借款人抵押人权利义务

借款人抵押人权利义务编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：____________________

乙方（抵押人）：__________

地址：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元，双方经友好协商，就甲方以自有房产作为抵押物向乙方提供抵押担保，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方借款事宜，保障乙方权益，确保甲方按时还款。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元，乙方同意提供借款，甲方以其自有房产作为抵押物，双方达成协议。

三、借款金额：甲方从乙方处借款人民币__________元。

四、借款期限：借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、还款方式：甲方应按约定的还款期限和还款方式向乙方偿还借款本金及利息。

六、抵押物：甲方以其自有房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

七、双方权利义务：甲方应按时还款，乙方有权对抵押物进行保全，甲方不得擅自处置抵押物。

双方的责任和义务：

一、甲方（借款人）的责任和义务：

1.按照约定的借款金额、期限和还款方式向乙方偿还借款本金及利息。

2.不得擅自处置抵押物，在借款期间保持抵押物的完整性和可抵押状态。

3.如因不可抗力导致无法按时还款，应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。

4.在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。

5.如乙方因甲方违约行为遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.如借款期间发生抵押物价值变动，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施确保抵押物价值不低于借款金额。

二、乙方（抵押人）的责任和义务：

1.按照约定向甲方提供借款，不得擅自改变借款金额、期限和还款方式。

2.在借款期间，对抵押物享有保全权，有权要求甲方保持抵押物的完整性和可抵押状态。

3.如甲方违约，乙方有权依法采取保全措施，包括但不限于要求甲方提前偿还借款本金及利息。

4.在借款期间，不得将抵押物擅自出租、抵押、出售或转让。

5.如因乙方原因导致抵押物价值降低，乙方应承担相应的责任。

6.如借款期间发生抵押物价值变动，乙方应与甲方协商，采取必要措施确保抵押物价值不低于借款金额。

7.在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

双方应严格遵守上述责任和义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，甲方应向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

二、支付方式：

1.借款支付：

（1）甲方应在合同签订后__________个工作日内，将首期借款人民币__________元支付至乙方指定的账户。

（2）后续借款分期支付，具体支付金额和期限如下：

-第__________期借款人民币__________元，应在__________年__________月__________日前支付；

-第__________期借款人民币__________元，应在__________年__________月__________日前支付；

-以此类推，直至全部借款支付完毕。

2.利息支付：

（1）借款利息按年利率__________%计算，按月支付，甲方应在每月的__________日前支付当月利息。

（2）如甲方逾期支付利息，应按逾期利息的__________%支付滞纳金。

3.额外费用：

（1）如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应支付乙方相应的违约金，违约金为借款金额的__________%。

（2）如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应退还甲方已支付的借款本金和利息，并支付相应的违约金。

4.支付条件：

（1）甲方支付借款和利息前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

（2）甲方应在支付款项时附上付款凭证，以证明已履行支付义务。

双方应严格按照上述合同金额和支付方式进行资金流转。任何一方违反支付规定，均应承担相应的违约责任。如因支付问题导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间还款或支付利息的，构成违约。

（2）甲方擅自处置抵押物的，构成违约。

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，构成违约。

（4）甲方违反合同其他约定的，构成违约。

甲方违约的，应向乙方支付逾期利息、滞纳金及相应的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供借款的，构成违约。

（2）乙方擅自处置抵押物的，构成违约。

（3）乙方违反合同其他约定的，构成违约。

乙方违约的，应向甲方支付相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、违约金及赔偿：

1.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息、滞纳金及违约金，违约金为借款金额的__________%。

2.乙方违约的，应向甲方支付相应的违约金，违约金为借款金额的__________%。

三、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可按以下方式解决：

（1）诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同争议解决方式为诉讼的，由合同签订地人民法院管辖。

四、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。合同到期后，如甲方仍有未偿还借款，则合同自动延长至甲方偿还完毕之日。

三、变更和终止条款：

1.变更：

（1）本合同的任何条款的变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签字（或盖章）后生效。

（2）任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

2.终止：

（1）借款本金及利息全部清偿后，本合同自动终止。

（2）如因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

四、通知：

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。

2.通知送达后，自对方签收之日起或自发出通知之日起__________个工作日视为送达。

五、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

六、不可抗力：

1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、借款合同附件：

1.甲方身份证明复印件，包括身份证、护照等有效证件。

2.乙方身份证明复印件，包括身份证、护照等有效证件。

3.抵押物产权证明文件，包括房产证、土地证等。

4.抵押物评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。

5.借款用途说明，由甲方提供，详细说明借款用途。

6.借款合同签订时的资金支付凭证。

二、借款合同履行附件：

1.每期还款计划及凭证，包括还款时间、金额、方式等。

2.每期利息支付凭证，包括支付时间、金额、方式等。

3.如有提前还款，提前还款确认函及提前还款资金支付凭证。

4.如有逾期还款，逾期还款通知及逾期还款资金支付凭证。

5.如有抵押物处置，抵押物处置报告及处置资金支付凭证。

三、其他附件：

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.任何一方提供的文件，均需确保其真实、合法、有效。

双方签字、盖章及日期：

甲方（