2025二手房买卖合同协议书

2025二手房买卖合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：卖方（以下简称"甲方"）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：买方（以下简称"乙方"）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，且双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致，现就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置：甲方同意出售的房产位于中华人民共和国省市区（县）街道（乡镇）小区号楼单元层号，房产建筑面积为平方米，房产用途为。1.2房产权属：该房产所有权证号为，登记机关为，登记时间为年月日。该房产不存在任何争议或纠纷，甲方保证对该房产拥有完整的所有权。1.3房产配套设施：该房产的配套设施包括但不限于（如电梯、煤气、暖气、公共区域装修等），具体情况详见附件一。第二条房产成交价格及付款方式2.1成交价格：经双方协商一致，该房产的成交总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付人民币元（大写：元整）作为定金；（2）首付款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整）作为首付款；（3）尾款：乙方于房产过户手续完成后日内支付剩余房款人民币元（大写：元整）。2.3付款凭证：每次付款后，由收款方出具收据或银行转账凭证，作为双方交易的凭证。2.4抵押贷款：若乙方需办理抵押贷款，甲方配合提供相关资料及便利，贷款金额以银行审批为准，乙方承担相关费用。第三条房产交付及权属转移3.1房产交付：甲方应于年月日前将房产交付给乙方使用，并保证房产及附属设施设备处于正常使用状态。交付时，双方应签署《房产交接单》，具体清单见附件二。3.2物业交割：房产交付时，甲方应结清该房产的水、电、气、供暖、物业等相关费用，并提供缴清证明。若有未结清费用，由甲方承担；若因甲方原因导致乙方垫付，甲方需在日内返还乙方。3.3权属转移：双方应于年月日前共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。甲方应提供办理过户所需的所有资料，并确保房产权属无瑕疵。3.4过户费用：房产过户所需税费由承担（甲方承担税费为元，乙方承担税费为元）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证房产真实、合法、无争议；（2）按期交付房产并办理过户手续；（3）提供办理过户所需资料，配合乙方完成交易；（4）房产交付前，妥善保管房产及配套设施；（5）不得无故拖延交付或拒绝履行合同。4.2乙方权利与义务：（1）按时支付购房款；（2）提供办理过户所需资料，协助甲方完成交易；（3）房产交付后，按时缴纳相关费用；（4）不得无故拒绝接收房产或拖延支付房款。第五条违约责任5.1若甲方未能按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方需按总房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款并支付总房款%的违约金。5.2若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，乙方需按未付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付定金，并要求乙方支付总房款%的违约金。5.3若因甲方原因导致房产无法过户或房产存在权属纠纷，甲方应退还乙方已付全部房款，并赔偿乙方损失，损失包括但不限于（如装修费用、购房毁约违约金等）。5.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同一式份，双方各执份，剩余份用于办理房产过户手续。补充协议：甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（若有）：身份号码：联系方式：