2024年4月电梯导轨油污清洁频率与服务标准明确化

2025年电梯导轨油污清洁频率与服务标准明确化本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与范围1.1“电梯导轨”指甲方所属或管理的电梯系统中用于导向电梯轿厢及对重装置运行的金属轨道。1.2“油污清洁”指乙方通过物理或化学方式清除导轨表面积聚的油脂、灰尘及其他污染物，确保导轨表面符合安全运行标准。1.3“服务区域”指甲方指定的电梯导轨清洁范围，具体包括：___________________________。第二条服务内容2.1乙方负责对甲方指定的电梯导轨进行周期性油污清洁，服务频率按本合同第三条执行。2.2清洁工作包含但不限于：导轨表面除尘、油脂残留清除、清洁剂残留冲洗及导轨润滑状态检查。第三条服务频率3.1住宅类电梯导轨清洁频率为每______个月一次，具体日期由双方另行约定。3.2商业类电梯导轨清洁频率为每______个月一次，具体日期由双方另行约定。3.3工业类电梯导轨清洁频率为每______个月一次，具体日期由双方另行约定。3.4遇极端天气（如沙尘暴、暴雨）或突发污染事件，乙方应在甲方通知后______小时内启动应急清洁服务。第四条服务标准4.1清洁后导轨表面无可见油污、灰尘，手触无黏腻感。4.2清洁剂使用需符合国家环保标准（编号：___________________________），禁止使用腐蚀性化学品。4.3清洁过程中应采取防滑、防漏措施，避免对电梯其他部件造成损害。第五条服务时间5.1常规清洁服务时间为每日______时至______时，具体时段由甲方提前______日书面通知乙方。5.2若需在非工作时间（含节假日）提供服务，甲方应额外支付______%的服务费用。第六条甲方责任6.1提供电梯系统技术参数及导轨材质说明，确保乙方制定合理清洁方案。6.2在清洁作业前______小时关闭电梯电源，并设置安全警示标志。6.3按本合同第十条约定及时支付服务费用。第七条乙方责任7.1配备持有特种设备操作资格证的专业人员，并提供人员名单及资质证明。7.2每次清洁完成后向甲方提交《清洁质量验收单》，内容包含清洁时间、区域、结果及操作人员签字。7.3因乙方操作不当导致电梯损坏的，应承担维修费用及由此产生的直接经济损失。第八条验收标准8.1甲方应在清洁完成后______小时内进行验收，逾期未提出书面异议视为验收合格。8.2验收不合格的，乙方应在______小时内完成整改，整改费用由乙方承担。第九条服务费用9.1本合同总金额为人民币______元（大写：___________________________），包含人工、材料及税费。第十条付款方式10.1甲方通过银行转账支付至乙方指定账户：开户行___________________________，账户名称___________________________。10.2乙方应在收到款项后______日内提供合法有效发票。第十一条违约责任11.1甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的______%支付违约金。11.2乙方未按约定频率或标准完成清洁的，每违约一次扣除当期服务费的______%。第十二条合同变更12.1任何一方需变更合同内容，应提前______日以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。12.2因政策调整或不可抗力导致服务无法继续的，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。第十三条不可抗力13.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应在事件发生______日内书面通知另一方。13.2不可抗力影响超过______日的，任何一方有权单方解除合同。第十四条保密义务14.1双方应对在合同履行中知悉的对方商业秘密、技术信息承担保密责任，保密期限为合同终止后______年。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五条争议解决15.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________________________仲裁委员会仲裁。第十六条合同生效与期限16.1本合同自双方盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。16.2合同期满前______日，双方可协商续签事宜。第十七条附件效力17.1本合同附件包括：《清洁质量验收单》《安全操作规范》《环保承诺书》，附件与本合同具有同等法律效力。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同冲突的以补充协议为准。18.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与类型19.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方共同书面确认或根据法律法规要求必须介入的独立主体，包括但不限于：（1）监理机构：___________________________，负责监督清洁服务质量及环保合规性；（2）检测机构：___________________________，负责出具导轨清洁后的安全检测报告；（3）中介协调方：___________________________，负责争议调解或服务流程优化。19.2第三方需具备相关行业资质，资质证明文件包括：___________________________。第二十条第三方介入程序20.1甲乙任一方提出引入第三方时，需向对方提交书面申请，列明第三方名称、服务内容及必要性，经双方签字确认后生效。20.2第三方介入后，甲乙双方应与其签订独立服务协议，明确权责关系，该协议作为本合同附件。第二十一条第三方责任范围21.1监理机构责任：（1）每月对乙方清洁服务进行至少______次现场抽查，记录问题并提交《监理报告》；（2）监督乙方使用的清洁剂是否符合环保标准，发现违规行为须在______小时内通知甲方。21.2检测机构责任：（1）每次清洁完成后______日内出具《导轨安全检测报告》，报告需包含清洁度、润滑度及潜在风险项；（2）检测数据保存期限不得少于合同终止后______年。21.3中介协调方责任：（1）在甲乙双方发生争议时，于______日内组织协商会议并提出书面调解方案；（2）协助优化服务流程，每季度提交《服务效率评估建议书》。第二十二条第三方费用承担22.1监理及检测费用由甲方承担，具体金额为人民币______元/次，支付方式按本合同第十条执行。22.2中介协调方费用由责任方承担：因甲方原因产生的争议调解费由甲方支付；因乙方服务瑕疵产生的费用由乙方支付。第二十三条第三方与甲乙方的权责划分23.1第三方仅对其专业领域内的服务结果负责，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接违约责任。23.2因第三方提供的数据或报告错误导致甲乙方损失的，第三方应在______日内按实际损失金额的______%进行赔偿，最高不超过其服务费的______倍。23.3甲乙双方不得以第三方介入为由免除本合同约定的主要义务。第二十四条第三方保密义务24.1第三方须签署保密协议，承诺对获取的甲方电梯参数、乙方技术方案等商业秘密严格保密，保密期限为合同终止后______年。24.2第三方违反保密义务的，每泄露一次需向受损方支付违约金人民币______元，并承担全部法律责任。第二十五条第三方服务标准25.1监理机构抽查报告需包含：清洁覆盖率、污染物残留量、操作规范性等量化指标。25.2检测报告须符合国家《电梯导轨清洁安全标准》（编号：___________________________），并加盖CMA认证章。25.3中介协调方提出的调解方案须在______日内获得双方书面确认，否则视为无效。第二十六条第三方更换与退出26.1甲乙任一方对第三方服务不满的，可提出更换申请，并列明理由，经双方协商一致后重新选定第三方。26.2第三方因自身原因需退出服务的，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助过渡至新第三方。第二十七条第三方文件效力27.1监理报告、检测报告等第三方文件作为验收、付款及争议解决的依据，与本合同具有同等法律效力。27.2第三方文件存在明显错误或遗漏的，甲乙双方可要求其于______日内重新出具。第二十八条第三方连带责任28.1若第三方与乙方串通伪造检测数据，导致甲方损失的，第三方与乙方承担连带赔偿责任。28.2因第三方未及时履行监督职责导致清洁事故的，第三方按其过错比例承担相应责任。第二十九条第三方保险要求29.1监理及检测机构需购买职业责任保险，单次事故保额不低于人民币______万元。29.2乙方应确保第三方人员进入服务区域前已购买人身意外险，保额不低于人民币______万元/人。第三十条争议解决中的第三方角色30.1诉讼或仲裁过程中，第三方出具的书面证明可作为证据提交，但其无义务出庭作证。30.2若争议涉及第三方责任认定，仲裁庭或法院有权追加第三方为案件参与人。第三十一条合同附件更新（1）《第三方服务协议》；（2）《保密承诺书》；（3）《第三方资质证明文件集》。甲方（盖章）：___________________________法定代表人或授权代表签字：___________________________注册地址：___________________________签署日期：______年______月______日乙方（盖章）：___________________________法定代表人或授权代表签字：____________________