2025青岛写字楼租赁合同样本

2025青岛写字楼租赁合同样本合同编号：签约地点：签约日期：2025年月日本合同由以下双方于上述日期签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于青岛市的写字楼出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下条款，以资共同遵守。第一条租赁物业的基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于青岛市区路号的写字楼（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的建筑面积为平方米，土地使用权性质为（国有出让/国有划拨），土地使用权证号为，房产证号为。1.2该物业的用途为（办公/商业/其他），乙方承诺仅将该物业用于上述用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方收到通知后应在日之内予以答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准为元/平方米·月，总计租金为元/月（大写：元整）。3.2租金的支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月/每季/每年的第日前支付当期租金。第一期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3甲方收取租金的银行账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.4租金支付时间：租金支付时间以款项到达甲方账户为准。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写：元整）。4.2租赁保证金的用途为保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业费、水电费及其他费用的支付。如乙方未履行上述义务，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。4.3租赁期限届满，且乙方在租赁期间未发生任何违约行为且结清所有费用后，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。第五条交付与验收5.1甲方应于2025年月日前将该物业按现状交付乙方使用。5.2交付时，甲乙双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，并签署《物业交接清单》。《物业交接清单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3乙方在接收物业时，应当对物业的现状进行确认，并在《物业交接清单》上签字盖章。如有异议，乙方应于交付当日提出书面异议，否则视为对物业现状的认可。第六条物业管理及相关费用6.1该物业的物业管理费由（甲方/乙方）承担，标准为元/平方米·月，合计元/月（大写：元整）。乙方应于每月日前支付物业管理费。6.2该物业的水费、电费、燃气费、通讯费、采暖费、空调费等由乙方自行承担，乙方应按相关单位的规定按时支付。6.3甲方负责对该物业的公共部位进行维修和管理，如因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。第七条租赁用途7.1乙方承诺仅将该物业用于（办公/商业/其他），不得擅自改变用途。若乙方擅自改变用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。7.2乙方不得在该物业内进行非法活动，不得存放危险物品，不得利用该物业从事任何违反法律法规的行为。第八条转租与分租8.1乙方未经甲方书面同意，不得将该物业转租或分租给第三方。8.2甲方如同意乙方转租或分租的，应事先明确转租或分租的条件，并由乙方与转租或分租方签订书面协议，乙方仍须履行本合同项下的全部义务。第九条物业装修与维护9.1乙方如需对该物业进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及消防、环保要求。9.2装修费用由乙方自行承担，装修不得破坏该物业的主体结构及设备设施。乙方应在装修完成后向甲方提交装修验收报告，经甲方验收合格后方可使用。9.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其设备设施，如因乙方原因导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。9.4租赁期限届满或本合同提前解除的，乙方不得拆除其自行添置的设备设施，且不得要求甲方补偿。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭受不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应的证明文件。双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。第十一条违约责任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下之义务的，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。11.3乙方未经甲方同意擅自转租或改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿造成的损失。11.4如因乙方原因导致物业损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿损失。第十二条合同的解除12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变物业用途或转租的；（3）乙方利用该物业进行非法活动的；（4）乙方严重违反本合同项下其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未改正的。12.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付物业，超过日的；（2）甲方故意或重大过失导致乙方无法正常使用该物业的；（3）因政府行为导致该物业无法继续使用的。第十三条税费及其他费用13.1租赁期间，甲方应依法缴纳该物业的土地使用税、房产税等税费，由甲方承担。13.2租赁期间，乙方应依法缴纳其经营活动产生的相关税费，由乙方承担。第十四条争议的解决14.1因本合同履行发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条补充条款15.1双方可根据实际情况，对本合同未尽事宜协商一致后，可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条送达16.1本合同项下的任何通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。双方通讯地址如下：甲方地址：乙方地址：16.2任何一方变更地址或通讯方式，应在变更后日内书面通知对方，否则视为送达。第十七条合同份数17.1本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。第十八条其他事项18.1本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，依法处理。18.2本合同自双方