房屋限时包销合同范本

房屋限时包销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事房地产经纪、策划、咨询等服务。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，甲方将其名下房屋委托给乙方进行限时包销，乙方则承诺在约定时间内完成房屋销售任务。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本房屋限时包销合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在房屋限时包销过程中的合作行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

在本合同有效期内，甲方应按照约定提供房屋及相关资料，并保证房屋的权属清晰、符合交易条件。乙方应按照约定时间完成房屋销售任务，并支付甲方相应的销售款项。

本合同的签订标志着甲乙双方在房地产领域的合作正式开始，双方应共同努力，实现房屋销售目标，共创美好未来。

第一章双方权利与义务

第二条甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，确保资料的真实、完整、有效。

2.甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交易条件。

3.甲方应在合同约定的时间内，与乙方共同完成房屋的销售工作。

4.甲方应按照合同约定，收取乙方支付的销售款项。

第三条乙方权利与义务

1.乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售方案和推广策略。

2.乙方应积极寻找潜在买家，并推动房屋的销售工作。

3.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋销售任务。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付销售款项。

5.乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

第二章价格与支付条件

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋销售价格为人民币XX万元。

2.乙方在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币XX万元的定金。

3.乙方在完成房屋销售后，向甲方支付剩余的销售款项。

4.甲方在收到乙方支付的销售款项后，向乙方开具合规的发票。

第三章履行期限

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为六个月。

2.乙方应在合同生效之日起六个月内完成房屋销售任务。

3.甲方应在合同生效之日起六个月内，与乙方共同推进房屋销售工作。

第四章违约责任

第六条违约责任

1.一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

3.一方泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

第五章不可抗力

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力的一方应采取措施减轻损失，并通知对方。

3.遭受不可抗力的一方免予承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。

第六章争议解决

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第九条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八章附则

第十条附则

1.本合同签订地为XX市XX区。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

3.本合同的解除、终止必须经双方协商一致，并书面确认。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表：张三

签订日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX房地产经纪有限公司

法定代表：李四

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋限时包销过程中的权利和义务，确保双方在合作中的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将其名下房屋委托给乙方进行限时包销，乙方应在约定时间内完成房屋销售任务。

2.乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售方案和推广策略，积极寻找潜在买家，并推动房屋的销售工作。

3.双方应共同努力，实现房屋销售目标，共创美好未来。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX房地产经纪有限公司，以下简称“乙方”。

3.房屋：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的住宅物业，以下简称“房屋”。

4.限时包销：指乙方在合同约定的时间内，承担房屋销售任务，并按照约定向甲方支付销售款项的行为。

5.销售款项：指乙方完成房屋销售任务后，应向甲方支付的款项，包括房屋的成交价款及其他相关费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，确保资料的真实、完整、有效。

2.甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交易条件。

3.甲方应在合同约定的时间内，与乙方共同完成房屋的销售工作。

4.甲方应按照合同约定，收取乙方支付的销售款项。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售方案和推广策略。

2.乙方应积极寻找潜在买家，并推动房屋的销售工作。

3.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋销售任务。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付销售款项。

5.乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋销售价格为人民币【】万元，该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。

2.乙方在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币【】万元的定金。定金支付后，乙方即获得房屋的销售代理权。

3.乙方在完成房屋销售后，向甲方支付剩余的销售款项。销售款项的支付方式、时间由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效之日起【】个月内完成房屋销售任务。

3.甲方应在合同生效之日起【】个月内，与乙方共同推进房屋销售工作。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.乙方未按照约定时间完成房屋销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

3.一方泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

4.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

5.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应免予承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他意外事件（如技术故障、网络中断等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应采取措施减轻损失，并通知对方。

3.遭受不可抗力影响的一方免予承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。双方应协商调整合同履行期限和方式，或根据实际情况解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.如双方同意，也可选择仲裁解决争议。双方应共同选定一名仲裁员或仲裁机构，进行仲裁程序。

3.双方应遵守仲裁裁决结果，不得再就同一事项提起诉讼。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法律法规或仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，争议解决过程中的一切沟通和文件，均应保密，不得泄露给第三方。除非法律法规要求披露，或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知方式可以是邮件、传真或电子邮件。通知应在发送之日起【】天内视为送达。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）生效。

b)合同有效期届满，且双方未续签。

c)合同约定的房屋销售任务完成。

d)不可抗力导致合同无法履行，且双方同意终止。

4.合同解除：在合同有效期内，一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起【】天内视为送达。

5.违约方的责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组