2025房屋买卖合同研究范文

2025房屋买卖合同研究范文本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：地址：身份号：联系方式：乙方（买方）：地址：身份号：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的合法房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下位于中华人民共和国市区路号幢单元室的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：使用性质：土地使用权证编号：第二条成交价格2.1双方一致同意，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：）。2.2该成交价款包括但不限于该房屋及其附属设施、设备的所有权转移所需的费用。具体支付方式由双方另行协商确定。第三条支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付购房款：定金：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付。首付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付。余款：人民币元整（大写：），由乙方申请银行贷款支付，具体时间以贷款发放为准。3.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、配合办理贷款手续等，以确保乙方能够顺利获得贷款并完成款项支付。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。甲方应当在交付日前将该房屋及其附属设施、设备一并移交给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2交付时，甲方应保证该房屋处于可正常使用状态，并向乙方移交所有与该房屋相关的文件资料，包括但不限于不动产权属证书、维修基金凭证等。第五条税费承担5.1因本次交易产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。具体包括：甲方应缴纳的税费：乙方应缴纳的税费：5.2双方应当在约定的时间内完成各项税费的缴纳，并配合相关部门完成登记、过户手续。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。6.2若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付购房款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。但应在事件发生后立即通知对方，并协商解决后续事宜。7.2因不可抗力造成的损失，由各自承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，双方均应当遵守法律、法规的规定。第九条合同的生效与变更9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。双方在履行过程中不得擅自修改或解除合同；确需修改或补充的，应经双方协商一致，并签署书面协议。9.2若本合同的任何条款被认定为无效或不具有法律效力，其余条款仍然有效。第十条其他约定10.1甲乙双方在本次交易过程中所知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应当严格保密，不得向第三方泄露。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章签署甲方（卖方）：地址：身份号：联系方式：签署日期：年月日乙方（买方）：地址：身份号：联系方式：