房源成交中介协议

房源成交中介协议编号：__________

甲方（房源出售方）：__________，地址：__________。

乙方（房源购买方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出售；乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成一致。

二、合同背景：甲方在__________拥有位于__________的房屋一套，乙方有意购买该房屋。经双方协商，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后七日内向乙方提供房屋产权证明文件。

2.甲方应保证房屋内无任何未披露的债务或法律纠纷，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款手续等。

5.甲方应按照合同约定收取房屋出售款，并在房屋过户后七日内将房屋出售款支付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付房屋购买款，并在甲方交付房屋后七日内支付剩余款项。

2.乙方应按照约定时间接收房屋，并在接收房屋时对房屋进行检查，如有异议应在接收后三日内提出。

3.乙方应按照合同约定支付房屋维修基金、物业管理费等相关费用。

4.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋购买款，并在房屋过户后支付剩余款项。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合交付条件的房屋。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的其他义务。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下房屋买卖合同的总金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付房屋总价的__________%作为首付款，即人民币__________元整。

2.尾款支付：

a.乙方应在房屋交付前，支付房屋总价的__________%作为尾款，即人民币__________元整。

b.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付房屋总价的__________%作为尾款，即人民币__________元整。

3.额外费用：本合同项下的税费、贷款手续费等其他额外费用，由双方按照国家相关规定及实际情况另行协商解决，并在相关费用产生后由责任方支付。

三、支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款。

2.尾款支付时间：具体支付时间将在房屋交付或过户手续办理完毕后另行协商确定，并在合同附件中明确。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的收据或收款凭证。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，并注明款项用途。

3.在任何一方未履行合同约定的义务前，另一方有权拒绝支付相应款项。

五、违约责任

1.任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付__________%的违约金。

2.若乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他

本合同项下的所有款项支付，均应以人民币现金或银行转账的方式进行。如涉及银行转账，双方应提供相应的银行账户信息。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价的__________%作为违约金。

b.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付未支付款项的__________%作为违约金。

c.若任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照实际损失承担赔偿责任。

3.赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。

二、争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中产生的争议包括合同履行争议、违约责任争议等。

2.争议解决方式：

a.首先由双方友好协商解决争议，协商期限自一方提出争议之日起__________日内。

b.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

3.争议解决依据：本协议的争议解决应适用中华人民共和国法律，并遵守相关法律法规的规定。

三、管辖法院

1.若双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院均有管辖权。

2.若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。

四、其他

1.本协议项下的违约金和赔偿金，均以人民币计算。

2.若任何一方因不可抗力原因导致无法履行本协议约定的义务，应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.双方均应在本协议上签字（或盖章），并经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

2.本协议经双方合法授权的见证人见证。

3.本协议符合国家法律法规的规定，不存在违反法律法规的情形。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在房屋过户手续办理完毕后，本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：

a.房屋过户手续办理完毕，本协议自动终止。

b.双方协商一致，可书面终止本协议。

c.发生以下情形之一，任何一方有权终止本协议：

i.一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未履行违约责任。

ii.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。

3.终止后的处理：

a.房屋过户手续办理完毕前，双方应继续履行本协议约定的义务。

b.房屋过户手续办理完毕后，双方应按照本协议约定处理剩余款项和相关事宜。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约通知等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力，导致本协议无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商一致终止本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房源信息

1.房源基本情况表，包括房屋坐落、面积、结构、用途、建筑年代、装修情况等。

2.房屋产权证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

3.房屋交易税费计算表。

二、房屋交付清单

1.房屋交付清单，详细列明房屋内的设施、设备及其完好情况。

2.房屋维修保养记录，包括房屋维修保养的时间、内容、费用等。

三、支付凭证

1.首付款支付凭证复印件。

2.尾款支付凭证复印件。

四、相关证明文件

1.乙方身份证明文件复印件。

2.甲方身份证明文件复印件。

3.双方法定代表人或授权代表身份证明文件复印件。

五、合同附件

1.房屋买卖合同附件，包括房屋买卖合同、房屋买卖合同补充协议等。

2.合同履行过程中的变更协议、补充协议等。

六、其他

1.双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。

备注：以上附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。附件内容如有变更，双方应签订书面变更协议，并作为附件替换原附件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（房源出售方）：

签字/盖章：__________

签字人姓