建筑节能监理细则VIP

建筑节能监理细则一、工程概况1.工程名称：[马场具体项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：总建筑面积[X]平方米，包括[具体建筑栋数及功能]等。4.结构形式：[如框架结构、剪力墙结构等]5.建筑节能目标：达到国家及地方现行建筑节能标准要求，实现节能率[具体数值]%。二、编制依据1.《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411）2.《民用建筑节能设计标准》（JGJ26）3.《公共建筑节能设计标准》（GB50189）4.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB504112019）5.本工程的设计文件、施工图纸及相关技术资料6.建设工程监理规范（GB/T50319）7.国家及地方有关建筑节能的法律法规和政策文件三、节能工程特点1.本工程涉及多种节能系统，如墙体保温、屋面保温、门窗节能、照明节能等，各系统之间相互关联，施工工艺和质量要求差异较大。2.节能工程施工受季节、气候等因素影响较大，如保温工程施工要求在一定温度条件下进行，以确保保温效果。3.节能工程质量检测和验收专业性强，需采用特定的检测方法和仪器设备，对监理人员的专业知识和技能要求较高。四、监理工作流程施工准备阶段1.熟悉设计文件组织监理人员熟悉建筑节能设计文件，了解节能工程的设计要求、技术指标和施工要点。参加设计交底会议，与设计单位、建设单位和施工单位进行沟通，明确各方对节能工程的要求和疑问。2.审查施工单位资质审查施工单位的企业资质证书、安全生产许可证等，确保其具备承担节能工程施工的能力。检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全有效。3.审核施工组织设计审核施工单位编制的建筑节能工程施工组织设计，重点审查其施工方案、施工进度计划、质量保证措施和安全保障措施等是否符合设计要求和相关规范标准。对施工组织设计中涉及节能工程的关键技术、难点问题提出监理意见和建议。4.检查材料设备对进入施工现场的节能材料和设备进行严格检查，包括品种、规格、型号、数量、质量证明文件等，确保其符合设计要求和相关标准规定。按规定对节能材料和设备进行见证取样送检，检验合格后方可使用。5.审查施工人员资质审查施工单位从事节能工程施工的管理人员和作业人员的资格证书，确保其具备相应的专业技能和工作经验。对施工人员进行节能工程施工技术交底，使其熟悉施工工艺和质量要求。施工阶段1.质量控制检查施工单位是否按照经审核的施工组织设计和施工方案进行施工，确保施工过程符合规范要求。对节能工程各分项工程的施工质量进行旁站监理或平行检验，重点检查墙体保温、屋面保温、门窗安装、照明系统等施工质量。监督施工单位严格执行节能工程施工质量验收规范，对每道工序进行质量验收，上道工序验收合格后方可进行下道工序施工。定期召开工程例会，通报节能工程施工质量情况，对存在的问题及时提出整改要求，并跟踪整改落实情况。2.进度控制审查施工单位提交的节能工程施工进度计划，与总进度计划进行对比分析，确保其符合工程总体进度要求。检查施工进度计划的执行情况，及时发现影响进度的因素，并协助施工单位采取有效措施进行调整。协调各参建单位之间的关系，确保施工过程中各环节紧密衔接，避免因交叉作业等原因导致进度延误。3.安全控制审查施工单位编制的节能工程安全专项施工方案，检查其安全技术措施是否符合相关标准要求。监督施工单位按照安全专项施工方案进行施工，加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和财产安全。定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患，对违规行为进行制止和纠正。4.造价控制严格控制节能工程的变更，对涉及造价调整的变更事项，按照规定的程序进行审批。审核施工单位提交的节能工程工程量报表和工程款支付申请，确保工程款支付合理、合规。协助建设单位进行节能工程的成本分析和控制，提出降低成本的建议和措施。验收阶段1.预验收节能工程完工后，施工单位进行自检，自检合格后向监理单位提交节能工程竣工预验收申请报告。监理单位组织相关人员对节能工程进行预验收，检查工程质量是否符合设计要求和相关规范标准，资料是否齐全、有效。对预验收中发现的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后重新进行预验收。2.竣工验收建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位对节能工程进行竣工验收。监理单位协助建设单位做好竣工验收的组织和协调工作，提供监理资料和相关意见。对竣工验收中提出的问题，监理单位督促施工单位进行整改，确保节能工程通过竣工验收。五、监理工作方法及措施监理工作方法1.旁站监理对节能工程中关键部位、关键工序的施工过程进行旁站监理，如墙体保温材料的铺设、门窗密封胶的施工等，确保施工质量符合要求。旁站监理人员应做好旁站记录，详细记录施工过程中的情况，包括施工时间、施工人员、施工工艺、质量情况等。2.巡视检查定期对施工现场进行巡视检查，及时发现节能工程施工中存在的问题，如施工质量问题、安全隐患等。巡视检查应包括施工人员的操作情况、材料设备的使用情况、施工进度情况等方面。3.平行检验对节能工程的材料、构配件和设备进行平行检验，按照规定的比例和方法进行抽样检测，确保其质量符合要求。平行检验应委托有资质的检测机构进行，检测结果应作为监理判断工程质量的依据之一。4.见证取样送检对节能工程中涉及结构安全和重要使用功能的材料、构配件和设备，按照规定进行见证取样送检，确保其质量符合相关标准要求。见证取样送检应在监理人员的见证下进行，送检样品应具有代表性和真实性。监理工作措施1.组织措施建立健全监理组织机构，明确各监理人员的职责和分工，确保节能工程监理工作的有效开展。定期召开节能工程监理工作会议，研究解决监理工作中存在的问题，协调各参建单位之间的关系。2.技术措施组织监理人员学习建筑节能相关的法律法规、规范标准和技术知识，提高监理人员的专业水平和业务能力。对节能工程施工中出现的技术问题，及时组织相关专家进行论证和解决，确保工程质量和进度。3.经济措施对节能工程质量不符合要求的施工单位，按照合同约定进行经济处罚，督促其整改落实。对在节能工程施工中表现优秀的施工单位，给予适当的经济奖励，鼓励其积极创优。4.合同措施严格按照监理合同的约定履行监理职责，确保监理工作的公正性和权威性。协助建设单位与施工单位签订节能工程施工承包合同，明确双方的权利和义务，为监理工作提供合同依据。六、节能各分项工程监理要点墙体节能工程1.材料要求墙体保温材料的品种、规格、性能等应符合设计要求和相关标准规定，具有产品合格证书、质量检验报告和进场复试报告。保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等指标应满足设计及规范要求。2.施工要点基层应平整、坚实、干净，无裂缝、松动等缺陷。保温材料的铺设应均匀、密实，不得有空鼓、开裂、脱落等现象。保温层与基层及各构造层之间应粘结牢固，连接方式应符合设计要求。墙体上的孔洞、槽、盒应在保温施工前预留、预埋，不得在保温层上开凿。3.质量验收检查保温材料的质量证明文件和进场复试报告，确保其质量符合要求。对保温层的厚度、平整度、垂直度等进行检查，偏差应符合规范规定。采用现场拉拔试验等方法检查保温层与基层的粘结强度，粘结强度应符合设计要求。屋面节能工程1.材料要求屋面保温材料的品种、规格、性能等应符合设计要求和相关标准规定，具有产品合格证书、质量检验报告和进场复试报告。保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等指标应满足设计及规范要求。2.施工要点屋面基层应平整、干燥，无积水现象。保温材料的铺设应平整、密实，不得有缺棱掉角、断裂等缺陷。保温层上应设置防水层，防水层的施工应符合相关规范要求，确保屋面防水性能良好。屋面保温层与女儿墙、山墙等交接处应做好密封处理，防止雨水渗漏。3.质量验收检查保温材料的质量证明文件和进场复试报告，确保其质量符合要求。对保温层的厚度、平整度等进行检查，偏差应符合规范规定。检查屋面防水层的施工质量，不得有渗漏现象。门窗节能工程1.材料要求门窗的品种、规格、型号、性能等应符合设计要求和相关标准规定，具有产品合格证书、质量检验报告和进场复试报告。门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能等指标应满足设计及规范要求。门窗玻璃应采用节能玻璃，其品种、规格、性能等应符合设计要求和相关标准规定。2.施工要点门窗洞口尺寸应符合设计要求，洞口应平整、垂直。门窗的安装应牢固，位置应准确，开启方向应符合设计要求。门窗与墙体之间的缝隙应采用密封胶密封，密封胶应饱满、密实，不得有渗漏现象。门窗玻璃的安装应平整、牢固，不得有松动、移位等现象。3.质量验收检查门窗的质量证明文件和进场复试报告，确保其质量符合要求。对门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能等进行现场检测，检测结果应符合设计要求。检查门窗与墙体之间的密封情况，不得有渗漏现象。照明节能工程1.材料要求照明灯具、光源、镇流器等的品种、规格、型号、性能等应符合设计要求和相关标准规定，具有产品合格证书、质量检验报告和进场复试报告。照明灯具的能效等级应符合设计及规范要求。2.施工要点照明线路的敷设应符合设计要求，导线的规格、型号应满足载流量要求。照明灯具的安装位置应准确，高度应符合设计要求，灯具应固定牢固。照明控制系统应安装调试完毕，确保其功能正常，能够实现节能控制。3.质量验收检查照明材料的质量证明文件和进场复试报告，确保其质量符合要求。对照明灯具的安装位置、高度等进行检查，偏差应符合规范规定。检测照明系统的照度、亮度等指标，应满足设计要求。检查照明控制系统的功能，确保其能够实现节能控制。七、节能工程资料管理1.施工单位应提供的资料节能工程施工方案节能材料和设备的质量证明文件、进场复试报告节能工程施工技术交底记录节能工程各分项工程的施工质量验收记录节能工程隐蔽工程验收记录节能工程检验批、分项工程、分部工程质量验收报告节能工程施工过程中的质量问题整改记录节能工程竣工验收报告2.监理单位应收集整理的资料监理规划、监理细则中涉及节能工程的内容节能工程施工图纸会审记录、设计交底会议纪要节能工程材料设备见证取样送检记录节能工程监理旁站记录、巡视检查记录、平行检验记录节能工程质量问题通知单、整改回复单节能工程竣工预验收报告、竣工验收意见八、节能工程常见问题及处理措施保温材料厚度不足1.问题表现：保温层实际厚度小于设计要求。2.原因分析：施工单位偷工减料；材料进场验收把关不严；施工过程中未严格按照施工工艺操作。3.处理措施：要求施工单位拆除不符合要求的保温层，重新铺设合格的保温材料；对相关责任人员进行处罚；加强对保温材料进场验收和施工过程的监督检查。门窗密封不严1.问题表现：门窗关闭后有明显缝隙，导致气密性能不达标。2.原因分析：门窗安装质量差；密封胶施工不规范；门窗配件质量不合格。3.处理措施：对门窗密封胶进行重新施工，确保密封良