2025酒店管理合同(用于公寓)

2025酒店管理合同(用于公寓)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（委托方）：身份号：通讯地址：联系方式：乙方（管理方）：身份号：通讯地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于省市区路号的公寓（以下简称“公寓”），并希望将该公寓委托乙方进行专业的酒店式管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的管理服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作期限1.1本合同的合作期限为年，自年月日起至年月日止。1.2合同期满后，双方可协商续签合同。若甲方在合同期满前个月内未提出书面异议，则本合同自动顺延年。第二条管理范围2.1乙方负责对甲方所有的公寓进行酒店式管理，具体包括但不限于以下内容：（1）公寓的日常运营和管理；（2）公寓的清洁、维护和修缮；（3）公寓的市场营销和推广；（4）公寓的客人接待和客户服务；（5）公寓的财务管理和账务核算；（6）其他双方约定的管理事项。2.2乙方应根据甲方的要求，提供符合酒店行业标准的管理和服务，确保公寓的正常运营和收益最大化。第三条管理费用3.1甲方应向乙方支付管理费用，管理费用的计算标准如下：（1）固定管理费：每月人民币元（大写：）；（2）提成管理费：公寓营业收入的%（大写：百分之）；（3）其他约定的费用：。3.2管理费用的支付方式为：（1）固定管理费按（月/季度）支付，每期于日前支付；（2）提成管理费每月结算一次，于次月日前支付；（3）其他费用的支付方式为：。3.3甲方应按时支付管理费用，若逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的‰（千分之）作为违约金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的管理和服务工作；（2）有权要求乙方按照合同约定提供管理服务；（3）有权查阅公寓的财务账目和管理记录；（4）有权对公寓的重大事项进行决策。4.2甲方的义务：（1）向乙方提供公寓的合法产权证明及相关手续；（2）按时支付管理费用及相关费用；（3）为乙方的管理和服务提供必要的协助和便利；（4）不得干涉乙方正常的管理和服务工作。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：（1）有权按照合同约定收取管理费用；（2）有权对公寓进行日常管理和运营；（3）有权根据市场情况调整公寓的运营策略；（4）有权要求甲方提供必要的支持和协助。4.4乙方的义务：（1）严格按照合同约定提供管理服务；（2）定期向甲方报告公寓的经营状况和管理情况；（3）负责公寓的日常维护和修缮，确保设施设备正常运转；（4）遵守相关法律法规，维护公寓的合法权益；（5）不得擅自改变公寓的用途或转包管理权。第五条财务管理与利润分配5.1公寓的营业收入由乙方负责收取，并按照以下方式进行管理：（1）每月日前，乙方将上月的营业收入明细提交甲方确认；（2）双方共同确认收入无误后，乙方将扣除管理费用和其他约定费用后的净利润按约定比例分配给甲方。5.2双方约定，净利润的分配比例为：甲方%，乙方%（百分比加总不得超过100%）。5.3利润分配时间为每季度结束后日内，由乙方将甲方应得利润汇入甲方指定账户。5.4甲乙双方应共同遵守财务管理规定，确保财务透明、准确。第六条验收与交接6.1合同签订后，双方应在日内完成公寓的交接工作。6.2交接内容包括但不限于：（1）公寓的产权证明文件；（2）公寓的设施设备清单；（3）公寓的运营相关资料；（4）其他双方约定的交接事项。6.3交接完毕后，双方应签署《交接确认书》，确认公寓的现状和相关责任。6.4若在交接过程中发现任何问题，双方应协商解决，但不得影响管理工作的正常开展。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。7.2若因乙方管理不善导致公寓损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若因甲方原因导致乙方无法正常开展管理工作的，甲方应赔偿乙方造成的损失。7.4违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。8.2遇不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力导致的合同解除，双方均不承担违约责任。第九条保密条款9.1乙方应对甲方提供的公寓信息、经营数据及财务信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2乙方违反保密条款给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。第十条合同的终止与解除10.1本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，且在收到守约方书面通知后日内未改正。10.2合同终止后，双方应在日内完成交接工作，并结清所有费用。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生