2025《四川省商品房买卖合同示范文本》

2025《四川省商品房买卖合同示范文本》四川省商品房买卖合同示范文本（2025年）鉴于买受人（以下简称“乙方”）购买出卖人（以下简称“甲方”）开发的商品房，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，同意订立本合同，共同遵守。第一章合同双方的基本信息第一条甲方信息1.1甲方名称：1.2资质证书编号：1.3营业执照注册号：1.4法定代表人：1.5联系方式：1.6通讯地址：第二条乙方信息2.1乙方姓名/名称：2.2身份号码/营业执照注册号：2.3联系方式：2.4通讯地址：第二章商品房的基本情况第三条商品房基本信息3.1项目名称：3.2坐落位置：3.3所在层数：3.4建筑面积：平方米（以房产测绘机构实测面积为准）3.5规划用途：3.6房屋类型：3.7房屋用途：第四条商品房规划及设计4.1该商品房的规划用途为：4.2该商品房的户型为：4.3该商品房的朝向为：4.4该商品房的阳台数量：个，其中封闭阳台：个，非封闭阳台：个4.5该商品房的建筑结构为：4.6该商品房的设计施工单位：4.7该商品房的勘察单位：4.8该商品房的监理单位：第三章商品房的销售方式第五条销售方式5.1该商品房为现售/预售。5.2预售商品房的预售许可证号：5.3现售商品房的销售许可证号：第四章商品房的价格及相关费用第六条计价方式与价款6.1双方约定按以下第种方式计算该商品房的价格：6.1.1按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币（大写）元/平方米，总价为人民币（大写）元。6.1.2按建筑面积计算，该商品房单价为人民币（大写）元/平方米，总价为人民币（大写）元。6.1.3按套计算，总价为人民币（大写）元。第七条付款方式及期限7.1甲乙双方约定按照以下第种方式支付购房款：7.1.1一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房价款。7.1.2分期付款：第一期：年月日前支付元，占总房价款的%；第二期：年月日前支付元，占总房价款的%；第三期：年月日前支付元，占总房价款的%。7.1.3银行按揭付款：首期款：元，乙方应于年月日前支付；银行贷款：元，乙方应于年月日前办理完毕相关贷款手续，并保证贷款资金按期到账。第八条其他相关费用8.1该商品房交付时，乙方应按有关规定交纳契税、印花税、交易服务费、权属登记费等费用，具体金额以相关部门收取标准为准。8.2该商品房交付前产生的水、电、气、暖、通讯、电视、网络等费用由甲方承担；交付后产生的上述费用由乙方承担。第五章商品房的面积确认及差异处理第九条面积确认9.1本合同约定的建筑面积、套内建筑面积、共有共用部位分摊面积以房产测绘机构测绘结果为准。9.2双方同意在该商品房交付使用后日内，共同向房产测绘机构申请实测面积。第十条面积差异的处理10.1双方同意按以下方式处理面积差异：10.1.1套内建筑面积误差比绝对值在%以内的，据实结算房价款；误差比绝对值超出%的，乙方有权解除合同。10.1.2购房款的结算：面积误差比绝对值在%以内的，房价款多退少补；面积误差比绝对值超出%的，房价款按测绘