合租租房协议

合租租房协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方同意租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务关系，确保租赁行为的合法、安全、稳定。甲方同意将房屋出租给乙方居住，乙方同意按照本协议约定支付租金、遵守租赁房屋的相关管理规定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋符合租赁条件，不存在影响乙方居住安全的隐患。

2.甲方应向乙方提供房屋钥匙，并确保乙方能够正常使用房屋内的设施设备。

3.甲方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

4.甲方应按时收取乙方支付的租金，并出具合法的收款凭证。

5.甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维修保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施设备，合理使用，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或延迟支付。

4.乙方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人使用。

6.乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租、转借或转卖他人。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施设备恢复原状，并按照甲方要求进行清场。

在履行本协议过程中，甲乙双方应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护租赁关系的稳定。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币[租金金额]元整，包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等费用。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币[定金金额]元作为定金，该定金在租赁期满后无违约情形下无息退还。

b.首月租金为人民币[首月租金金额]元，应在签订合同时一次性支付。

c.之后每月租金为人民币[每月租金金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.物业管理费、水电费等杂费按实际发生金额由乙方承担，每月与租金一同支付。

4.若因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方应支付至租赁期满的租金，并承担提前终止合同所产生的相关费用。

5.甲方有权在乙方拖欠租金或违反租赁合同约定的其他义务时，要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的[滞纳金比例]%计算。

6.甲方应在收到乙方支付款项后三日内向乙方出具正式的收款凭证。

7.若发生任何额外费用，如房屋维修费用等，双方应另行协商解决，并按实际发生费用由责任方承担。

8.任何支付方式变更均需双方书面同意，并以书面形式通知对方。

本合同金额与支付方式条款为合同的核心内容，双方应严格遵守，如有争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金，并承担相应的违约责任。

b.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的[违约金比例]%。

c.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可按照以下方式解决：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院根据我国法律作出裁决。

ii.仲裁：双方可自愿选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行为。

c.争议解决过程中涉及的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自甲方将房屋交付乙方使用之日起，视为本协议正式履行。

2.有效期：

本租赁合同的有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

b.任何一方在租赁期内未经对方同意，不得擅自终止合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

c.若乙方有违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

d.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金，承担违约责任。

4.解除合同的通知：

任何一方需解除合同时，应提前[提前通知天数]日以书面形式通知对方。

5.房屋归还：

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状，并按照甲方要求进行清场。甲方应在收到乙方归还房屋后，对乙方已支付的租金无异议的情况下，将乙方已支付的全部款项退还。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止履行各自的合同义务。

b.双方应相互配合，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于设备归还、钥匙交接等。

7.不可抗力：

因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的措施减少损失。

8.通知送达：

除另有约定外，双方之间的通知、函件等应采用书面形式，并以[送达地址]为送达地点。

9.协议附件：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

本附则为本合同或协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同书，包括甲乙双方签字（或盖章）的租赁合同文本。

2.房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.房屋现状描述及附属设施清单，详细列出房屋及设施设备的现状和数量。

4.房屋租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。

5.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

6.房屋租赁用途证明文件，如租赁合同、营业执照等，证明乙方租赁房屋的合法用途。

7.甲方提供的房屋租赁前水电费单据，证明房屋租赁前的水电费用情况。

8.甲方提供的房屋租赁前物业费单据，证明房屋租赁前的物业管理费用情况。

9.甲方提供的房屋租赁前设施设备维修记录，证明房