签订购房合同范本

签订购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方为具有完全民事行为能力的自然人。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，以及对房地产市场的共同信心，甲方愿意将其开发的位于××省××市××区××路××号的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在规定甲乙双方在购房过程中的权利和义务，包括但不限于房屋的买卖、支付、交付等环节。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，全面履行合同义务。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同共分为十个部分，分别为：当事人信息、合同简介、房屋信息、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。以下是双方在购房过程中应遵守的详细条款：

……

（此处省略其他条款，待后续补充）

签署：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××购房者

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买/出售位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）过程中的权利与义务，明确交易的具体内容。合同范围包括房屋的买卖、价格与支付、交付、以及双方在交易过程中应遵守的规则和条件。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

-甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

-乙方：指×××购房者，以下简称“买方”。

-房屋：指位于××省××市××区××路××号的物业。

-房价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，具体金额见附件。

-交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施完整无误地移交给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利争议和法律障碍。

2.甲方应提供房屋的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式，交付房屋给乙方。

4.甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家和地方的相关标准。

5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，支付房价款给甲方。

2.乙方应自合同签订之日起，承担房屋保管和保险责任。

3.乙方应按照合同约定的时间接受房屋交付。

4.乙方应按照约定完成房屋过户手续，并支付相关费用。

5.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

甲方特殊权利义务：

-甲方不得在合同约定的房价外，再向乙方收取任何其他费用。

-甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

乙方特殊权利义务：

-乙方应按合同约定的期限和方式，支付房价款。

-乙方应在合同签订后，按照约定时间和方式，完成房屋过户手续。

第四条价格与支付条件

房价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），包括但不限于房屋价款、附属设施费用、过户手续费用等。乙方应按照以下支付方式向甲方支付房价款：

1.合同签订之日起×日内，乙方支付房价款的×%；

2.房屋过户手续办理完毕之日起×日内，乙方支付房价款的×%；

3.剩余房价款乙方应在房屋交付之日起×日内支付完毕。

乙方支付房价款时，应提供有效的支付凭证，甲方应在收到房价款后×日内向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应按照本合同的约定，全面、及时地履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后×日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应在本合同生效后×日内，支付房价款的×%；

3.乙方应在本合同生效后×日内，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形，具体如下：

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付房价款的×%作为违约金；

（2）甲方未能按照本合同约定提供合法证明文件的，应向乙方支付房价款的×%作为违约金；

（3）甲方在合同履行过程中，擅自提高房价的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价款的×%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应向甲方支付房价款的×%作为违约金；

（2）乙方未能按照本合同约定完成房屋过户手续的，应向甲方支付房价款的×%作为违约金；

（3）乙方在合同履行过程中，擅自放弃购买房屋的，应向甲方支付房价款的×%作为违约金。

违约金支付后，违约方仍应承担本合同约定的其他违约责任。本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿实际损失。

本合同违约责任条款适用于本合同的履行过程中的任何违约行为。双方应严格履行合同，确保合同的顺利实施。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、大型活动等；

4.其他导致一方或双方无法履行合同的客观情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，采取可能的措施减少损失。如不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应免除相应的违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁条款：

甲乙双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向甲方所在地（或双方约定的其他地点）的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在任何法律诉讼或仲裁过程中，本合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行合同中的其他义务。本合同的争议解决方式适用于本合同的履行过程中的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知本合同的履行情况、变更或其他重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同的变更不得违背国家法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无法克服该不可抗力事件；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除不影响甲乙双方对已履行部分的权利和义务。合同解除后，甲方应退还已支付的房价款，并按照本合同约定支付违约金（如有）。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括但不限于房屋买