2025中国农业银行个人商业用房贷款质押合同范本

2025中国农业银行个人商业用房贷款质押合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签署：贷款人：中国农业银行股份有限公司分行（以下简称"甲方"）地址：负责人：借款人：（以下简称"乙方"）身份号码：联系地址：鉴于乙方因购买商业用房需要向甲方申请个人商业用房贷款，甲方同意向乙方提供贷款支持，乙方愿意以其合法所有的财产作为质押物为该笔贷款提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：第一条贷款种类、金额、期限及用途1.1贷款种类：本合同项下贷款为个人商业用房贷款，属于人民币贷款。1.2贷款金额：人民币（大写）元整（￥）。1.3贷款期限：贷款期限为年，自实际放款日起算，即从年月日起至年月日止。1.4贷款用途：本笔贷款专项用于乙方购买位于省市区路号幢号的商业用房，不得挪作他用。第二条贷款发放与支付2.1放款前提条件（一）乙方已按甲方要求提交全部贷款申请资料且资料真实、完整、有效；（二）乙方已按甲方要求办理完毕本合同项下质押物的登记、保险等手续；（三）乙方已按购房合同约定支付了首付款，并向甲方提交了首付款凭证；（四）甲方可要求的其他条件均已满足。2.2支付方式本笔贷款采取甲方受托支付的方式，由甲方直接将贷款资金支付至乙方购买商用房的售房人账户。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更收款账户。第三条质押财产3.1质押物基本情况质押物为以下财产：财产名称：数量：质量状况：存放地点：权利凭证编号：3.2评估价值为人民币（大写）元整（￥），质押率为%。3.3质押登记乙方应在本合同签订后日内办理完毕质押物的登记手续，并将登记证明文件交甲方保管。登记费用由乙方承担。3.4质押期间，乙方应妥善保管质押物，不得使其毁损。如质押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复质押物价值或提供相应担保。第四条质权的实现4.1发生下列情况之一的，甲方有权依法处分质押物：（一）乙方连续期或累计期未按时足额偿还贷款本息的；（二）乙方被宣告破产或被解散的；（三）乙方涉及刑事案件、诉讼、仲裁等重大事件，可能影响其履行债务能力的；（四）质押物毁损、灭失，乙方未按甲方要求提供新的担保的。4.2质押物处分所得价款优先用于清偿乙方对甲方的债务，剩余部分退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利义务（一）有权要求乙方按期偿还贷款本息及其他相关费用；（二）有权对乙方的资金使用情况进行监督；（三）有权依法处分质押物；（四）有义务根据本合同约定及时发放贷款。5.2乙方的权利义务（一）有权按照合同约定使用贷款；（二）有义务按期偿还贷款本息；（三）有义务按照合同约定办理和提供贷款所需的相关手续和资料；（四）质押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、再抵押质押物。第六条违约责任6.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利率。逾期利率按照以下方式计算：逾期利率=合同约定执行利率×(1+%)。6.2乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权停止发放贷款，提前收回已发放贷款。6.3乙方违反本合同任一条款约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%。6.4因乙方违约导致甲方采取诉讼等法律手段实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、差旅费、执行费等全部费用。第七条合同的变更与终止7.1本合同内容的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2本合同在下列情形下终止：（一）乙方按期偿还全部贷款本息及相关费用；（二）甲方依据法律规定或本合同约定提前收回贷款并得到清偿；（三）双方协商一致解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同附件包括以下文件：质押财产清单乙方证件明文件购房合同复印件第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行书面补充约定。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（以下无正文）贷款人（甲方）：中国农业银行股份有限公司分行负责人或授权代表签字：日期：年月日借款人（乙方）