购买毛坯期房合同范本

购买毛坯期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，住址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方为房屋的出售方，拥有该房屋的完全产权。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方所拥有的毛坯期房事宜，达成如下合同。

该合同的背景是甲方计划购买一套位于XX市XX区的期房，用于自住或投资。甲方了解到乙方拥有一套位于该区域的毛坯期房，具备出售条件。在双方进行充分沟通和协商的基础上，甲方决定购买乙方的房屋，乙方愿意将房屋出售给甲方。

本合同旨在明确双方在购买、出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订符合我国房地产市场的交易规则，体现了公平、公正、公开的原则。双方应诚实守信，按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

本合同的签订对于推动我国房地产市场的发展，促进房地产市场的健康有序运行具有重要意义。双方应积极响应国家政策，遵守市场规律，共同为房地产市场的稳定和发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方购买乙方所拥有的毛坯期房的具体事项，确保双方在交易过程中的权益得到保障。合同范围包括房屋的购买价格、支付方式、交付时间、质量标准等具体内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.甲方：指购买乙方所拥有的毛坯期房的买方。

2.乙方：指出售给甲方毛坯期房的卖方。

3.毛坯期房：指尚未完成装修且处于预售阶段的住宅房屋。

4.合同金额：指双方约定的房屋购买价格，包括房款及配套设施费用等。

5.交付日期：指乙方按照合同约定将房屋交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方所拥有的毛坯期房。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付方式，及时支付房款及配套设施费用。

3.甲方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担相关的装修和居住费用。

4.甲方应遵守合同约定的其他条款，履行合同约定的义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售毛坯期房给甲方。

2.乙方应保证所出售房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应按照合同约定的时间交付房屋给甲方，并承担相应的质量保证责任。

4.乙方应按照合同约定的方式提供相关的售后服务，解决甲方在居住过程中遇到的问题。

5.乙方应遵守合同约定的其他条款，履行合同约定的义务。

合同双方应共同努力，履行各自的权益和义务，确保交易的顺利进行。如在合同履行过程中出现纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房款、配套设施费用、税费等。

甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方购房款总额的【】%；

2.交付日期前【】日内，甲方支付乙方购房款总额的【】%；

3.剩余购房款及配套设施费用，甲方应在与乙方办理房屋交付手续时一次性支付完毕。

支付时间及方式如下：

1.甲方支付购房款的方式为银行转账，账号信息如下：【】。

2.甲方支付购房款的时间为：【】。

乙方向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

交付日期为：【】。

合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定的时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款部分的【】%作为违约金。

2.如乙方未按照合同约定的时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的【】%作为违约金。

3.如甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【】。

4.如乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【】。

违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失赔偿责任。

如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应提供相关证明文件，并依法承担合同解除或部分履行的责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非有法律判决或裁定暂停履行。

双方确认，争议解决的方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地的人民法院。

本合同的签订是为了保护甲乙双方的合法权益，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循相关法律法规的规定，双方应协商确定解除后的责任处理。

5.合同违约：违约方应承担违约责任，并支付违约金。

6.保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为双方签订的补充协议、房屋平面图、房屋