2025个性化私人住宅设计与施工合同

2025个性化私人住宅设计与施工合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“签订地点”）签订：甲方（以下简称“发包人”）：名称：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（以下简称“承包人”）：名称：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方拟委托乙方进行（以下简称“项目”）的个性化私人住宅设计与施工，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目建设内容：个性化私人住宅设计与施工，包括但不限于建筑设计、室内设计、景观设计及相关施工工作。第二条合同范围2.1设计范围：（1）方案设计：乙方根据甲方需求提供整体设计方案，包括平面布局、立面设计、剖面设计及相关效果图。（2）初步设计：乙方根据方案设计成果完成初步设计文件，包括但不限于设计说明、图纸、材料清单等。（3）施工图设计：乙方根据初步设计成果完成施工图纸及相关技术文件，确保设计文件符合国家相关规范和标准。2.2施工范围：（1）土建工程：包括地基与基础、主体结构、屋面工程等。（2）室内工程：包括地面、墙面、天花板、门窗等装饰工程。（3）景观工程：包括庭院设计、绿化种植、水景设计等。（4）机电工程：包括给排水、电气、暖通空调、消防等系统安装。第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额：人民币元（大写：）。3.2付款方式：（1）设计阶段：甲方分期支付设计费用，具体为：第一期：合同签订之日起日内支付合同总价的%；第二期：方案设计通过之日起日内支付合同总价的%；第三期：初步设计通过之日起日内支付合同总价的%。（2）施工阶段：甲方分期支付施工费用，具体为：第一期：进场施工之日起日内支付合同总价的%；第二期：主体结构封顶之日起日内支付合同总价的%；第三期：施工完成并通过验收之日起日内支付合同总价的%。3.3付款方式变更：双方可协商一致后书面变更付款方式，但不得违反相关法律法规。第四条设计与施工要求4.1设计要求：（1）乙方应严格按照甲方需求及国家相关规范进行设计，确保设计成果符合功能性、安全性、经济性和美观性要求。（2）设计文件应包括但不限于设计说明、图纸、材料清单、施工注意事项等。（4）乙方应提供设计变更服务，设计变更费用由双方协商确定。4.2施工要求：（1）乙方应严格按照设计文件进行施工，确保施工质量符合国家相关规范和标准。（2）乙方应采取合理措施，确保施工现场安全，避免对周边环境造成污染或损害。（3）乙方应使用符合国家标准的材料和设备，所有材料和设备应附有合格证明。第五条验收标准与流程5.1设计验收：（1）设计文件需经甲方书面确认通过后方可进入施工阶段。（2）验收标准：设计文件完整、清晰，符合甲方需求及国家相关规范。5.2施工验收：（1）施工完成后，乙方向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。（2）验收标准：施工质量符合设计文件及国家相关规范，现场整洁，无安全隐患。第六条变更与调整6.1设计变更：（1）甲方需对设计方案进行变更的，应以书面形式通知乙方，乙方可根据变更内容调整设计文件并报价。（2）设计变更需经双方书面确认后方可实施，变更费用由双方协商确定。6.2施工变更：（1）施工过程中，若需对施工内容进行变更，甲方应以书面形式通知乙方，乙方应根据变更内容调整施工方案并报价。（2）施工变更需经双方书面确认后方可实施，变更费用由双方协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付设计或施工费用的，乙方有权暂停设计或施工工作，由此造成的损失由甲方承担。（2）甲方未按约定提供设计或施工条件的，乙方有权顺延工期，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成设计或施工工作的，甲方有权要求乙方限期整改，若逾期未完成，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）乙方施工质量不符合要求的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。第八条质量保证8.1设计保证：乙方承诺设计文件符合国家相关规范，若因设计问题导致施工质量问题，乙方应承担相应责任。8.2施工保证：乙方承诺施工质量符合国家相关规范，若因施工问题导致甲方或其他第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，可向签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年