西安小区物业合同范本

西安小区物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“西安市XX小区业主委员会”，是一家依照中华人民共和国法律成立并合法存续的社会团体。甲方的地址为西安市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“西安XX物业管理有限公司”，是一家依照中华人民共和国法律成立并合法存续的有限责任公司。乙方的地址为西安市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为西安市XX小区的业主委员会，为了提高小区的居住环境和管理水平，决定聘请乙方作为小区的物业服务提供商。乙方作为专业的物业管理有限公司，具备丰富的物业管理经验和良好的市场口碑，愿意为甲方提供优质的物业服务。

双方经过友好协商，就物业服务的相关事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订是基于双方共同的利益和意愿，旨在建立长期稳定的合作关系，共同维护和提升小区的居住环境。

本合同的内容主要包括双方的合作范围、服务标准、服务期限、费用支付、违约责任等方面的条款。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护小区的和谐稳定。

本合同的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定，如有未尽事宜，双方应协商解决，并可签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约。

本合同的签订是双方真实意思表示，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或撤销本合同，如有一方违约，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方的权利与义务，确保乙方按照约定的服务标准和质量要求为甲方提供优质的物业服务。

具体内容包括但不限于：乙方负责小区的安保工作，确保小区的安全与秩序；乙方负责小区的清洁工作，保持小区的环境卫生；乙方负责小区的设施设备维护，确保小区的基础设施正常运行；乙方负责处理业主的投诉和需求，提供优质的服务；甲方应按照约定支付物业服务费用，协助乙方进行物业管理等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.“甲方”指的是西安市XX小区业主委员会。

2.“乙方”指的是西安XX物业管理有限公司。

3.“物业服务”指的是乙方为甲方提供的小区安保、清洁、设施设备维护等服务。

4.“服务期限”指的是本合同的有效期，即三年。

5.“物业服务费用”指的是甲方应支付给乙方的服务费用，包括基础服务费用和额外服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和质量要求提供物业服务。甲方应按照约定支付物业服务费用，并在合同有效期内履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。乙方应按照约定的服务标准和质量要求为甲方提供物业服务，维护小区的安全与秩序，保持小区的环境卫生，确保小区的基础设施正常运行。乙方应妥善处理业主的投诉和需求，提供优质的服务。

乙方应按照约定的服务期限提供物业服务，不得提前终止合同。除非合同提前终止或双方另有约定，乙方应继续履行合同约定的义务。

乙方应按照约定的价格与支付条件向甲方收取物业服务费用。甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。

如乙方未按照约定的服务标准和质量要求提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付欠款或解除合同。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，物业服务费用的标准为每平方米每月人民币XX元，其中包括基础服务费用和额外服务费用。基础服务费用包括但不限于安保、清洁、设施设备维护等，额外服务费用包括但不限于特约服务、维修费用等。

乙方应按照约定的服务期限提供物业服务，并提供相应的服务费用发票。甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。

物业服务费用的支付方式为银行转账，甲方应在每月的第一交易日将当月的物业服务费用支付给乙方。如甲方未能按时支付，应按照逾期付款金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约。

乙方向甲方提供物业服务的开始日期为合同生效之日起，服务期限为三年。除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按照逾期付款金额的千分之五支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按照约定协助乙方进行物业管理的，应承担因此给乙方造成的损失。

乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定的服务标准和质量要求提供服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

2.乙方未按照约定时间提供服务的，应按照逾期提供服务时间的每天赔偿甲方人民币XX元。

3.乙方未按照约定提供服务而导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

不可抗力的影响：

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并免除其在此情况下的责任。

争议解决：

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及网络攻击、系统故障等。

7.2责任免除条件

如果一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并免除其在此情况下的责任。

如果不可抗力事件持续发生，导致一方在合理期限内无法恢复履行合同义务，双方应协商决定是否继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并协商解决因解除合同而产生的相关问题。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁

如果双方同意选择仲裁解决争议，应签订书面仲裁协议，明确仲裁委员会和仲裁地点。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.3调解

如果双方同意选择调解解决争议，可以寻求第三方调解组织的帮助。调解结果经双方确认后具有法律效力，双方应遵守调解结果。

8.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式相互发出通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行，通知生效时间为通知送达对方时的日期。

9.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得影响双方的根本利益和合同目的。

9.3终止条件

本合同的有效期为三年，除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约。合同的提前终止应由双方协商一致，并以书面形式进行。

9.4合同解除

除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

9.5合同转让

本合同不得转让给第三方，除非经过双方的书面同意。

第十条附则

10.1附录

本合同的附录包括物业服务内容清单、服务标准、费用明细等，附录与本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同的附件包括甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明、联