房屋现售合同范本

房屋现售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为李四，居住地址为XX市XX区XX街道XX号，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方和委托方，拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋所有权，并希望将该房屋出售。乙方作为房屋的承租方和服务提供方，有意购买该房屋，并愿意接受甲方的出售条件。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下房屋现售合同。本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。乙方确认了解该房屋的现状及相关法律法规，自愿购买该房屋。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在房屋交易过程中应遵循自愿、公平、诚信的原则。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方在交易过程中的权利和义务。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在房屋现售过程中的行为，保障双方的合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。甲方作为房屋的出租方和委托方，应履行合同约定的义务，确保房屋的质量和服务。乙方作为房屋的承租方和服务提供方，应按照合同约定支付房价，并履行相关手续。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思表示，符合我国法律法规的规定。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。如合同执行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

在合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为XX年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。

其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于位于XX市XX区XX路XX号的房屋现售事宜的权利义务关系。合同范围包括但不限于房屋的买卖、价款的支付、交付及售后服务等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的住宅物业，具体面积、户型、设施等详见本合同附件。

4.房价：指乙方购买房屋所需支付的金额，具体金额详见本合同附件。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施完整无损地移交给乙方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方应向乙方出示房屋的所有权证明和相关法律法规规定的其他证明文件。

3.甲方应保证房屋的质量和结构安全，确保房屋符合国家和地方的相关标准。

4.甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付工作。

5.甲方应对乙方在购房过程中提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向甲方支付房价。

2.乙方应按照本合同约定的时间接受房屋的交付。

3.乙方应妥善使用和保管房屋，并按照甲方的要求承担维修和保养费用。

4.乙方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.乙方应对甲方在交易过程中提供的商业秘密保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的售价为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“房价”。

乙方向甲方支付房价的方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，乙方即视为对本合同的正式接受，本合同随即生效。

2.乙方应在房屋交付前【】日内，向甲方支付房价的剩余【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权按照逾期付款的天数，按照日利率【】‰收取滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。

甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施完整无损地交付给乙方。

乙方应在本合同约定的时间内办理房屋过户手续，并承担相关税费。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期交付的天数，按照日利率【】‰向乙方支付滞纳金。逾期超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。

甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房价的，应按照逾期付款的天数，按照日利率【】‰向甲方支付滞纳金。逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。

乙方未按照本合同约定的方式使用和保管房屋，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如封锁、禁令等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

如果不可抗力事件持续时间超过【】天，且影响合同履行的，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将自动终止，双方互不承担违约责任。但本合同终止后，甲乙双方应协商解决因不可抗力事件引起的任何未了事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼解决是甲乙双方争议解决的最终方式。在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的裁判，并承担因诉讼产生的相关费用。

甲乙双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的调解、仲裁或其他非诉讼解决方式，均不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。除非甲乙双方另有约定，否则本合同项下的争议应在【】年内解决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过【】天对方未提出异议，视为该通知已生效。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋交付、过户等义务已履行完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方协商决定终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事宜，并互相释放对方承担的义务和责任。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋现状照片、补充协