夫妻贷款买房合同范本

夫妻贷款买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名

性别：_______

身份证号：____________

住址：_________________

联系方式：________________

甲方二：姓名

性别：_______

身份证号：____________

住址：_________________

联系方式：________________

（注：甲方一和甲方二为夫妻关系，共同购买房产。）

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

（注：乙方为出售房产的卖方。）

合同简介：

甲方夫妻二人拟购买乙方出售的房产，双方经过友好协商，达成购房意向。为确保双方的权利和利益，特此签订本合同，明确双方在购房过程中的权利和义务。本合同的内容包括房屋买卖、付款方式、交付时间、违约责任等方面，旨在保障双方的合法权益。

鉴于甲方夫妻具备购房能力，且乙方出售的房产符合甲方的购房需求，双方决定签订本合同，并按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。本合同的签订有利于规范双方的行为，确保购房过程的顺利进行，同时为解决可能出现的争议提供依据。

在此基础上，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，共同维护合同的履行，实现双方的合法权益。现将双方在购房过程中的权利和义务明确如下：

第一条房屋买卖

1.乙方同意将位于________________的房产（以下简称“房屋”）出售给甲方，甲方自愿购买该房屋。

2.房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：________________；

（2）房屋地址：________________；

（3）房屋面积：________________平方米；

（4）房屋户型：________________；

（5）房屋建筑结构：________________；

（6）房屋建成时间：________________；

（7）房屋现状：________________。

3.本合同签订之日起，甲方应按照约定的期限和方式支付购房款项。

第二条付款方式及支付条件

1.甲方支付购房款项的方式为：________________。

2.甲方应在________________前支付购房款项，具体支付时间为：________________。

3.如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

第三条交付时间

1.乙方应在本合同签订之日起________________内将房屋交付给甲方。

2.交付房屋时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。

第四条违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为：________________。

2.如乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为：________________。

第五条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指：________________（具体列举不可抗力的情况）。

第六条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向________________人民法院提起诉讼。

2.双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

第七条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的有效期为：________________。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买和出售房产过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，规范交易行为。具体内容包括房屋的买卖、付款方式、交付时间、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指合同中购买房产的一方，包括甲方一和甲方二。

2.乙方：指合同中出售房产的一方。

3.房屋：指乙方出售给甲方的房产，位于________________的房产。

4.购房款项：指甲方支付给乙方的购买房屋的款项，包括首付款、贷款款等。

5.交付：指乙方将房屋及相关权益转移给甲方，使甲方能够实际占有和使用房屋的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方出售的房屋。

（2）甲方应按照约定的方式和期限支付购房款项。

（3）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

（2）乙方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

（3）乙方应在约定的期限内将房屋交付给甲方。

（4）乙方应履行合同约定的其他义务。

如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：________________

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下方式支付购房款项：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金，定金支付后视为甲方对购买房屋的确认。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付房款的方式为：【】。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给甲方。

3.甲方应在本合同签订之日起【】日内，支付购房款项。

4.如因特殊情况导致合同履行期限需要延长，甲乙双方可协商一致，并书面约定延期的具体期限。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。

2.如乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。

3.甲乙双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.本合同约定的违约金支付方式为：【】。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如因违约导致合同解除的，违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.除不可抗力因素外，任何一方违约均应承担违约责任。不可抗力是指：【】（具体列举不可抗力的情况）。

7.本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求返还已支付的购房款项，并支付违约金。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况制定，并在签订合同时由双方协商确定。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情况：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

（3）社会异常事件，如罢工、骚乱、爆炸、火灾等；

（4）电力、通讯、交通等基础设施的故障或中断。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但对方有合理怀疑对方延迟履行或不能履行合同是由于故意或者重大过失造成的，可以要求提供详细证明。

4.一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应立即恢复履行合同的义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向【】仲裁委员会申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议部分的义务。

4.双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况制定，并在签订合同时由双方协商确定。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋买卖目的已经实现；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。

5.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法寻求其他解决途径。

第十条附则

1.本合同附录包括：【】（具体列举附录内容）。

2.本合同附件包括：【】（具体列