建筑工程计量与计价课件：工程量清单及综合单价

工程量清单综合单价01工程量清单9.1.1工程量清单of103

工程量清单的概念及组成按照工程量清单计价与计量规范GB50500-2013的规定，招标工程量清单应以单位（单项）工程为单位编制，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。9.1.1工程量清单of103

1.1.工程量清单的编制内容（1）分部分项工程量清单分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价分部分项工程和单价措施项目清单与计价表A.1**土石方序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价1010101003001挖带形基础沟槽土方二类土,槽宽0.60m;深0.80米,弃土运距150.00mm3300.002010101003002挖独立基础沟槽土方二类土；垫层底面2000×2400；深1m；弃土运距150.00m(以下略)m3500.001.分部分项工程量清单与计价表9.1.1工程量清单of1039.1.1工程量清单010401003001第五级为工程量清单项目顺序编码（由工程量清单编制人编制，从001开始）第四级为分项工程项目名称顺序码，003表示实心砖墙第三级为分部工程顺序码，01表示砖砌体第二级为附录分类顺序码，05表示砌筑工程第一级为专业工程代码，01表示房屋建筑工程筑与装饰工程FANGWUFANW

1）项目编码of1039.1.1工程量清单2）项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按各专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础。of1039.1.1工程量清单3）项目特征项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征是对项目特有属性和本质特征的准确描述，体现的是对清单的质量要求，是确定-个淸单项目综合单价不可缺少的重要依据，是区分淸单项目的依据，是履行合同义务的基础。of1039.1.1工程量清单4）计量单位计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外均按以下单位计量：①以重量计算的项目——吨或千克（t或kg)。②以体积计算的项目——立方米(m3)③以面积计算的项目——平方米（m2)④以长度计算的项目——米(m)⑤以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台……⑥没有具体数量的项目——项……

5）工程数量的计算工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计量规则计算。【强制性规定】房屋建筑与装饰工程仿古建筑工程通用安装工程市政工程工程量计算规范包括九个专业工程园林绿化工程矿山工程构筑物工程城市轨道交通工程爆破工程9.1.1工程量清单9.1.1工程量清单of103

1.1.工程量清单的编制内容（2）措施项目清单措施项目是指完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。措施项目主要包括脚手架工程，模板工程，垂直运输，建筑物超高增加费，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水，临时设施费，冬季施工措施费等清单类别。

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1.1.工程量清单的编制内容（3）其他项目清单其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。

在招投标阶段，它主要包括暂列金额、暂估价（包括材料及设备暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费；在工程实施和结算阶段，它主要包括新增变更、索赔、现场签证、专业工程费用、总承包服务费等。

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1.1.工程量清单的编制内容（4）规费项目清单规费项目清单是指按国家和当地有关权力部门规定，必须缴纳的五险一金和其他的费用。在招投标和结算阶段，规费费率及计算基础按相关规定执行，不能随意变动。（5）税金项目清单税金是按财政部和国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税(2016)36号）的规定计算的销项增值税。

9.1.1工程量清单of1031.2.工程量清单总说明的编制

工程概况：对建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护等作出描述；工程招标及分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等的特殊要求；其他需要说明的事项。9.1.1工程量清单of103

1.3.工程量清单汇总在分部分项项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单编制完成以后，经审查复核，与工程量清单封面及总说明汇总并装订，由相关责任人签字和盖章，形成完整的工程量清单文件。9.1.1工程量清单of103

1.4.工程量清单编制步骤（1）准备施工图纸、《建设工程工程量清单计价规范》和专业工程计量规范等有关资料；《建设工程工程量清单计价规范》GB50500（2）计算工程量；

（3）编制分部分项工程量清单；（4）编制措施项目清单；（5）编制其他项目清单；（6）编制规费、税金项目清单；（7）复核；（8）填写总说明；（9）填写封面，签字，盖章，装订。02综合单价综合单价1.综合单价的概念综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价2.综合单价的编制

（1）核实清单项目的综合内容计价定额中的定额子目一般是按照施工工序划分，而工程量清单项目一般是以一个“综合实体”划分的。因此两者之间的工程量计算规则、计量单位、项目内容不尽相同，可能会出现一个清单项目包括多项定额子目的情况。确定综合单价首先需要将清单项目的工作内容与定额子目的工作内容进行比较，结合清单项目的特征描述，核实该清单项目综合了哪些定额子目，并按照相应定额规定的工程量计算规则依次计算每个定额子目的工程量。综合单价2.综合单价的编制（2）确定消耗量招标人编制招标控制价时，一般按照国家或省级、行业建设主管部门颁发的《消耗量定额》或《计价定额》中的消耗量指标确定人工、材料、机械的消耗量。综合单价2.综合单价的编制（3）确定人工、材料、机械的单价编制招标控制价时，可依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的工程造价信息确定人工、材料、机械台班单价，并综合考虑工程项目具体情况及市场资源的供求状况，采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。综合单价2.综合单价的编制（4）计算清单项目的人工费、材料费和机械费按照确定的分项工程人工、材料、机械的消耗量以及获得的人工、材料、机械台班单价，与相应的定额工程量相乘即可得到各定额子目的人工费、材料费和机械费，汇总后可得到清单项目的人工费、材料费和机械费。综合单价2.综合单价的编制（5）计算清单项目的管理费、利润和风险费编制招标控制价时，企业管理费和利润通常根据各地区规定的费率乘以规定的计算基数得出。