冷冻仓储租赁合同范本

冷冻仓储租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事冷冻仓储业务的企业，拥有先进的冷冻设施和专业的管理团队。其名称为“XX冷冻仓储有限公司”，地址位于“中国XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“XX先生”，联系方式为“电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家从事食品冷冻加工的企业，需要租赁甲方提供的冷冻仓储服务。其名称为“XX食品有限公司”，地址位于“中国XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“XX女士”，联系方式为“电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com”。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方提供的冷冻仓储服务事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在为乙方提供优质的冷冻仓储服务，确保乙方的产品在冷冻仓储过程中安全、可靠，同时甲方通过提供服务，获得经济效益，实现双赢。

本合同的签订基于以下背景：随着我国经济的快速发展，食品冷链物流行业日益繁荣。乙方作为一家食品企业，需要稳定的冷冻仓储服务来保证产品质量，而甲方作为专业的冷冻仓储企业，拥有充足的能力和资源为乙方提供此类服务。双方在前期友好协商的基础上，决定建立长期的冷冻仓储租赁合作关系。

本合同的签订前提条件是：甲方保证其冷冻仓储设施的安全、可靠和充足的能力，能够满足乙方的需求；乙方按照约定支付租金，并遵守甲方的仓储管理制度。

在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同的内容和条款达成一致意见。双方确认，本合同的内容符合实际情况，具有可行性和可操作性。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，共同维护冷冻仓储租赁市场的秩序，促进双方的长期合作发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在冷冻仓储租赁服务方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保服务质量，保障双方利益。具体内容包括：

1.甲方提供冷冻仓储设施，为乙方提供安全、可靠的冷冻仓储服务。

2.乙方按照约定支付租金，并遵守甲方的仓储管理制度。

3.双方共同维护冷冻仓储租赁市场的秩序，促进长期合作发展。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指“XX冷冻仓储有限公司”，以下简称“出租方”。

2.乙方：指“XX食品有限公司”，以下简称“承租方”。

3.冷冻仓储：指甲方为乙方提供的低温存储服务，用于保存乙方的冷冻食品。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的冷冻仓储服务费用。

5.仓储管理制度：指甲方为乙方提供的仓储操作流程、安全规范和相关规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供冷冻仓储设施，确保设施安全、可靠，满足乙方的需求。

（2）按照约定时间交付冷冻仓储服务，保证服务质量。

（3）对乙方的仓储物品进行有效管理，确保物品安全、卫生。

（4）协助乙方处理仓储过程中的突发事件，如设备故障、安全事故等。

（5）提供必要的仓储操作培训和指导。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付租金，timely支付，不得延迟。

（2）遵守甲方的仓储管理制度，按照规定的操作流程进行仓储操作。

（3）负责保管好自身的仓储物品，防止丢失、损坏或被盗。

（4）按照约定时间提货，如有特殊情况需提前通知甲方。

（5）如遇仓储物品质量问题，有权要求甲方协助处理。

（6）有权对甲方的仓储服务进行监督和评价，提出改进意见。

（7）在合同约定的租赁期限内，乙方有权优先续租。

（8）合同终止后，乙方应当按照甲方要求搬离仓储物品，支付完毕所有费用。

（9）乙方应遵守国家法律法规，不得利用仓储设施从事违法活动。

（10）乙方应按照合同约定，履行其他相关义务。

本合同双方应严格按照约定履行各自的权力和义务，确保合同的顺利进行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的冷冻仓储服务租金为每立方米每月人民币XX元，具体租金金额根据乙方实际租赁的仓储空间确定。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限的开始之日起的五个工作日内支付当期的租金。若乙方延迟支付，延迟部分租金的支付应在甲方发出书面催款通知后的三个工作日内完成。

4.价格调整：合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限：乙方租赁甲方冷冻仓储服务的期限为合同生效之日起至____年____月____日止。

3.续租：乙方有权在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。

4.提前终止：合同期内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定提供冷冻仓储服务，或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方在____天内改正。逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。

（2）如甲方未经乙方同意，提前终止合同，甲方应支付违约金人民币____元，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方在____天内支付欠款。逾期未支付的，甲方有权解除合同。

（2）如乙方未按照约定用途使用仓储设施，或违反国家法律法规从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）如乙方未经甲方同意，提前终止合同，乙方应支付违约金人民币____元，并承担因此给甲方造成的损失。

（4）如乙方在合同终止后未按照甲方要求搬离仓储物品，乙方应支付逾期搬离费用人民币____元/天。

双方确认，本合同约定的违约金数额旨在弥补因违约所造成的直接损失，如实际损失超过该数额，违约方还应承担超额部分的赔偿责任。

本合同未涉及的违约情形，双方应根据合同精神和实际情况协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及甲方无法控制的电力、水源、交通等公共设施故障。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致甲方无法履行或部分履行合同义务，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。在此情况下，甲方不承担违约责任。

3.履行义务：发生不可抗力事件后，甲方应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续时间较长，双方可协商延长合同履行期限。

4.损失赔偿：由于不可抗力事件导致乙方遭受损失的，乙方应自行承担损失。甲方应当协助乙方减少损失，并根据实际情况提供必要的帮助。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，进入下一步解决方式。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方均可向合同签订地的法院提起诉讼。

双方确认，以上争议解决方式是最终的，对双方均有约束力。在争议解决过程中，双方应继续履行合同其他条款，除非另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a.合同约定的租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止合同；

c.法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行期间，如一方违反合同严重违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方提供的冷冻仓储设施清单、租赁合同