2024年五月份产权不清房屋继承纠纷调解协议模板

2025年产权不清房屋继承纠纷调解协议模板本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条调解背景与协议效力1.1争议房屋现登记于______（原权利人姓名）名下，产权证号为______，建筑面积______平方米，用途为______。原权利人于______年______月______日去世，未留有合法有效遗嘱。1.2本协议经各方签字后生效，对各方具有法律约束力，任何一方不得以未办理公证、登记等程序为由主张协议无效。第二条房屋产权现状确认2.1各方确认，争议房屋因历史原因存在产权登记不完整、共有人未明确等问题，具体表现为：______（例如：未登记部分继承人、权属证明缺失等）。2.2各方一致同意，本协议签订后，不得以产权登记信息不完整为由对抗本协议约定的权利义务。第三条产权划分与共有方式3.2共有方式为按份共有，各方可依法对自有份额进行处分，但处分行为不得损害其他共有人的优先购买权。第四条房屋使用与管理4.1争议房屋的日常使用由______（指定方）负责，其他共有人享有监督权。4.3房屋收益（包括租金、征收补偿等）按产权比例分配，由______（指定方）统一收取后______日内完成分配。第五条共有权行使限制5.1未经其他共有人书面同意，任何一方不得擅自抵押、赠与或设定其他物权负担。5.2共有人转让自有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权，通知方式为书面送达，答复期限为______日。第六条继承权确认与排除6.1各方确认，原权利人的法定继承人范围为______（列明继承人姓名及关系），排除______（姓名）的继承权，理由为______（例如：丧失继承权情形）。6.2本协议签署后，任何一方不得就继承权问题另行主张权利或提起诉讼。第七条费用承担与补偿7.1因办理产权变更产生的税费、公证费等，由各方按产权比例承担。7.2甲方因长期实际居住争议房屋，应向乙、丙方支付补偿金______元，分______期于______年______月______日前付清。第八条产权登记变更8.1各方应于本协议生效后______日内共同向不动产登记机构申请变更登记，所需文件由______（指定方）统一准备。8.2因一方拒不配合导致登记延误的，违约方应按每日______元的标准向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1因履行本协议产生的争议，各方应优先协商解决；协商不成的，提交______（具体仲裁机构）仲裁。9.2仲裁裁决为终局结果，对各方均有约束力。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议约定，应赔偿守约方全部损失，包括直接损失、预期利益及维权费用。10.2违约金累计不超过争议房屋评估价值的______%。第十一条协议变更与解除11.1本协议变更或解除须经各方书面同意并签署补充协议。11.2因不可抗力导致协议无法履行的，各方可协商解除，但已履行部分不予返还。第十二条通知与送达甲方：______；乙方：______；丙方：______。12.2通知以邮寄、电子邮件或短信方式送达的，发出后______日视为送达。第十三条保密义务13.1各方承诺对协议内容及履行过程中知悉的其他方隐私予以保密，未经同意不得向第三方披露。13.2保密义务不因协议终止而失效，期限为协议终止后______年。第十四条权利保留14.1任何一方未行使或延迟行使本协议项下的权利，不视为放弃该权利。14.2部分条款无效不影响其他条款的效力。第十五条协议附件15.1本协议附件包括：（1）争议房屋权属证明复印件；（2）继承人身份关系证明；（3）______。15.2附件与本协议具有同等法律效力。第十六条生效条件16.1本协议自各方签字之日起生效。16.2各方确认，已充分理解协议内容并自愿接受约束。第十七条其他约定17.1未尽事宜，各方可另行签订补充协议。17.2本协议一式______份，各方各执一份，其余用于办理登记手续。第十八条特别承诺18.1各方承诺，不存在其他未披露的继承人或有权利主张的第三人。18.2若因隐瞒继承人导致纠纷，隐瞒方应承担全部法律责任及赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与适用范围19.1本协议所称“第三方”包括但不限于：（1）经各方共同委托的调解机构、仲裁机构或司法机构；（2）为履行本协议需介入的房产评估机构、律师事务所、公证处；（3）资金监管方、产权交易服务机构或其他专业服务机构；（4）其他经各方书面认可的中立机构或个人。19.2第三方介入的情形包括：（1）各方协商未能解决争议房屋的使用、处分或收益分配问题；（2）需对房屋价值、权属瑕疵或历史遗留问题进行专业评估或鉴定；（3）履行本协议过程中需资金监管、产权过户协助或法律文件审核。第二十条第三方选任程序（1）协商一致后共同委托；（2）协商不成时，由______（指定机构，如地方调解委员会）推荐；（3）涉及专业技术事项的，按______（行业标准或资质要求）选定具备资质的第三方。20.2第三方接受委托应以书面形式确认，并签署保密协议及利益冲突声明。第二十一条第三方权利与义务21.1第三方权利：（1）要求各方提供与争议房屋相关的全部文件、证据及信息；（2）依据专业规范独立开展调查、评估或调解工作；（3）按约定收取合理服务费用；（4）因履行职务遭受损害的，有权向过错方追偿。21.2第三方义务：（1）保持中立地位，不得与任何一方存在利益关联；（2）对知悉的各方隐私及协议内容履行保密义务；（3）在______日内出具书面报告或解决方案；（4）因故意或重大过失导致各方损失的，承担相应赔偿责任。第二十二条第三方费用承担（1）调解类第三方费用由各方均摊；（2）评估、鉴定类费用按产权比例分担；（3）因一方过错导致第三方介入的，费用由过错方承担。22.2费用支付方式为：______（例如：委托时预付50%，工作完成后付清余款）。第二十三条第三方介入的效力23.1第三方出具的下列文件对各方具有约束力：（1）经各方签字确认的调解意见书；（2）具备法律效力的评估报告或鉴定结论；（3）资金监管方出具的收支凭证及分配方案。23.2第三方作出的决定存在明显错误的，各方可自收到文件之日起______日内提出书面异议，并重新委托第三方复核。第二十四条第三方与各方的协作义务（1）提供真实、完整的房屋权属证明、继承关系文件及其他材料；（2）允许第三方进入争议房屋进行实地勘查或检测；（3）按第三方要求签署补充文件或参加调解会议。24.2任何一方阻碍第三方工作的，应按协议第十条承担违约责任。第二十五条资金监管特别条款25.1若涉及房屋收益或补偿金监管，各方应共同委托______（银行或持牌金融机构）作为资金监管方。25.2监管方职责包括：（1）开设专项账户保管资金，按协议约定条件划转；（2）每月向各方提供资金收支明细；（3）发现资金挪用嫌疑时，立即冻结账户并通知各方。25.3监管方无权擅自处分资金，否则承担全额赔偿责任。第二十六条评估与鉴定程序（1）由______（指定评估机构）采用______（评估方法）进行评估；（2）评估基准日为______年______月______日；（3）评估结果有效期______个月，逾期需重新评估。第二十七条第三方退出机制27.1第三方在下列情形下终止服务：（1）完成委托事项并出具最终文件；（2）各方协商一致解除委托；（3）第三方丧失执业资质或存在严重违约行为。27.2第三方退出时应移交全部工作资料，并向各方提交书面结项报告。第二十八条第三方责任限制（1）因各方提供虚假信息导致的结论偏差；（2）政策变动或不可抗力造成的履行障碍；（3）其他非因第三方过错导致的损失。28.2第三方赔偿总额不超过其收取服务费用的______倍。第二十九条争议解决条款修正29.1引入第三方调解作为仲裁前置程序：（1）各方争议应先提交______（调解机构名称）调解，调解期不超过______日；（2）调解不成时方可启动仲裁程序。29.2仲裁庭应优先采纳第三方出具的合法有效文件作为证据。第三十条协议附件补充（4）第三方委托书及资质证明；（5）资金监管协议；（6）评估/鉴定报告确认函。第三十一条签署页甲方（签字）：_________________________日期：______年______月______日签署地点：______省______市______区乙方（签字）：_________________________日期：______年______月______日签署地点：______省______市_____