2025二手房买卖合同附加协议范本

2025二手房买卖合同附加协议范本鉴于卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）就位于市区路号号楼单元号的房产（以下简称“该房产”）买卖事宜达成一致，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产买卖事宜及附加协议达成如下条款：第一条交易房产信息1.1该房产位于市区路号号楼单元号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为，土地使用权证号为，不动产权证号为，宗地号为。1.2该房产的产权情况为：（已取得不动产权证/未取得不动产权证/共有权情况等），目前是否存在抵押或其他权利限制：（是/否）。若存在抵押或其他权利限制，甲方应于年月日前解除抵押或其他限制，并提供相关证明。第二条交易方式2.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。买卖双方约定的交易方式为：（按揭贷款/公积金贷款/全款支付等）。2.2该房产的交易方式为：乙方向甲方支付万元（大写：元整）的房价款，其中首付款万元（大写：元整），剩余房款通过银行按揭方式支付，具体金额以贷款审批结果为准。第三条交易价款3.1该房产的交易总价款为人民币万元（大写：元整），包括房屋价款及附属设施设备价值。该价款不包含交易过程中产生的税费、过户费用等，相关费用的承担方式见第六条。3.2交易总价款的支付方式如下：（1）乙方应于年月日前向甲方支付定金人民币万元（大写：元整）；（2）乙方应于年月日前支付首付款人民币万元（大写：元整）至双方共同认可的监管账户；（3）剩余房款人民币万元（大写：元整）通过银行按揭支付，乙方应于年月日前完成贷款审批并支付至甲方账户。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房产及相关附属设施设备交付乙方，且不得在交付时设置任何阻碍或附带条件。4.2交付标准为：该房产应处于可使用状态，水、电、燃气、暖气等公共事业均已过户至乙方名下，并由乙方承担交付后产生的相关费用。4.3房地产交易完成后，甲方应将该房产的钥匙及相关文件资料（包括但不限于不动产权证、购房合同、契税完税证明等）交于乙方。第五条权益转移5.1房屋交付后，乙方即享有该房产的使用权及其他合法权益。甲方不得对该房产进行任何处分，包括但不限于抵押、出售等。5.2双方共同配合完成不动产权过户登记手续，相关费用由方承担（如未明确，见第六条）。甲方应保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷或债务纠纷。第六条税费承担6.1本次交易产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费，按国家相关法律规定由买卖双方各自承担，具体金额以相关部门核算为准。6.2交易过程中产生的评估费、过户费、贷款手续费等费用，由方承担。第七条房屋装修及设施转移7.1该房产的装修及附属设施设备情况如下：地板为材质，墙面为装饰，厨房设施包括，卫生间设施包括，其他设施包括。7.2甲方承诺保留上述装修及设施设备，并于交付时一并转移至乙方。不得拆除或损坏相关设施设备，否则应赔偿乙方遭受的损失。第八条权属状况及责任承诺8.1甲方保证该房产产权清晰，不存在任何未披露的权属纠纷、债务纠纷或司法查封等情况。如因甲方原因导致产权过户失败或产生纠纷，甲方应向乙方支付总房价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。8.2甲方应如实向乙方告知该房产的使用情况，包括但不限否存在重大质量问题、渗漏、结构安全隐患等。如隐瞒真实情况，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款，赔偿造成的损失。第九条违约责任9.1若乙方未能按本协议约定时间支付定金或首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。9.2若甲方未能按本协议约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并双倍返还定金。9.3任何一方违反本协议约定的，守约方有权要求违约方继续履行义务或赔偿损失。若守约方选择解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条意见分歧的解决10.1本协议履行过程中若发生意见分歧，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条补充说明11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字或捺印之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：身份号：联系方式：签署日期：年月日乙方（买方）：身份号：联系方式：签署日期：年月