中介房产托管合同样本

中介房产托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）委托乙方进行托管事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3房产产权证号为：__________。

二、托管事项

2.1甲方同意将房产委托乙方进行托管，乙方接受甲方委托，负责房产的出租、管理、维修、保养等工作。

2.2乙方在托管期间，应确保房产的安全、完好，不得擅自改变房产的结构、用途。

2.3乙方应按照甲方的要求，合理制定房产的租赁方案，并在甲方同意的情况下，与承租人签订租赁合同。

2.4乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付房产的租金，租金金额为每月__________元。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行托管义务，确保房产的安全、完好。

3.1.2甲方有权监督乙方的托管工作，并提出合理建议。

3.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应提供真实、完整的房产信息，并配合乙方办理相关手续。

3.2.2甲方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.2.3甲方应承担因房产本身原因造成的损失。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照约定收取房产的租金。

3.3.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。

3.3.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照约定履行托管义务，确保房产的安全、完好。

3.4.2乙方应合理制定房产的租赁方案，并在甲方同意的情况下，与承租人签订租赁合同。

3.4.3乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付房产的租金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

4.3乙方未按约定履行托管义务，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产租赁合同复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）的长期稳定收益，同时降低房产管理成本，经充分协商，甲方同意将房产委托乙方（以下简称“乙方”）进行托管，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为资产管理方，共同参与房产的托管事宜。为明确各方权利义务，特订立本合同：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3房产产权证号为：__________。

二、托管事项

2.1甲方同意将房产委托乙方进行托管，并由丙方作为资产管理方，共同参与房产的托管事宜。

2.2乙方在丙方的指导下，负责房产的出租、管理、维修、保养等工作。

2.3丙方负责制定房产的长期资产管理方案，并监督乙方的执行情况。

三、各方权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行托管义务，确保房产的安全、完好。

3.1.2甲方有权监督乙方和丙方的托管工作，并提出合理建议。

3.1.3甲方有权在乙方和丙方违约的情况下，解除本合同。

3.1.4甲方有权要求乙方和丙方定期提交房产的经营管理报告。

3.1.5甲方有权获得房产的租金收益。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应提供真实、完整的房产信息，并配合乙方和丙方办理相关手续。

3.2.2甲方应按照约定支付管理费用，不得拖欠。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照约定收取房产的租金。

3.3.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照约定履行托管义务，确保房产的安全、完好。

3.4.2乙方应合理制定房产的租赁方案，并在甲方同意的情况下，与承租人签订租赁合同。

3.4.3乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付房产的租金。

3.5丙方权利：

3.5.1丙方有权制定房产的长期资产管理方案。

3.5.2丙方有权监督乙方的执行情况。

3.6丙方义务：

3.6.1丙方应确保资产管理方案的实施，提高房产的收益。

3.6.2丙方应定期向甲方和乙方报告资产管理情况。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定履行托管义务，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方未按约定制定资产管理方案，导致房产收益下降的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产租赁合同复印件

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的资产管理服务，降低房产管理成本，提高房产收益。通过引入丙方，甲方可以集中精力发展其他业务，同时确保房产的长期稳定收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，拥有房产的最终决策权。通过主导本合同，甲方可以确保自己的权益得到充分保障，同时实现房产的长期稳定收益。甲方的主导地位有利于提高合同执行的效率和效果。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为专业房产投资人，拥有位于__________的房产（以下简称“房产”）。鉴于甲方对房产的专业投资需求，甲方同意将房产委托乙方（以下简称“乙方”）进行专业管理，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为战略合作伙伴，共同参与房产的增值运营。为明确各方权利义务，特订立本合同：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3房产产权证号为：__________。

二、托管事项

2.1甲方同意将房产委托乙方进行专业管理，并由丙方作为战略合作伙伴，共同参与房产的增值运营。

2.2乙方在丙方的支持下，负责房产的市场调研、定价、租赁、维护等工作。

2.3丙方负责提供市场信息、投资策略和增值方案，协助乙方提升房产的租金收益和资产价值。

三、各方权利义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括产权证明、维修记录等。

3.1.2乙方有权根据丙方提供的增值方案，对房产进行必要的改造或升级。

3.1.3乙方有权在确保甲方收益的前提下，自主决定租金定价和租赁策略。

3.1.4乙方有权在合同约定的范围内，对房产进行必要的维修和维护。

3.1.5乙方有权在合同到期或双方协商一致的情况下，提前终止合同。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照约定，对房产进行专业管理，确保房产的安全和完好。

3.2.2乙方应定期向甲方和丙方报告房产的运营情况，包括租金收入、维修费用等。

3.2.3乙方应遵守丙方提供的增值方案，不得擅自改变或忽视。

3.3丙方权利：

3.3.1丙方有权对房产的市场进行调研，提供市场分析报告。

3.3.2丙方有权参与房产的增值运营决策，包括租金定价、改造升级等。

3.3.3丙方有权对乙方的管理进行监督，确保乙方履行合同义务。

3.4丙方义务：

3.4.1丙方应提供专业的市场信息、投资策略和增值方案。

3.4.2丙方应监督乙方的管理行为，确保乙方按照合同约定执行。

3.5甲方权利：

3.5.1甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务，确保房产的增值运营。

3.5.2甲方有权在合同期限内，对房产的运营情况进行监督。

3.6甲方义务：

3.6.1甲方应按照约定，向乙方支付管理费用。

3.6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

4.3乙方未按约定履行管理义务，导致房产价值受损的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业的房产管理方，拥有丰富的行业经验