大连租房合同范本

大连租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：大连市XXX房地产有限公司

甲方地址：辽宁省大连市XXX区XXX街道XXX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：大连市XXX商贸有限公司

乙方地址：辽宁省大连市XXX区XXX街道XXX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于辽宁省大连市XXX区XXX街道XXX号的一套房屋的出租权，该房屋建筑面积为XXX平方米，房屋设施齐全，适宜居住。乙方作为承租方，愿意租赁上述房屋，并与甲方达成租赁合同。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保租赁交易的顺利进行。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置房屋，希望通过出租获取收益；而乙方有租赁需求，希望获得一套适宜居住的房屋。在双方自愿的基础上，经过充分沟通和协商，达成一致，签订本合同。

本合同的租赁期限为一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期间，乙方按照本合同约定的租金、付款方式和期限支付租金，甲方提供房屋及附属设施，并保证房屋的安全和正常使用。

本合同的签订旨在规范双方的行为，维护双方的合法权益，实现房屋租赁的共赢。双方在签订合同时，充分考虑了租赁市场的行情、房屋的实际情况以及双方的需求，确定了合理的租金和租赁期限。在合同履行过程中，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的签订过程中，双方充分沟通，明确了租赁房屋的具体情况、租金支付方式、违约责任等关键条款，确保了合同的公平性和可操作性。双方希望通过本合同的签订，实现房屋资源的合理利用，促进租赁市场的健康发展。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2022年6月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁位于辽宁省大连市XXX区XXX街道XXX号的房屋（以下简称“租赁物”）过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正和顺利进行。合同范围包括租赁物的交付、租金支付、使用维护、维修责任、租赁期限、违约责任等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指大连市XXX房地产有限公司，作为出租方。

2.乙方：指大连市XXX商贸有限公司，作为承租方。

3.租赁物：指位于辽宁省大连市XXX区XXX街道XXX号的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件，包括设施齐全、安全可靠。

2.甲方应负责办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于物业、水电等公共费用的缴纳。

3.甲方在租赁期限内不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自提高租金。

4.甲方应在租赁期限届满时，按照约定条件将租赁物返还乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的租金、付款方式和期限支付租金，如有逾期，应支付违约金。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

3.乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

4.乙方在租赁期限届满时，应按照约定条件将租赁物返还甲方。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

2.双方在合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致无法履行合同的，应及时通知对方，并采取合理的补救措施。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于辽宁省大连市XXX区XXX街道XXX号的房屋出租给乙方，租金为每月人民币XXX元整。

2.支付方式：乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

开户行：中国建设银行大连分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：大连市XXX房地产有限公司

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。

4.押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXX元整，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在合同生效后七个工作日内将租赁物交付给乙方。

4.乙方应在合同生效后七个工作日内支付首月租金及押金。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途，或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方在合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致无法履行合同的，应及时通知对方，并采取合理的补救措施。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意提交至大连市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制和合作的态度，不得损害对方的合法权益。

5.双方应承担因争议解决所发生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

6.仲裁裁决作出后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

2.合同变更：双方同意，除非本合同另有规定，否则任何对合同条款的变更或补充均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未达成续约协议；

b)双方协商一致解除本合同；

c)一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物返还甲方，并支付因此产生的相关费用。

5.本合同终止或解除后，除本合同另有规定外，双方互不承担对方任何责任。

第十条附