2025诊所租赁合同协议范本

2025诊所租赁合同协议范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（甲方）：名称：住所：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：住所：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“租赁物业”），拟将其出租给乙方使用；乙方经考察后同意承租上述房产，并将其作为医疗诊所使用。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条租赁物业1.1出租房产位置：省市区路号。1.2出租房产用途：平方米，其中可使用面积为平方米，作为_（具体用途）。1.3出租房产状况：甲方保证该房产不存在权属纠纷，且已取得相关合法手续，适合用于乙方开展医疗诊所业务。第二条租赁用途2.1乙方承租该房产仅用于开展医疗诊所业务，不得擅自改变用途或转租。2.2若乙方需改变用途或进行装修、改造，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应于租期届满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在个月内予以书面答复。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥元）；年租金为人民币（大写）元整（￥元）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每日按未付金额的%支付违约金。4.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。第五条保证金5.1为保证本合同的履行，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币（大写）元整（￥元）。5.2保证金用途：用于抵充乙方因违反合同约定产生的违约金、赔偿金及其他费用。5.3合同终止后，若乙方未违反合同约定，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第六条物业管理及相关费用6.1租赁期间，乙方负责支付下列费用：（1）水费、电费、燃气费；（2）供暖费、物业管理费；（3）其他因乙方使用产生的费用。6.2甲方负责支付下列费用：（1）房产税、土地使用税；（2）房屋维修基金。6.3双方约定，如遇政府调整收费标准，双方应另行协商。第七条房屋维护及装修7.1甲方应保证租赁物业及其附属设施、设备处于可使用的状态，并承担房屋主体结构的维修责任，费用由甲方承担。7.2租赁期间，乙方因使用需要进行装修、改造的，应事先将装修方案书面通知甲方，征得甲方同意后方可施工。7.3装修、改造费用由乙方承担，乙方不得擅自改变房屋结构或破坏房屋原有设施。7.4租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应恢复房屋原状，或经甲方同意后将装修物无偿转让给甲方。第八条转租、转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转租、转让给第三方。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并向甲方提交一份副本。8.3租赁期限内，乙方若转让诊所经营权，应提前日书面通知甲方，并确保受让人继续履行本合同义务。第九条合同的解除9.1任何一方不得单方面解除合同，除非满足以下条件：（1）因不可抗力事件导致合同无法履行；（2）乙方未按本合同约定支付租金或保证金，逾期超过日的；（3）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，经甲方书面通知后仍未改正的；（4）甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用的。9.2合同解除后，双方应结清租金、物业费及其他费用，甲方退还乙方已支付的保证金。第十条续租10.1租赁期限届满后，乙方有优先续租权，但应在租期届满前个月内书面通知甲方。10.2续租事宜由双方另行协商，并签订新的租赁合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋平面图；（3）其他相关证明文件。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：