燕郊房屋租赁合同范本

燕郊房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：燕郊某某房地产开发有限公司

甲方地址：河北省三河市燕郊开发区某路某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京某某科技有限公司

乙方地址：北京市海淀区某路某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的燕郊某房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，达成如下合同：

本合同所称房屋位于河北省三河市燕郊开发区某路某号，房屋结构为XXX，房屋所有权证号为：XXXXX。

甲方作为房屋的所有人，拥有该房屋的完全所有权和处置权。乙方作为承租方，愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。

双方经协商一致，决定自2022年1月1日起至2024年12月31日止，乙方承租甲方位于燕郊的上述房屋。租赁期限为两年零十二个月，自乙方实际入住之日起计算。

租金价格为每月人民币XXX元整，乙方每三个月支付一次租金，共计人民币XXX元整。乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。

甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。同时，甲方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋的正常使用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。同时，乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方加收滞纳金，滞纳金比例为每日千分之二。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

燕郊某某房地产开发有限公司

签字：____________

日期：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

北京某某科技有限公司

签字：____________

日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在燕郊某房屋租赁事宜上的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的合法权益。合同范围包括房屋的出租、承租、使用、维护、维修、保养等方面。

第二条定义

1.燕郊某房屋：指位于河北省三河市燕郊开发区某路某号的房屋，房屋结构为XXX，房屋所有权证号为：XXXXX。

2.甲方：指燕郊某某房地产开发有限公司，房屋的所有人。

3.乙方：指北京某某科技有限公司，承租甲方房屋的企业。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自乙方实际入住之日起至2024年12月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

（2）甲方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋的正常使用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定向乙方提供房屋。

（4）甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于水、电、煤气等户名变更。

（5）甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和支配房屋，并按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照约定向甲方支付滞纳金。

（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

（5）乙方应按照合同约定承担房屋租赁期间的水、电、煤气等费用。

（6）乙方应按照合同约定承担房屋租赁期间的物业管理费。

（7）乙方在租赁期限届满后，应按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定承担相关费用。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方合法权益的实现。

第四条价格与支付条件

租金价格为每月人民币XXX元整，乙方每三个月支付一次租金，共计人民币XXX元整。乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：燕郊某某房地产开发有限公司

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXX银行燕郊分行

乙方应在支付租金时，提供相应的转账凭证作为支付依据。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方加收滞纳金，滞纳金比例为每日千分之二。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为两年零十二个月，自乙方实际入住之日起计算。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

（2）如甲方提前终止合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照合同约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。

（2）如乙方提前终止合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（3）如乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币XXX元整。

（4）如乙方在租赁期限内损坏房屋及附属设施，乙方应承担维修和更换费用，并支付违约金，违约金为维修和更换费用的20%。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方合法权益的实现。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况消除后继续履行合同。

4.如不可抗力情况导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方应立即协商解决，以减轻不可抗力造成的损失。

5.如不可抗力情况导致合同部分或全部不能履行，遭受不可抗力影响的一方应根据不可抗力对履行合同的影响程度，部分或全部免除责任。

6.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力情况消除后，及时向对方提供相关证明文件，以便对方核实。

第八条争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，保持租赁关系的稳定。

2.如协商不成，双方同意提交XXXX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方在仲裁过程中或仲裁裁决后仍存在争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：租赁期限届满或双方同意提前终止合同时，本合同即告终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

4.房屋交付：甲方应在本合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

5.房屋返还：租赁期限届满或合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。双方应共同签署《房屋返还确认书》。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.合同解除：如一方违反合同规定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋平面图、附属设施清单、重要设备说明书等。

2.附件：本合同附件包括租赁合同、房屋交付确认书、房屋返