2025二手公寓购房合同书

2025二手公寓购房合同书正文本合同由以下各方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：身份号码：住址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的位于市区街道小区号楼单元层号的二手公寓事宜，达成如下协议：第一条房源基本情况1.1房屋坐落：市区街道小区号楼单元层号（以下简称“该房屋”）。1.2房屋类型：（如：住宅、公寓）。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊的共有部位建筑面积为平方米。1.4房屋用途：（如：居住）。1.5房屋现状：该房屋为室厅卫厨，装修状况为（如：毛坯、简装、精装），现由方使用。1.6房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有不动产权证书编号为。第二条房屋交易价格2.1交易总价：该房屋的交易总价格为人民币元整（大写：元），不含税费。2.2定金支付：乙方应于本合同签订之日支付甲方定金人民币元整（大写：元），该定金作为履行合同的担保。2.3余款支付：乙方应于年月日之前支付全部剩余房款，即人民币元整（大写：元），支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。2.4甲方应在收到全部房款后，向乙方提供正式的收款凭证。第三条房屋交付条件3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。3.2交付条件：甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：房屋结构完整，无重大安全隐患；水、电、气、暖、网络等设施能正常使用；房屋内新建的固定设施（如：橱柜、地板、门窗等）无明显损坏；房屋内不存在任何抵押、租赁或其他权利限制；房屋内无任何遗留物品（除非双方另有约定）。3.3附属设施：甲方应将该房屋的附属设施（如：燃气表、水表、电表等）的使用权限一并转移至乙方名下。3.4清洁状况：甲方应确保房屋在交付时保持清洁、整洁的状态，不得有明显的污渍或垃圾。第四条违约责任4.1甲方违约责任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的千分之一作为违约金；若甲方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵或权利限制（如：查封、抵押等），导致乙方无法正常使用或所有权受损，甲方应向乙方赔偿总房价款的%作为违约金；若甲方在收到定金后单方面解除合同，应向乙方双倍返还定金。4.2乙方违约责任：若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的千分之一作为违约金；若乙方在签订合同后单方面解除合同，已支付的定金不予退还；若乙方未按照约定支付剩余房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.3不可抗力：如因不可抗力（如：地震、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项（不含利息）。第五条权属转移登记5.1办理时间：甲方应于年月日前协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续，将不动产权证书变更至乙方名下。5.2协助义务：甲方应为乙方办理过户手续提供必要的协助，包括但不限于提供真实的交易资料、签署相关文件等。5.3过户费用：因过户产生的各项税费（如：契税、交易服务费等）由方承担。5.4抵押解除：若该房屋存在抵押，甲方应于年月日前自行解除抵押，并提供解除抵押的相关证明文件。第六条税费分担6.1交易税费：本次交易涉及的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。6.2其他费用：水费、电费、燃气费、物业费等在交付日之前产生的费用由甲方承担，交付日之后产生的费用由乙方承担。第七条房屋维修责任7.1交付前：交付前房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。7.2交付后：交付后房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担，甲方不再承担任何维修义务。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同drm9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：