2025停车场物业管理服务合同

2025停车场物业管理服务合同本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（停车场所有权人）：地址：法定代表人：联系人：联系XX：乙方（物业管理服务提供商）：地址：法定代表人：联系人：联系XX：鉴于甲方拥有位于的停车场（以下简称“停车场”），乙方具备停车场物业管理服务的资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就停车场物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围和内容1.1停车场基本情况停车场位于，占地面积为平方米，共有车位个，其中车位类型（如普通停车位、充电桩车位等）。停车场现有设备设施包括（如收费系统、监控设备、照明设备等），具体情况以附件为准。1.2服务范围乙方负责停车场的日常管理和服务，包括但不限于以下内容：车辆出入管理：负责车辆的登记、出入凭证的发放与查验；设备维护与保养：定期检查、维护停车场内的设备设施，确保其正常运行；清洁卫生：保持停车场内地面、设施及周边区域的清洁卫生；秩序维护：维护停车场内的停车秩序，防止车辆剐蹭、火灾等事故发生；费用收取与核算：按照约定标准收取停车费用，并定期向甲方提交费用明细；其他服务：包括（如节假日加班、临时活动的停车场管理等）。1.3服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用停车场物业管理服务费用为元/月/车位，合计元/月。费用计算基数为停车场内实际使用的车位数量，具体以附件为准。特别说明：若停车场内车位使用率低于%时，费用按元/月计收；若超出约定服务范围的增值服务（如）产生额外费用，由双方另行协商。2.2支付方式服务费用每（月/季度/半年）支付一次，甲方应于每个计费周期开始前日内将费用支付至乙方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：2.3费用调整合同履行期间，若因物价上涨、政策调整或其他不可抗力因素导致乙方成本增加，双方可在协商一致后调整服务费用，调整幅度不超过原费用的%。第三条服务质量与管理标准3.1管理目标乙方承诺按照不低于当地停车场物业管理服务的行业标准提供服务，确保停车场的正常运行和使用安全。3.2具体管理标准车辆出入管理：工作人员应24小时在岗，确保车辆出入顺畅；进出车辆应进行登记，确保记录准确无误；收费系统应正常运行，杜绝人为错误或设备故障导致的纠纷。设备维护与保养：制定设备维护计划，定期巡检，确保设备运行正常；及时修复损坏设备，因设备故障导致的停车延误不超过小时。清洁卫生：每日清扫停车场地面，确保无垃圾、无积水；定期清洗停车棚、墙壁及附属设施，保持整洁美观。秩序维护：安排专人巡查停车场，及时疏导车辆，防止剐蹭事故；发现可疑人员或车辆，应及时报告并采取必要措施；协助处理停车场内的交通事故，确保秩序稳定。3.3质量监督甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，发现问题后可立即通知乙方整改。乙方应在收到通知后小时内采取有效措施解决问题。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1权利有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和改进要求；有权要求乙方及时处理停车场内发生的突发事件；有权获取停车场的运营数据和费用明细。4.2义务按时支付物业服务费用，不得无故拖欠；提供停车场的完整资料，包括车位数量、设备清单、权属证明等；负责停车场重大维修和改造项目，确保乙方正常开展服务；协助乙方处理停车场内的突发事件，提供必要的支持。乙方的权利与义务4.3权利有权按照合同约定收取物业服务费用；有权拒绝甲方提出的不合理服务要求；有权要求甲方提供必要的工作条件和资料支持。4.4义务按时提供高质量的物业服务，确保停车场的正常使用；保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露停车场的运营信息；定期向甲方提交工作报告和费用明细，接受甲方监督；负责处理停车场内的日常事务，及时解决车主的投诉和纠纷。第五条违约责任与赔偿5.1违约责任若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；若乙方未按约定提供服务，导致停车场无法正常运行，应承担相应的责任并赔偿甲方损失。5.2赔偿条款因乙方管理不善导致停车场设备损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿；因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失；具体赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的解除与终止6.1单方面解除权若甲方未按约定支付服务费用，累计逾期日以上，乙方有权解除合同；若乙方服务质量严重不符约定标准，经甲方书面通知后日内未整改，甲方有权解除合同。6.2解除程序解除合同的一方应提前日书面通知对方，说明解除原因；合同解除后，双方应清算费用及赔偿，办理交接手续。6.3合同终止合同到期后自动终止，双方可协商续签事宜；合同终止后，乙方应归还甲方提供的所有资料和物品，不得留存或泄露。第七条补充条款7.1文件提供本合同签订时，乙方应向甲方提供营业执照、资质证书等证明文件，甲方应提供停车场权属证明文件。7.2争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。7.4其他约定甲方（盖章）：