土地承包居间合同范本

土地承包居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××农村土地承包经营权人

甲方地址：×××省×××市×××县×××乡（镇）×××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××农业开发有限公司

乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，为充分发挥农村土地资源的效益，提高土地利用率，甲方作为土地承包经营权人，愿意将部分土地承包经营权出租给乙方，乙方作为农业开发有限公司，愿意接受甲方的委托，进行农业种植、经营等活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本土地承包居间合同。

本合同的签订旨在明确双方在土地承包经营活动中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，切实履行合同约定的各项条款，共同推进农村土地承包经营权的有序流转，为促进农业现代化和农村经济发展作出贡献。

本合同所涉及的土地承包经营权流转，符合我国农村土地制度改革的方向，有利于优化土地资源配置，提高农业效益，增加农民收入。双方应共同努力，确保土地承包经营权的合法、合规流转，为我国农业产业的可持续发展贡献力量。

本合同的签订过程，双方应遵循诚实信用原则，如实提供各自的情况和需求，不得隐瞒、虚报相关信息。合同履行过程中，双方应积极沟通，协调解决可能出现的问题，共同维护合同的稳定性和履行。

本合同作为双方合作的基础，是一份具有法律效力的文件。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保自己了解合同的各项内容。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前一个月内协商签订新的合同。

双方应在合同签订后×日内，按照合同约定办理土地承包经营权流转手续，确保乙方合法取得土地承包经营权。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除合同。

双方应严格遵守国家关于土地承包经营权的法律法规，确保土地承包经营权的合法、合规流转。如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据双方实际情况和需求进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间土地承包经营权流转的具体内容、权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，促进双方合作的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：甲方将部分土地承包经营权出租给乙方，乙方进行农业种植、经营等活动；双方就土地承包经营权的流转、价格、支付、履行期限、违约责任等方面达成一致；双方在合同履行过程中应遵守的法律法规和相关规定。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.土地承包经营权：指农村土地承包法等法律法规规定的，农民集体所有的土地，由农民集体经济组织或者农户依法承包经营的权利。

2.甲方：指土地承包经营权人，具有土地承包经营权的主体。

3.乙方：指接受甲方委托，进行农业种植、经营等活动的企业或个人。

4.流转：指土地承包经营权依法在承包期内从甲方转移至乙方的行为。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地承包经营权使用费用。

6.履行期限：指合同双方按照约定完成各自义务的时间期限。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其拥有合法的土地承包经营权，有权将该权利出租给乙方。

2.甲方应按照合同约定，将土地承包经营权流转给乙方，并保证土地的质量和数量。

3.甲方应协助乙方办理土地承包经营权流转的相关手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金给甲方，享有土地承包经营权的使用权。

2.乙方应合法经营，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得损害土地质量。

3.乙方应按照合同约定履行其他义务。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据双方实际情况和需求进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第四条价格与支付条件

1.土地承包经营权的租金为每亩每年人民币×××元，合计人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.乙方应按合同约定，通过银行转账等途径将租金支付给甲方，具体支付方式由双方协商确定。

3.租金支付时间为每年×月×日之前，乙方应确保租金按时支付，不得延迟。

4.乙方在支付租金时，应提供合法的支付凭证，以备双方核对。

5.合同期满后，乙方如继续租赁土地，应重新签订合同并按新的合同约定支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效后×日内，将土地承包经营权流转给乙方。

3.乙方应在本合同生效后×日内，支付首期租金给甲方。

4.合同期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前×个月书面通知甲方，并签订新的合同。

5.如遇特殊情况，双方可协商提前终止或延长合同期限。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间将土地承包经营权流转给乙方，或乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金×××元给另一方。

3.甲方未保证土地质量和数量，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失金额×××元。

4.乙方未合理利用土地资源，擅自改变土地用途，或损害土地质量的，应支付违约金×××元给甲方，并承担相应的法律责任。

5.一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分所需费用支付违约金×××元给另一方。

6.双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前产生的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政策调整（如土地征用、规划变更等）和其他不可抗力因素。

2.发生不可抗力情况导致一方不能履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后×日内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商终止或解除合同，并免除因此产生的责任。

5.不可抗力情况下，双方均不得视为违约，也不承担违约责任。但双方应尽力减少损失，并互相协助对方采取措施减轻不可抗力带来的影响。

6.本合同所规定的不可抗力条款，旨在明确双方在不可抗力情况下的权利和义务，减轻因不可抗力导致的损失，并促进双方的合作。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应根据中国的法律法规和司法解释进行解决，并接受中国法院的管辖。

3.如双方同意，争议解决可以采取仲裁方式，包括但不限于中国仲裁协会认可的仲裁机构。双方应约定仲裁地点、仲裁语言等事项。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方同意，仲裁裁决可以作为法院执行的依据。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁或法院判决另有规定。

6.双方同意，争议解决的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担，或按照仲裁机构或法院的裁决由双方分担。

7.本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过适当的途径解决争议，维护合同的稳定性和履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件、快递等方式互相发送通知。通知发送至对方提供的联系地址和联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同期限届满，双方未续签；

c.不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后产生的问题。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。如果任何条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录包括但不限于土地承包经营权证书、租金支付凭证、双方营业执照复印件等。

2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意复