邯郸市城市规划管理技术规定

邯郸市城市规划管理技术规定一、总则（一）目的与依据为了加强邯郸市城市规划管理，保障城市规划的实施，实现城市的科学发展、和谐发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》等有关法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。（二）适用范围本规定适用于邯郸市城市规划区内各类建设项目的规划管理。（三）基本原则1.以人为本原则：注重保障公众利益，满足人民群众对城市环境、公共服务等方面的需求。2.科学规划原则：遵循城市发展规律，科学合理布局城市功能，提高城市规划的科学性和前瞻性。3.节约集约原则：严格保护耕地和生态环境，节约利用土地和空间资源，促进资源可持续利用。4.依法管理原则：严格依照法律法规和本规定进行规划管理，确保规划实施的严肃性和权威性。二、建设用地规划管理（一）建设用地分类与标准1.建设用地分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等八大类。2.各类建设用地的具体分类和标准按照国家相关规范执行。（二）建设用地选址1.建设项目选址应符合城市总体规划、控制性详细规划等相关规划要求，充分考虑与周边环境的协调性，避免对生态环境、公共安全等造成不利影响。2.涉及文物保护单位、历史文化街区、风景名胜区等特殊区域的建设项目，应符合相关保护规定。（三）建设用地规模与边界1.建设用地规模应根据规划确定的人口容量、功能定位等因素合理确定，不得擅自突破。2.建设用地边界应明确划定，建设项目不得超出规划确定的用地范围。确需调整用地边界的，应按照规定程序办理规划调整手续。（四）建设用地使用性质变更1.建设用地使用性质原则上不得擅自变更。确需变更的，建设单位应向城乡规划主管部门提出申请，经论证符合规划要求且公示无异议后，按照规定程序办理变更手续。2.变更后的用地性质应符合城市功能布局和规划管理要求，不得降低土地利用效率和公共服务水平。三、建筑规划管理（一）建筑分类与分级1.建筑分为居住建筑、公共建筑、工业建筑等类型。2.根据建筑的高度、规模、功能等因素，对建筑进行分级管理，不同等级的建筑应符合相应的规划管理要求。（二）建筑退让1.建筑退让道路红线、用地边界、河道蓝线等应符合以下规定：退让道路红线的距离应根据道路等级、宽度等因素确定，确保建筑与道路之间有合理的空间。退让用地边界应满足相邻地块的日照、通风、消防等要求。退让河道蓝线应符合防洪、景观等方面的规定。2.具体退让距离按照邯郸市城市规划管理技术规定的相关标准执行。（三）建筑间距1.居住建筑之间的间距应满足日照标准要求，确保居民的采光权益。2.公共建筑与居住建筑、公共建筑之间的间距应根据建筑的功能、高度等因素合理确定，满足消防、通风、视线干扰等要求。3.建筑间距的计算方法按照相关规范执行。（四）建筑高度控制1.建筑高度应符合城市规划的高度控制要求，不得超过规定的上限。2.不同区域的建筑高度控制标准如下：城市核心区、历史文化街区等重点区域应严格控制建筑高度，塑造良好的城市风貌。一般区域的建筑高度应根据规划确定的空间形态和功能布局合理控制。3.建筑高度的计算应按照相关规定执行，包括建筑物室外地坪至建筑物女儿墙顶、檐口或坡屋面屋脊的高度等。（五）建筑密度与容积率1.建筑密度和容积率应符合规划确定的指标要求，不得擅自提高。2.建设单位应根据规划条件合理设计建筑方案，确保建筑密度和容积率符合规定。3.对于特殊区域或项目，经论证确需调整建筑密度和容积率的，应按照规定程序办理调整手续。（六）建筑设计要求1.建筑设计应符合国家和地方的相关规范、标准，体现城市特色和地域文化。2.建筑外观应简洁美观，色彩协调，与周边环境相融合。3.公共建筑应注重功能布局的合理性和人性化设计，满足公众使用需求。4.居住建筑应注重户型设计的合理性，提高居住品质。四、道路交通规划管理（一）道路规划1.城市道路系统应按照城市总体规划进行布局，形成完善的道路网络。2.道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路，不同等级道路应具备相应的功能和技术标准。3.道路规划应充分考虑交通流量、公共交通、行人通行等需求，合理设置道路宽度、横断面形式等。（二）交通设施规划1.交通设施包括停车场、公交站点、交通信号灯、标志标线等。2.停车场应根据不同区域的需求合理规划布局，配建标准应符合相关规定。3.公交站点应设置在方便乘客换乘的位置，与周边建筑和道路相协调。4.交通信号灯、标志标线应符合交通安全和管理要求，确保交通秩序顺畅。（三）交通组织与管理1.建设项目应合理组织内部交通，确保与城市道路系统有效衔接。2.大型公共建筑、住宅小区等应设置合理的出入口，避免交通拥堵。3.加强对城市道路交通的管理，规范车辆停放和通行秩序。五、市政工程规划管理（一）给水工程规划1.给水工程规划应满足城市居民生活、工业生产、公共服务等用水需求。2.合理确定供水水源、水厂规模、供水管网布局等，确保供水安全可靠。3.供水管网应采用环状与枝状相结合的形式，保证供水的连续性和可靠性。（二）排水工程规划1.排水工程规划应遵循雨污分流原则，合理布局排水管网。2.污水应经过处理达标后排放，雨水应及时收集和排放，避免内涝。3.排水管网应根据地形、地势等因素合理设置管径、坡度，确保排水顺畅。（三）电力工程规划1.电力工程规划应满足城市经济社会发展对电力的需求。2.合理确定变电站、输电线路等设施的布局，保障电力供应安全。3.电力设施应符合相关安全规范，与周边环境相协调。（四）通信工程规划1.通信工程规划应适应信息化发展需求，构建完善的通信网络。2.合理布局通信基站、通信线路等设施，确保通信信号覆盖良好。3.通信设施建设应符合城市景观和环境保护要求。（五）燃气工程规划1.燃气工程规划应保障城市居民和工业用户的燃气供应。2.合理确定燃气气源、储配站、输配管网等设施的布局，确保供气安全。3.燃气设施应符合相关安全规范，加强安全管理。六、城市绿地与景观规划管理（一）绿地系统规划1.城市绿地系统应按照城市总体规划进行布局，形成以公园、绿地、绿带等为主体的绿地网络。2.绿地指标应符合国家和地方相关标准，确保城市生态环境质量。3.加强对城市绿地的保护和管理，严格控制占用绿地行为。（二）公园与广场规划1.公园和广场应根据城市功能和居民需求合理布局，提供休闲、娱乐、健身等公共空间。2.公园和广场的设计应注重景观效果和生态功能，营造优美舒适的环境。3.加强对公园和广场的建设和管理，提高服务质量。（三）景观风貌规划1.城市景观风貌应体现邯郸的历史文化特色和地域风貌。2.对城市重要节点、街道、建筑等进行景观设计和整治，塑造城市形象。3.鼓励采用新材料、新技术、新工艺，提升城市景观品质。七、历史文化名城保护规划管理（一）保护范围与要求1.明确历史文化名城、历史文化街区、文物保护单位等的保护范围和建设控制地带。2.在保护范围内进行建设活动应严格遵循保护规定，不得破坏历史文化遗产。3.在建设控制地带内进行建设活动应符合保护要求，确保历史风貌不受影响。（二）历史建筑保护1.对认定的历史建筑进行登记和保护，制定保护方案。2.历史建筑的修缮、改造应遵循修旧如旧的原则，保持原有风貌和特色。3.加强对历史建筑周边环境的整治，营造良好的保护氛围。（三）历史文化传承与利用1.深入挖掘邯郸的历史文化内涵，加强文化遗产的传承和保护。2.合理利用历史文化资源，发展文化旅游等产业，促进文化与经济的融合。八、规划监督检查与法律责任（一）监督检查1.城乡规划主管部门应加强对城市规划实施情况的监督检查，及时发现和纠正违法行为。2.建设单位和个人应配合城乡规划主管部门的监督检查工作，如实提供相关资料。（二）法律责任1.对违反本规定进行建设的单位和个人，城乡规划主管部门将依法责令停止建设、限期改正、拆除等，并给予相应的行政处罚。2.对相关责任人依法追究法律责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、附则（一）解释权本规定由邯郸市城乡规划主管部门负责解释。（二）实施日期本规