大型酒楼出售合同范本

大型酒楼出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX大型酒楼，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括中餐、西餐、咖啡厅、酒吧等，拥有丰富的餐饮行业经验。甲方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX餐饮管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括餐饮管理、咨询服务、技术支持等，具备较强的餐饮行业实力。乙方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对餐饮行业的共同热爱和发展前景的认同，甲方愿意将其酒楼出售给乙方，乙方愿意购买甲方的酒楼，双方达成一致，签订本合同。本合同的目的是明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方酒楼经营良好，具备较高的知名度和客户群体；

2.乙方具备餐饮行业经验和实力，有能力继续经营甲方酒楼并实现盈利；

3.双方均具备合法有效的经营资质，符合相关法律法规的要求；

4.双方均愿意共同维护餐饮行业的健康发展，共同提高服务质量。

在本合同中，甲方作为卖方，将其酒楼的所有权转让给乙方；乙方作为买方，购买甲方酒楼的所有权。双方在交易过程中应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。本合同的内容包括双方的基本信息、酒楼的转让条件、价格与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

为保证双方的合法权益，本合同采用书面形式，并由双方签字盖章生效。本合同自签署之日起生效，有效期为XX年。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护甲乙双方的利益。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可申请延长合同履行期限或部分免除责任。双方应尽力避免因自身原因导致合同无法履行，否则应承担相应的违约责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在大型酒楼出售交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其酒楼的所有权转让给乙方；

2.乙方购买甲方酒楼的所有权，并继续经营；

3.双方共同维护餐饮行业的健康发展，提高服务质量。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX大型酒楼，拥有酒楼的所有权；

2.乙方：指XXX餐饮管理公司，购买甲方酒楼的所有权；

3.酒楼：指甲方拥有的餐饮场所，包括相关设施、设备和财产；

4.所有权：指对酒楼的一切权益，包括但不限于使用权、收益权和处置权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证酒楼的合法经营，不存在任何法律纠纷；

2.甲方应向乙方提供酒楼的完整资料，包括经营许可证、卫生许可证等；

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利经营酒楼；

4.甲方应在合同约定的期限内将酒楼的所有权转让给乙方；

5.甲方应在合同履行过程中，按照约定履行其义务，不得干涉乙方的经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付酒楼的购买价格；

2.乙方应合法经营酒楼，确保酒楼的服务质量；

3.乙方应承担酒楼经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费等；

4.乙方应在合同约定的期限内接收酒楼的所有权；

5.乙方应在合同履行过程中，按照约定履行其义务，不得干涉甲方的合法权益。

在本合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护酒楼的合法权益。如遇争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定酒楼的出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应按照以下支付方式支付酒楼的购买价格：

1.乙方应在合同签署之日起【】日内，向甲方支付酒楼购买价格的【】%；

2.乙方应在酒楼所有权转让之日起【】日内，向甲方支付酒楼购买价格的【】%；

3.乙方应在合同约定的其他支付时间节点，向甲方支付酒楼购买价格的剩余部分。

乙方未按照约定时间支付酒楼购买价格的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。违约金支付后，乙方仍应继续履行合同约定的付款义务。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同的约定，在合同有效期内履行各自的权利和义务。

酒楼所有权转让的时间节点为：【】。自转让之日起，乙方享有酒楼的所有权，并负责酒楼的经营和管理。

若双方在本合同有效期内未能履行完毕本合同的，双方同意本合同继续有效，直至履行完毕。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定时间将酒楼的所有权转让给乙方，甲方应支付乙方逾期付款金额的【】%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.若甲方提供的酒楼资料不真实，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定时间支付酒楼购买价格，乙方应支付甲方逾期付款金额的【】%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

2.若乙方在酒楼经营过程中违反相关法律法规，导致甲方承担责任的，乙方应承担甲方因此产生的损失赔偿责任。

三、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。

四、其他违约情形

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同的约定，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

本合同违约金和赔偿责任的总额，不应超过酒楼购买价格的【】%。

第七条不可抗力

一、不可抗力的定义

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他导致合同无法履行或延迟履行的情况。

二、不可抗力事件的证明

一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

三、责任免除条件

1.发生不可抗力事件的一方不承担违约责任；

2.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任；

3.不可抗力事件持续存在，导致合同长期无法履行的，双方可协商终止合同，并免除对方的责任。

第八条争议解决

一、协商解决

甲乙双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。双方应尽最大努力达成一致意见，维护双方的合法权益。

二、调解解决

若协商不成，双方可以自愿选择调解委员会进行调解。调解委员会提出的调解方案对双方具有约束力，双方应遵守调解结果。

三、仲裁解决

若调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、诉讼解决

若仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在发生争议之日起【】年内提起，超过该期限的，双方均放弃诉讼权利。

双方同意，无论采取哪种争议解决方式，都不影响合同继续履行。除本合同明确约定的事项外，双方不得因争议解决而拒绝履行合同约定的义务。

第九条其他条款

一、通知方式

甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。

二、合同变更

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

三、终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1.双方达成书面终止协议，并经双方签字盖章；

2.酒楼所有权转让完毕，合同目的实现；

3.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方同意终止；

4.法律规定的其他终止条件。

四、合同解除

除本合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

五、合同转让

本合同的任何权利和义务不得转让给第三方，未经对