2025非官方住宅买卖合同样本

2025非官方住宅买卖合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份号：联系方式：联系地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份号：联系方式：联系地址：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区路号的住宅合法所有权人，乙方拟购买该住宅，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1甲方同意将其名下的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。该住宅的基本情况如下：坐落地址：省市区路号房屋结构：建筑面积：平方米规划用途：房屋所有权证号：土地使用权证号：1.2甲方保证其对出售的该住宅拥有完全的处分权，并且该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他权利限制。第二条转让价款及支付方式2.1双方协商一致，确定该住宅的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）；剩余款项人民币元（大写：元整）应通过银行贷款或公积金贷款方式支付，并由乙方向贷款机构申请，贷款审批通过后，由贷款机构直接支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方一致同意，若贷款机构未能批准乙方的贷款申请，则乙方应自贷款申请未获批准之日起日内一次性支付剩余款项；否则，合同自动解除，定金不予退还。2.4甲方收取乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前向乙方交付该住宅。交付条件如下：（1）该住宅及附属设施设备均处于可正常使用状态；（2）甲方已将该住宅的全部权属证明、房屋维修基金收据、物业管理费发票等相关资料交付乙方；（3）甲方已结清该住宅交付前所欠的水、电、燃气、供暖、通信、有线电视等费用。3.2甲乙双方应于交付当日共同查验该住宅的现状，并签署《房屋交接单》。若查验过程中发现任何问题，双方应协商解决，但不得以此为由拒绝履行合同义务。3.3乙方自接收该住宅之日起，承担该住宅的日常维护和修缮责任，费用由乙方自理。第四条房屋权属转移登记4.1双方一致同意，于该住宅交付后日内，双方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理该住宅的权属转移登记手续。4.2若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，则乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。4.3乙方应按时提交办理权属转移登记所需的全部资料，并支付相关税费。若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，则甲方有权解除合同，已付定金不予退还。4.4不动产权证由乙方自行领取，甲方应提供必要的协助。第五条双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证该住宅在交付前不存在任何权利瑕疵或使用瑕疵；（2）按本合同约定时间交付该住宅并完成权属转移登记；（3）协助乙方办理贷款、权属转移登记等相关手续；（4）收取转让价款。5.2乙方的权利和义务：（1）按本合同约定时间支付转让价款；（2）按约定时间接收该住宅并履行日常维护义务；（3）按时提供办理权属转移登记所需资料并支付相关费用；（4）不得擅自改变该住宅的结构或用途，若需装修，应遵守物业管理规定并经相关部门批准。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失或支付违约金。6.2甲方违反本合同约定，未能按期交付该住宅或完成权属转移登记的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。6.3乙方违反本合同约定，未能按期支付转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。6.4若因任何一方的违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可书面协议变更或解除本合同。7.2如发生以下情形，任一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现。7.3合同解除后，已支付的定金应根据违约情况予以处理，具体如下：（1）若甲方违约，则双倍返还定金；（2）若乙方违约，则定金不予退还。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：