国企房产转让合同范本

国企房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××国有企业

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话×××××××××，邮箱××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××民营企业

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话×××××××××，邮箱××××@××××.com

合同简介：

本合同旨在甲乙双方之间就甲方拥有的房产转让事宜达成协议。甲方作为卖方，愿意将位于××省××市××区××路××号的房产转让给乙方作为买方。该房产占地面积××平方米，建筑面积××平方米，房屋所有权证号××××××××。

双方合作的背景或前提条件是，乙方因业务发展需要，急需一处办公地点，而甲方恰好有闲置的房产需要转让。在相互了解的基础上，双方达成一致，乙方购买甲方的房产，以满足乙方的业务需求。

本合同的签订旨在明确双方在房产转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出租方，有义务将房产转让给乙方，并保证房产的真实性、合法性和有效性。乙方作为承租方，有义务购买房产，并按照约定支付价款。双方应共同努力，确保交易的顺利完成。

本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，任何一方不得擅自违约。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的合法性、合规性和有效性。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力因素的影响，协商一致决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更、解除合同。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为××年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得擅自转让、复印、泄露合同内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：______________

日期：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：______________

日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上，就甲方拥有的房产转让事宜达成协议，明确双方在转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括甲方将位于××省××市××区××路××号的房产转让给乙方，乙方购买该房产并按照约定支付价款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××国有企业，拥有位于××省××市××区××路××号的房产。

2.乙方：指×××民营企业，愿意购买甲方拥有的房产。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，占地面积××平方米，建筑面积××平方米，房屋所有权证号××××××××。

4.价款：指乙方购买甲方房产应付的金额，具体金额按照本合同约定的价格计算。

5.转让：指甲方将房产的所有权转移给乙方，乙方成为房产的新所有人。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所提供的房产信息真实、合法和有效，如房产权属清晰，无债务纠纷等。

2.甲方应在合同约定的时间内，完成房产的所有权转移手续，将房产交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供房产的钥匙和相关资料。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房产价款。

2.乙方应按照合同约定的时间，接受甲方交付的房产，并办理房产过户手续。

3.乙方应妥善使用和保管房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害房产的安全和完好。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付房产价款。

在本合同履行过程中，甲乙双方应共同努力，确保交易的顺利进行，并遵守相关法律法规的规定。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同所述房产的转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件一《房产价格明细》。乙方应按照以下支付方式向甲方支付价款：

1.乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币××万元整作为定金。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的房产价款。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供房产的钥匙和相关资料。

乙方未按照约定时间支付价款的，每逾期一日，应支付应付价款的千分之一的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为××年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

双方应按照本合同的约定，分别在合同生效之日起五个工作日内支付定金，以及在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余价款。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定，将房产的所有权转移给乙方，或所提供的房产信息不真实、不合法、无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付价款的百分之十。

2.乙方未按照本合同约定支付价款的，每逾期一日，应支付应付价款的千分之一的违约金。

3.如因甲方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付价款的百分之十。

4.如因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付价款的百分之十。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付价款的百分之十，且甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之二十的赔偿金。

本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及电力供应故障、网络通讯故障等。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商一致决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更、解除合同。

如果不可抗力事件持续发生，影响到本合同的履行，双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定合同的履行方式、履行时间等相关事项的调整。

不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后，一方未履行通知义务或未采取适当措施减轻损失的，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露与争议有关的保密信息，除非该信息已公开或依法不受保密保护。

双方应尽力避免争议的发生，并在争议发生时，尽快采取合理措施妥善解决，以减少损失和影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方地址、联系方式发生变更的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未达成续约协议；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商一致解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收到的对方款项、财产等。

5.合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行至合同终止或解除时尚未履行的部分。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房产照片等。

双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得擅自转让、复印、泄露合同内容。

本合同一式两