2025全国人大法工委释义租赁合同释义

2025全国人大法工委释义-租赁合同释义合同编号：签订地点：签订时间：出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事项协商一致，签订本合同。第一条租赁物1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为平方米，用途为（具体用途需符合相关法律法规）。1.3租赁物的权属证明文件为（如房产证、不动产权证等），编号为。1.4甲方保证对租赁物拥有合法的出租权利，且租赁物不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。第二条租赁用途2.1租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方承诺，在租赁期间内，严格按照约定用途使用租赁物，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方若需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复。若甲方在该期限内未明确表示反对，则视为同意续租，租期自动顺延年。3.3若租赁期满后双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满后日内将租赁物返还甲方，并结清相关费用。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币元/月（大写：），年租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按年支付等），乙方应于每期租金到期前日支付。4.3租金支付账户信息如下：户名：开户银行：账号：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物验收确认书》。5.3租赁物交付时的状况如下：墙体、天花板、地板：门窗：水电设施：其他设备或设施：5.4若甲方交付的租赁物存在瑕疵，应在日内予以修复。若逾期未修复，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失。第六条租赁物的使用与维修6.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。若有需要，须事先征得甲方书面同意。6.2租赁物的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。甲方应提供必要的协助。6.3在租赁期间内，若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应自行修复或赔偿损失。6.4若租赁物因不可抗力（如地震、火灾等）导致损毁，双方应协商解决。若无法修复，乙方有权终止合同。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并确保第三方履行本合同的相关条款。7.3若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2若甲方未按约定交付租赁物，或交付的租赁物存在重大瑕疵影响乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。8.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清相关费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。9.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费、诉讼费等合理支出。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。出租人（盖章）：法定代表人/授权代表：签订日期：承租人（盖章）：法定代表人/授权代表：签订日期：附：租赁物验收确认书出租人：承租人：验收时间：验收地点：