卖房委托公证合同范本

卖房委托公证合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房产出售给乙方的事宜，达成如下协议。甲方作为委托方，授权乙方作为受托方办理相关出售事宜。本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

本合同所述房产位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××，房屋面积：××平方米，房屋结构：×××。甲方为该房产的合法所有人，拥有完全的处置权。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在此明确双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保证交易的公平、公正、公开。

本合同的签订，旨在确立甲乙双方在本次房产交易中的合作关系，保障双方合法权益，遵循诚实信用、公平交易的原则，实现互利共赢。

第一条双方权利与义务

1.甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等问题。

2.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产的过户手续，并将房产交付给乙方。

3.乙方应按照合同约定的价格购买甲方房产，并按照约定的支付条件及时支付房款。

4.乙方应承担本次交易过程中产生的税费、手续费等费用。

5.甲乙双方应共同遵守合同的约定，履行各自的义务，共同推进交易的顺利进行。

第二条价格与支付条件

1.本房产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），以下简称房款。

2.乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），作为购买本房产的诚意金。定金在合同履行完毕后，转为房款的一部分。

3.房款支付方式为：乙方在签订合同之日起×日内，向甲方支付首款人民币××万元整；剩余房款人民币××万元整，乙方应在房产过户手续办理完毕后×日内支付给甲方。

4.乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。

第三条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×日内，配合乙方完成房产的过户手续。

3.乙方应在合同生效后×日内，支付首款给甲方。

4.乙方应在房产过户手续办理完毕后×日内，支付剩余房款给甲方。

第四条违约责任

1.甲方未按照约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的10%。

2.乙方未按照约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的10%。

3.一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第五条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况变更或解除合同。

2.不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条附则

1.本合同的附件为房产证、身份证、营业执照等有关文件。

2.本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在本次房产交易中的合作关系，保障双方合法权益，遵循诚实信用、公平交易的原则，实现互利共赢。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的出售价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.甲方：指本合同中出售房产的当事人，拥有房产的完全处置权。

2.乙方：指本合同中购买甲方房产的当事人。

3.房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房屋，房产证号：××××××××××，房屋面积：××平方米。

4.定金：指乙方在合同签订之日起×日内向甲方支付的诚意金，定金在合同履行完毕后，转为房款的一部分。

5.房款：指乙方购买甲方房产应付的款项，包括定金和剩余房款。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等问题。

（2）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产的过户手续，并将房产交付给乙方。

（3）甲方应按照合同约定，履行各自的义务，共同推进交易的顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格购买甲方房产，并按照约定的支付条件及时支付房款。

（2）乙方应承担本次交易过程中产生的税费、手续费等费用。

（3）乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付定金，并在房产过户手续办理完毕后支付剩余房款。

（4）乙方应按照合同约定，履行各自的义务，共同推进交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.本房产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），以下简称房款。

2.乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），作为购买本房产的诚意金。定金在合同履行完毕后，转为房款的一部分。

3.房款支付方式为：乙方在签订合同之日起×日内，向甲方支付首款人民币××万元整；剩余房款人民币××万元整，乙方应在房产过户手续办理完毕后×日内支付给甲方。

4.乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×日内，配合乙方完成房产的过户手续。

3.乙方应在合同生效后×日内，支付首款给甲方。

4.乙方应在房产过户手续办理完毕后×日内，支付剩余房款给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的10%。

2.乙方未按照约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的10%。

3.一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

4.甲方若未能在约定时间内完成过户手续，应按日计算违约金，违约金金额为本房产成交价格的0.5%。

5.乙方若未能在约定时间内支付房款，应按日计算违约金，违约金金额为本房产成交价格的0.5%。

6.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

7.甲方若未能履行合同导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿金额为本房产成交价格的20%。

8.乙方若未能履行合同导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额为本房产成交价格的20%。

9.双方同意，违约金和赔偿金的最高限额为本房产成交价格的50%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

3.遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力的发生。

4.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。

5.不可抗力事件持续时间超过×个月的，双方可协商延长合同履行期限。

6.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议均应在争议发生之日起×个月内解决。

4.双方确认，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式，双方均同意接受仲裁或诉讼的裁决。

5.双方在争议解决过程中，应保持保密，不得泄露对方的商业秘密或个人隐私。

6.争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。

7.双方同意，争议解决结果对双方均有约束力，双方应全面履行争议解决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)法律、法规、政策变化导致合同无法履行；

d)双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商、公平原则，解除合同的一方应提前×天通知对方。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于财产返还、赔偿等。