房屋地基购置合同范本

房屋地基购置合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产销售、代理、咨询等服务。地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拟购置乙方所持有的房屋地基，用于开发建设新的房地产项目。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于双方共同发展和互惠互利的原则，旨在确保甲乙双方的合法权益，实现房地产项目的顺利推进。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和项目的顺利进行。

本合同的签订背景是甲方为实现业务拓展和利润增长，计划投资开发新的房地产项目。乙方作为专业的房地产服务提供商，拥有丰富的房屋地基资源，能够满足甲方的需求。双方通过友好协商，决定开展合作，甲方购置乙方所持有的房屋地基，乙方提供相关服务。

本合同的签订前提条件是甲乙双方应具备合法的资质和能力，符合相关法律法规的规定。同时，乙方应保证所持有的房屋地基的权属清晰、无任何法律纠纷，并能够按照甲方的要求提供相关证明文件。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋地基购置项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并促进双方的共同发展。具体内容包括：

1.甲方同意购置乙方持有的房屋地基，用于开发建设新的房地产项目；

2.乙方同意出售房屋地基给甲方，并按照甲方的要求提供相关服务；

3.双方按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX公司，根据本合同第一条的定义；

2.乙方：指XXX公司，根据本合同第一条的定义；

3.房屋地基：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的地块，具体面积、位置、界址等详见本合同附件；

4.购置：指甲方购买乙方持有的房屋地基，用于开发建设新的房地产项目；

5.合同价款：指甲方应支付给乙方的房屋地基购置价款，具体金额详见本合同附件。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购置乙方持有的房屋地基；

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款；

3.甲方应按照约定时间完成房屋地基的购置手续；

4.甲方应按照约定时间启动房地产项目的建设；

5.甲方应遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的法律责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋地基给甲方；

2.乙方应保证所持有的房屋地基的权属清晰、无任何法律纠纷；

3.乙方应按照甲方的要求提供相关证明文件，协助甲方完成购置手续；

4.乙方应按照约定时间交付房屋地基给甲方；

5.乙方应遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同的房屋地基购置价款为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订本合同后【】天内，甲方支付合同价款的【】%；

2.乙方交付房屋地基后【】天内，甲方支付合同价款的【】%；

3.剩余的合同价款，甲方应按照双方约定的进度分阶段支付。

甲方支付价款的方式为银行转账，具体账号信息详见本合同附件。甲方应在约定的时间内支付合同价款，否则视为甲方违约。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的履行期限继续有效。

关键时间节点如下：

1.本合同生效后【】天内，双方完成房屋地基的购置手续；

2.本合同生效后【】天内，乙方交付房屋地基给甲方；

3.本合同生效后【】天内，甲方启动房地产项目的建设。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.如甲方未按照本合同的约定支付合同价款，乙方有权拒绝交付房屋地基，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%；

2.如乙方未按照本合同的约定交付房屋地基，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%；

3.如甲方未按照约定时间启动房地产项目的建设，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%；

4.如双方未按照约定完成房屋地基的购置手续，应视为双方共同违约，双方应承担相应的违约责任；

5.如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。对方应在【】天内根据情况决定是否解除本合同或延期履行；

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

本合同的违约责任适用于双方，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.公共交通设施故障，如铁路、公路、航空等交通工具的停运或故障；

4.其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。对方应在【】天内根据情况决定是否解除本合同或延期履行。

如不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应免除承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可协商决定是否解除本合同。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露或透露与争议有关的商业秘密、个人隐私等敏感信息，以保护双方的合法权益。

双方应遵守争议解决结果，并履行相应的法律手续。争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

本合同的争议解决方式适用于双方，任何一方对争议解决方式的选择不得影响本合同的有效性和履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式进行，并发送至对方的指定联系方式。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：除非本合同另有规定，否则本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期限届满，且双方未续签；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方同意解除；

d.法律、法规规定或其他强制性规定要求终止。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于结算、赔偿等。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。除非法律、法规另有规定，否则本合同的修改、补充或终止均应以书面形式进行，并经双方