2025中介办公楼租赁合同

2025中介办公楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方是位于省市区路号的办公楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁物业用于办公用途，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业地址：省市区路号层室，建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2租赁物业用途：仅限于乙方及其关联公司用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。1.3租赁物业交付状态：甲方按现状将租赁物业交付乙方使用，乙方确认已检查并接受租赁物业的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁起始日”和“租赁终止日”）。2.2租赁续期：乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月内以书面形式向甲方提出申请，甲方应在收到乙方申请后日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月支付租金，租金为每平方米元人民币，租赁面积为平方米，月租金总额为元人民币（大写：）。3.2租金调整：在租赁期限内，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致的租金变动，双方可另行协商租金调整事宜。3.3租金支付时间：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元人民币（大写：）。4.2押金退还：租赁期限届满，乙方结清应承担的费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方；如乙方未能履行合同义务，甲方有权扣除相应金额用于赔偿损失。第五条租赁物业的使用与维护5.1租赁物业的使用：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自拆改房屋结构或进行其他违反建筑安全的行为。5.2租赁物业的维护：租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护和维修，包括但不限于空调、电气设备、消防设施等，费用由乙方承担。5.3卫生与安全：乙方应保持租赁物业的清洁卫生，并遵守甲方的管理制度，确保租赁物业的安全。第六条转租与分租6.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。6.2同意转租：如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的所有条款。第七条装修与改造7.1装修审批：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，甲方应在日内给予书面答复。7.2装修费用：装修费用由乙方承担，租赁期限届满或本合同终止时，除可移动的设备外，乙方不得拆除装修物，且不得要求甲方补偿装修费用。7.3恢复原状：租赁期限届满或提前解除时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的原状，包括但不限于拆除自行安装的设备和设施。第八条合同的解除与终止8.1单方面解除：a.乙方连续拖欠租金日以上的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。b.未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变租赁用途或违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。8.2双方协商解除：经双方协商一致，本合同可提前解除，双方应签订书面解除协议，并结清所有应付款项。8.3解除后果：本合同因任何原因解除后，乙方应于日内搬离租赁物业，并将租赁物业恢复至交付时的原状。第九条违约责任9.1违约金：如因乙方原因导致本合同提前解除，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.2赔偿责任：由于乙方的原因造成租赁物业损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十条税费与费用10.1租金税费：本合同项下租金及其他费用的税费由乙方承担，由乙方依法自行申报缴纳。10.2公共费用：乙方应自行承担租赁物业的水、电、燃气、通讯等费用，并按月支付至相关服务单位或甲方指定账户。第十一条争议解决11.1争议协商：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2仲裁：协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他条款12.1通知送达：任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式通过快递或挂号信送达至另一方的地址。12.2合同附件：本合同的附件包括但不限于租赁物业平面图、房产证复印件、双方营业执照等，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改：本合同的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人