郊区小院出租合同范本

郊区小院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××农业发展有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于郊区的闲置小院出租给乙方使用，乙方承租甲方小院的事宜，经充分协商，达成以下协议：

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。甲方作为出租方，拥有小院的合法所有权和处置权，并保证小院的合法出租和使用；乙方作为承租方，拥有合法使用小院的权益，并按照约定的方式和期限支付租金。

本合同的签订，旨在充分利用闲置资源，提高资产收益，实现双方共赢。甲方通过出租小院，获取租金收入；乙方则获得一个适合休闲、度假、农耕体验的场所，实现自身需求。

在此基础上，双方签订本合同，共同遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，为维护双方的合法权益，促进和谐稳定的合作关系，共同努力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在出租和使用郊区小院过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的合作关系。合同范围包括小院的出租、使用、维护、维修、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.小院：指甲方位于郊区的一处闲置院落，具体地址为××省××市××区××路××号。

2.出租方：指甲方，即×××农业发展有限公司。

3.承租方：指乙方，即×××个体户。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于使用小院的费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用小院的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对小院享有合法的所有权和处置权，有权出租小院。

（2）甲方应在合同约定的时间内交付小院给乙方使用。

（3）甲方应保证小院在出租期间的基本设施完好，如有损坏，甲方应及时维修。

（4）甲方有权监督乙方使用小院的情况，确保乙方按合同约定使用小院。

（5）甲方在合同约定的租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用小院，进行休闲、度假、农耕体验等活动。

（2）乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有违约，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用小院，并负责小院内部设施的维护和维修。

（4）乙方不得将小院转租给第三方，不得在租赁期间改变小院的用途。

（5）合同到期后，乙方应将小院恢复原状，并按照甲方要求交还钥匙。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。

2.乙方应按合同约定一次性支付租金，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。

3.支付方式为银行转账，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。

4.乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限为____年，自甲方交付小院给乙方使用之日起计算。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离小院。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定时间交付小院的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期间未按约定使用小院，导致小院损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.甲方在租赁期间未按约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。

6.一方延迟履行合同义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

7.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后恢复合同的履行。

5.如果不可抗力情况持续发生，导致合同无法履行超过合同有效期的一半，双方可协商终止合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.在争议解决过程中，除非法院判决或仲裁裁决，双方均应继续履行合同的其余条款。

5.双方在争议解决过程中应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益。

6.无论争议解决的结果如何，双方均应承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：合同可以在双方协商一致的情况下提前终止，但应提前一个月书面通知对方。

4.继承和转让：除非双方另有约定，合同项下的权利和义务不得转让给第三方。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据其法律解释。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括小院的现状照片、租赁期间的使用规则等，作为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的租赁物清单、乙方提供的个人信息证明等，作为本合同的补充。

3.补充协议：双方可以在合同有效期内就合同的补充事项签订补充协议，补充协议与本