HCJT／BF／GC-18 V1.0车库地坪施工指引

HCJT/BF/GC-18-重庆海成实业（集团）有限公司车库地坪施工指引版本：V1.0生效日期:2023年9月25日（发布时间2023年9月25日制度名称车库地坪施工指引修改时间/制度编号HCJT/BF/GC-18修改次数/编制部门集团项目管理部页数共12页目录第一章总则 3第一条目的 3第二条适用范围和执行依据 3第二章车库地坪构造做法、工序和工艺标准3第三条固化剂地坪构造做法3第四条地坪浇筑工序和工艺要求4第五条金刚砂面层 7第六条固化剂施工工序 7第七条固化剂工艺标准和管控要点 8第八条验收要求10第九条分级管控行为要求12第十条常见质量缺陷分析12第三章附则 7第十条本管理办法生效时间和解释权 7第十一条本管理办法附件 7总则目的为规范各城市公司车库地坪施工过程管控，提升各项目车库地坪质量观感，降低车库地坪空鼓、开裂、色差等质量风险，减少工程修复和业主投诉。适用范围和执行依据本办法适用于海成集团自营项目及主导操盘的合作项目。执行规范依据包括不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011第二章车库地坪构造做法、工序及工艺标准固化剂地坪构造做法：1、回填土地面构造做法：1.1、刚性层：70mm厚C30细石混凝土刚性层，内配单层双向CRB550ΦR5＠200钢筋网，并结合柱网间距；不大于6m×6m设分格缝（结合柱网调整分格）。1.2、防水层：（无地下水取消此做法，如须设置防水，防水层应调整到垫层以下，碎石层调整为防水找平层，防水做法详各项目防水专项方案）。1.3、垫层：130mm厚；挖方区基底为岩层采用C20素混凝土垫层，土层回填区填土层超过1m时，建议采用C25钢筋混凝土（上部配筋Φ8@200单层双向，下部配筋Φ6.5@130单层双向），超过3米回填区结合地质条件结构专项论证。1.4、隔离层：项目论证取消，无地下水时取消此做法1.5、碎石层：60mm厚碎石层，粒径10～30mm；1.6、基层：素土分层夯实或基岩清理，其中分层夯实压实系数不小于0.94（按设计坡度找坡）、复核结构层刚度，满足承载力、防沉降要求。2、楼面地面构造做法：2.1、水泥固化剂包浆地坪（0.4kg/㎡）：刚性层为50mm厚C30细石混凝土刚性层，内配单层双向CRB550ΦR5＠200钢筋网，结构板表面凿毛并清理干净，局部找补（详见建筑图纸要求）。2.2、T档产品采用金刚砂+密封固化剂耐磨地坪（或无溶剂环氧树脂防滑（抛砂）地坪（5mm厚））：固化剂包浆地坪（0.4kg/m²）+金刚砂地坪（金刚砂用量5kg/m²）。地坪浇筑工序和工艺标准1、地坪基层浇筑工序：2、工艺标准及管控要点：2.1、各项目应以样板带路为施工制度，项目由工程师组织项目部、营销、客服、研发等对样板地坪段点评，并对施工材料核查品牌、型号以及用料用量，根据海成原材料管理制度进行封样和材料进场验收。2.2、分仓分缝要求：为减少开裂，按柱中分缝，且不大于6m×6m设分格缝，8米柱距建议分格缝为4m×4m，缝深不小于面层厚度的2/3，钢筋断开，缝宽为15mm～20mm（沥青麻丝填缝，弹性密封膏嵌缝）。墙、柱边用10mm苯板设置隔离缝（如下图，要求周圈满布，边缘无毛边，高度不低于砼地坪完成面）。水泥混凝土散水、明沟应设置伸、缩缝，其延长米间距不得大于10m。分段施工时，接槎处应做成阶梯形，每层接槎处的水平距离应错开0.5m～1.0m。接槎处不应设在地面荷载较大的部位。2.3、地坪浇筑施工：（1）首先根据建筑1米线，核对车库标高关系：楼梯间门框标高、车库电梯标高、设备房建筑标高、车库结构标高、人防门洞标高等。（2）基层采用专用凿毛机拉毛，墙柱边单独凿毛（如下图）。砂浆清理后达到无泥浆、无油渍、无积水等，墙柱完成抹灰，下脚清理完善等条件，对排水沟进行疏通和垃圾清理，检查水箅子镶边角钢位置并用细石砼基座固定密实，向内侧找坡，水箅子成品保护防止浇筑漏浆。（3）钢筋网片根据设计要求选型用料按图纸间距布设，采用焊接方式提高成型质量，灰饼间距不大于2米，防火门、设备房、电梯厅前须设置灰饼、标高控制正确，灰饼采用骨料细石砼，不得使用砂浆或砖块。地坪分缝应提前和施工单位确定分缝固化图，分缝处断筋，网片铺设无下沉、设置于距砼地坪顶部一半至2/3位置。注意：浇筑硅酸盐水泥卵石细石混凝土（禁止使用粉煤灰、石磨粉混凝土），浇筑前应完善混凝土垫块如下图。浇筑时应提筋确保钢筋网片高度满足要求，随浇随提，砼坍落度不宜大于160（砼质量要求：水灰比：≤45％；坍落度：160±10mm；水泥掺量≤300kg/m³；不得添加影响混凝土质量的外加剂；沙的规格：河沙细度模数2.4～2.7；含泥量少于2％；骨料规格：级配良好的骨料，最大粒径10-20mm），浇筑时应旁站管控均匀度、平整度。一次收面后，初凝前不应再次踩踏地坪。（4）施工环境温度：浇筑施工时，不应低于5℃，不高于30度，15-25度为宜。（5）浇筑后应复核完成面标高，基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层表面应平整，其允许偏差和检验方法应符合表4.1.7的规定，应达到[0，5]mm平整度。（6）养护及切缝：浇筑完成后应立即撒水养护、覆膜养护等地坪养护工作，地面应尽早切割分隔缩缝，缩缝定位多跨弹线确定，切缝应顺直、间距一致，分缝处无连接应力。柱根部采用菱形切缝，与柱中分仓缝交汇处有效切断连接，保证沿切缝处正常伸缩，避免形成诱导性裂缝。金刚砂面层：在混凝土抹面拍浆后第一次撒金刚砂拌合料，使用设计计量的2/3，第二遍撒面使用量剩余1/3，混凝土初凝指压测试留下3mm印记时分两次沿垂直方向均匀布撒金刚砂。金刚砂面层施工后按照平整度要求轻度打磨，需保留金刚砂层。固化剂施工工序：固化剂工艺标准和管控要求：1、建筑地面工程采用的材料或产品应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。质量具备合格证明文件，项目部对材料品牌、型号以及用料开封核查，根据海成原材料管理制度进行封样和材料进场验收，固化剂进场应及时按设计用量核查封料（材料贴封条）。2、工艺标准及管控要点：2.1、基层清理：清理地坪水泥浆及凝固物，对塌陷、碰缺部位做专业修补，铺设整体面层时，水泥类基层的抗压强度不得小于1.2MPa；表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。2.2、开浆打磨：采用地坪研磨机配以不同型号金属磨片对基层混凝土地坪进行不少于两次粗磨，对不平整位置进行着重打磨。墙柱边单独打磨。打磨后使用除尘工具清理浮灰、泥浆，并用高压水枪冲洗干净，再用50#100#树脂磨片细磨，以达到平整度要求及露砂观感效果（如下图）。开浆打磨后项目部组织专项工程停止点验收，验收资料应留底可后续追溯，平整度满足4mm，试装水箅子以确保水箅子平整度和标高符合要求，地面包括墙柱下脚露砂效果良好。2.3、基层和面层施工均应待前道工序验收合格后方可下一步施工。2.4、第一遍固化剂前应通过停止点验收，效果如下图，并保持地面清洁。2.5、根据施工面积结合海成用量标准0.4kg/m2计算固化剂用量：固化剂材料进场后，项目部、监理部对材料品牌、型号、桶号做用料记录并封料，三方单位签字留底，固化剂开封前应由监理或项目部工程师旁站监督，分区域施工后应由三方核实固化剂用料情况（桶号桶数）。2.6、第一遍固化剂：将固化剂喷涂或滚涂于地面上，保持浸润30分钟以上，期间用人工或机械方法拖动材料以帮助渗透，确保密封固化剂渗透深度如有干燥区域二次涂抹保证充分渗透。2.7、第一遍固化剂干燥后，检查地坪塌陷和泛浆，用大型号树脂磨片二次打磨、清浆、清洁等工作。2.8、第二遍固化剂：将固化剂喷涂或滚涂于地面上，保持浸润15分钟以上，涂布辅助渗透，确保渗透深度，并及时清理表面残余料浆。2.9、固化剂打磨抛光：采用加重型打磨机配以500#、1000#树脂磨片进行细磨，打磨后表面光滑，配以树脂抛光片1500#、2000#、3000#结合光亮剂抛光地坪，并用尘推推净，以达到样板段的光泽饱满、表面光滑平整等要求。验收要求：填土应分层摊铺、分层压(夯)实、分层检验其密实度。填土质量应符合现行国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202的有关规定。基土不应用淤泥、腐殖土、冻土、耕植土、膨胀土和建筑杂物作为填土，填土土块的粒径不应大于50mm。基土压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.90。垫层应分层夯实，湿润养护、晾干后方可进行下一道工序施工。铺设时不应有粗细颗粒分离现象。砂和砂石不应含有有机杂质，粗骨料最大粒径不应大于垫层厚度的2／3，细石混凝土垫层面层采用的石子粒径不应大于16mm。检验同一施工批次、同一配合比水泥混凝土和水泥砂浆强度的试块，应按每一层(或检验批)建筑地面工程不少于1组。当每一层(或检验批)建筑地面工程面积大于1000m2时，每增加1000m2应增做1组试块；小于1000m2按1000m2计算，取样1组。各构造层的隐蔽验收及有关验收文件（包含不限于材料进场记录和分仓用料记录台账、停止点验收记录、标高线移交记录等）齐全留底、可追溯。基层(各构造层)和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每层施工段(或变形缝)划分检验批，凡达不到质量标准时，应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定处理。6、施工缝的划分应结合结构变形缝的位置划断，建筑地面的变形缝应按设计要求设置：建筑地面的沉降缝、伸缝、缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层；沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。具有较大振动或变形的设备基础与周围建筑地面的邻接处，应沿设备基础周边设置贯通建筑地面各构造层的沉降缝(防震缝)。地面面层与管沟、孔洞、检查井等邻接处，均应设置镶边，管沟、变形缝等处的建筑地面面层的镶边构件，应在面层铺设前装设。车库前室地坪收口建议做法如下：7、整体面层的允许偏差和检验方法应符合表5.1.7的规定。8、地坪管控专项验收包含不限于项目基层验收、露砂效果验收（停止点检查）、固化剂进场验收封料和分仓用料抽检，固化剂观感验收，综合验收等。9、观感、效果验收，光泽度镜面度和平整度等应与样板段效果一致，大面成形效果不低于下图：第九条、分级管控行为要求：总包确定地坪施工单位后，建议项目部对施工班组属地化实施案例考察，与地坪施工班组相关负责人技术、管理交流后确定。对辖区内其他海成项目的地坪施工优秀资源建议邀请经验分享和施工技术交流。在班组确定后一周内，项目部应对施工班组进行管理交底，包括车库地坪施工指引、项目工期节点、施工配合等。项目部对施工单位管理交底后，15天内完成地坪分缝固化图。样板带路：车库地坪交付样板由城市平台和集团平台参与点评、验收，地坪交付样板按口袋书要求在竣备前240天应具备点评条件，保证有效工期。城市公司需参加各项目地坪基层验收（配以仪器检查平整度、工艺质量、检查隐蔽验收图文资料、分缝固化图等）并形成验收记录。车库地坪交付点评须按联查联检制度要求完成分级点评、验收。交付综合点评拟将对地坪成型观感提高考核权重，如未达标（未达到样板段标准）或存在多处质量缺陷除交付点评扣分外，将根据过程监管资料追溯另行责惩。第十条常见质量缺陷分析1、光亮度差、色差：混凝土骨料粒径不均匀、浇筑振捣不密实、打磨清浆不到位等；固化剂用量不均匀、未分层打磨、不满足固化剂用