个人抵押合同范本填写

个人抵押合同范本填写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。甲方是一家专注于提供高品质个人抵押贷款服务的金融机构，致力于为客户提供便捷、高效的金融服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。乙方是一家具有丰富经验的房地产经纪公司，专门为客户提供优质的房产中介服务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请个人抵押贷款；乙方作为贷款人，在甲方提供合格的抵押物的前提下，愿意向甲方提供相应的贷款。双方为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在规范甲乙双方在个人抵押贷款过程中的权利与义务，确保贷款的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵循国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的完整性和严肃性。

在本合同中，甲方作为借款人，将自有房产抵押给乙方作为贷款的担保；乙方作为贷款人，在甲方提供合格的抵押物的前提下，向甲方提供个人抵押贷款。双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定的各项条款，确保贷款的安全与合规。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和认可。甲方对乙方的贷款能力和信誉有充分了解，乙方对甲方的抵押物及信用状况有充分了解。双方在签订合同时，应遵循诚实、守信的原则，不得隐瞒重要事实，不得有欺诈行为。

本合同的签订，旨在促进甲乙双方的友好合作，实现互利共赢。甲方通过抵押房产获得贷款，以满足其在房产购买、装修、经营等方面的资金需求；乙方通过提供贷款，获取贷款利息收入，同时拓展业务范围。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，是甲乙双方共同遵守的法律法规。双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，不得有违法行为。如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。

鉴于甲乙双方在签订合同时，已充分了解合同内容，明确双方的权利和义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的完整性和严肃性。

在本合同有效期内，甲乙双方应相互配合，共同维护合同的履行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。同时，甲乙双方应共同努力，预防和解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。

本合同的签订，是甲乙双方真实意愿的表示。甲乙双方在签订合同时，已充分了解合同内容，明确双方的权利和义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的完整性和严肃性。

在本合同有效期内，甲乙双方应相互配合，共同维护合同的履行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。同时，甲乙双方应共同努力，预防和解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××

×××

×××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××

×××

×××

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在个人抵押贷款过程中的权利与义务，确保贷款的顺利进行，维护双方合法权益。合同范围包括甲乙双方的权力和义务、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指借款人，全称为×××，以其自有房产作为抵押物向乙方申请个人抵押贷款。

2.乙方：指贷款人，全称为×××，向甲方提供个人抵押贷款。

3.抵押物：指甲方拥有的房产，用于作为贷款的担保。

4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款额度，具体金额在本合同中约定。

5.贷款期限：指甲方应按约定还款的期限，具体期限在本合同中约定。

6.还款方式：指甲方偿还贷款本金及利息的方式，具体方式在本合同中约定。

7.利率：指贷款的利率，具体利率在本合同中约定。

8.费用：指贷款过程中产生的相关费用，包括评估费、登记费等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供真实、准确、完整的个人信息及房产资料，以便乙方进行贷款审批和抵押物评估。

2.按照约定用途使用贷款资金，不得挪用。

3.按期偿还贷款本金及利息，如逾期还款，应支付逾期利息和违约金。

4.保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，同意将抵押物办理抵押登记手续。

5.在合同约定的范围内，配合乙方的贷款审批和抵押物管理工作。

乙方的权利与义务：

1.按照约定向甲方提供个人抵押贷款，并及时审批贷款申请。

2.对甲方的抵押物进行评估，并有权要求甲方提供其他辅助证明材料。

3.按照约定的利率和期限向甲方收取贷款利息，合理计算相关费用。

4.在甲方违约的情况下，有权采取措施实现抵押权，包括处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

5.在合同约定的范围内，有权对甲方的抵押物进行监督管理，确保抵押物的安全与合规。

双方应严格遵循国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的完整性和严肃性。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。同时，甲乙双方应共同努力，预防和解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方的贷款金额为人民币【】，利率为【】，贷款期限为【】。甲方应按以下方式支付贷款本金及利息：

1.贷款发放后【】天内，甲方应支付首期贷款本金及利息，具体金额按合同约定的还款方式计算。

2.后续贷款本金及利息的支付，甲方应按照合同约定的还款方式进行定期支付，确保贷款的正常滚动。

3.甲方应在贷款到期日一次性还清剩余贷款本金及利息。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的完整性和严肃性。

1.贷款审批期限：乙方应在收到甲方提交的贷款申请材料后【】天内完成审批。

2.抵押物评估期限：乙方应在贷款审批通过后【】天内完成抵押物的评估。

3.抵押登记期限：乙方应在抵押物评估完成后【】天内完成抵押登记手续。

4.贷款发放期限：乙方应在抵押登记完成后【】天内向甲方发放贷款。

5.还款期限：甲方应按照合同约定的还款方式进行还款，贷款到期日为【】。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

甲方未按约定用途使用贷款资金的，应支付逾期利息和违约金。违约金为本金【】%，逾期利息为本金【】%。

甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权采取措施实现抵押权，包括处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

2.乙方违约情形及后果：

乙方未按约定时间完成贷款审批、抵押物评估、抵押登记或发放贷款的，应支付甲方逾期贷款金额【】%的违约金。

乙方未按约定提供贷款或未按约定方式收取贷款本息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金【】%。

3.不可抗力导致违约情形及后果：

因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

4.双方同意，本合同违约责任事项双方均遵守，任何一方违约均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。

5.本合同违约责任事项的具体执行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-社会事件，如战争、动乱、罢工等；

-政府行为，如法律、行政命令、政策变化等；

-电信网络故障、电力中断等客观原因导致的无法履行合同。

2.责任免除条件：

如因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

双方同意，不可抗力情形下，受影响方应尽力克服困难，采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方。

如不可抗力持续发生，双方应持续协商，并可视情况延长合同履行期限或变更合同内容。

不可抗力情形消失后，受影响方应立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.争议解决方式：

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意选择以下方式解决争议：

-调解：可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

-仲裁：可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

-诉讼：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

双方应遵守选择的争议解决方式的相关规定，按照程序进行争议解决。双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。

如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，不得再行向人民法院提起诉讼。

如选择诉讼，双方应遵守法院的审判程序，并接受法院的判决。判决生效后，双方应自觉履行判决，不得再行提起上诉。

3.双方同意，本合同争议解决事项双方均遵守，任何一方不得擅自变更或解除。如因一方违约导致争议发生，违约方应承担相应的违约责任。

4.本合同争议解决事项的具体执行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方之间的通知、函件、资料等应通过书面形式进行。如一方需要向另一方发送通知或函件，应通过邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式进行。

邮件发送地址为：【甲方地址】【乙方地址】。邮件发送日期为通知或函件到达对方指定地址的日期。

2.合同变更：

本合同的任何变更均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更本合同。

3.终止条件：

本合同在以下情况下终止：

-双方协商一致决定终止本合同；

-一方违约导致合同无法履行，另一方书面通知违约方终止合同；

-因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致决定终止合同；

-根据法律法规或政策要求，本合同必须终止。

4.保密条款：

甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给任何第三方。

5.法律适用与争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意选择本合同签订地的人民法院作为解决争议的管辖法院。

第十条附则

1.附录：

本合同的附录包括以下内容：

-甲方提