冷库使用监管条款

冷库使用监管条款编号：__________

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有某冷库设施，乙方需要租赁该冷库设施进行货物存储，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方冷库的使用与监管，确保冷库设施的安全、高效运行，保障乙方货物的存储质量。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证冷库设施符合国家相关安全标准和规定，确保冷库设施的正常运行。

2.甲方有责任对冷库设施进行定期检查、维护和保养，确保设施处于良好状态。

3.甲方应按照合同约定，为乙方提供符合存储要求的冷库空间。

4.甲方应保障乙方货物在冷库内的安全，对因甲方原因造成的货物损失承担赔偿责任。

5.甲方应配合乙方进行货物出入库的监管，确保货物进出库记录准确无误。

6.甲方有义务对乙方进行必要的冷库使用培训，确保乙方操作人员掌握正确的存储方法。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付冷库租赁费用及相关费用。

2.乙方应遵守甲方制定的冷库管理制度，不得擅自更改冷库设施的结构和设备。

3.乙方有责任对存储货物进行合理包装，确保货物在冷库内不会对其他货物或设施造成损害。

4.乙方应确保存储货物符合国家相关标准和规定，不得存储违禁品或危险品。

5.乙方应配合甲方进行货物出入库的监管，如实提供货物信息，不得隐瞒或伪造。

6.乙方应妥善保管冷库内的货物，不得擅自取走或丢弃。

7.乙方在合同终止后，应将冷库设施恢复至合同约定的状态，并按照甲方要求进行清洁。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用冷库设施，并对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库设施和良好的服务。

双方义务：

1.双方应诚信履行合同，不得恶意违约。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。冷库租赁费用总额为人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁费用的____%。

b.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（￥____元），用于保证乙方履行合同义务，如合同终止时，无违约行为，保证金无息退还。

c.每月租金：乙方应于每月____日前支付当月租金人民币____元整（￥____元），租金支付至甲方指定账户。

d.额外费用：因乙方原因产生的额外费用（如货物损坏、超负荷使用等），乙方应在产生额外费用后____个工作日内支付。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的收据或发票。

4.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权按照合同约定，每日按未支付金额的____%收取滞纳金。

5.合同终止时，如乙方无违约行为，且已按照合同约定支付所有费用，甲方应将保证金无息退还给乙方。

6.双方同意，如遇国家政策调整、税费变化等情况导致租金调整，双方应友好协商，按调整后的标准执行。

7.所有支付均以人民币结算，支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

8.乙方应在支付款项时注明“冷库租赁费用”字样，以便甲方核对。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于未按合同约定提供符合要求的冷库设施、未按时进行设施维护保养、隐瞒或伪造货物信息等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按时支付租金、保证金或额外费用、擅自更改冷库设施结构或设备、存储违禁品或危险品等。

2.违约责任：

a.任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

b.甲方违约导致乙方货物损失，应赔偿乙方实际损失金额，包括但不限于货物价值、修复费用、清理费用等。

c.乙方违约导致甲方损失，应赔偿甲方实际损失金额，包括但不限于维修费用、设施折旧、第三方索赔等。

3.赔偿方式：

a.违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付赔偿金。

b.若违约方未在规定期限内支付赔偿金，守约方有权要求违约方支付滞纳金，并有权采取法律手段追偿。

4.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响合同履行和争议解决的行为。

5.适用法律：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应按照中华人民共和国法律解释和适用。

6.管辖法院：

a.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。

b.双方同意，该法院的判决为终审判决，具有法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同经双方签字（或盖章）并经甲方将冷库设施交付乙方使用后正式生效。

c.本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。

2.有效期：

a.本合同的有效期为自合同生效之日起至合同终止日止。

b.如无特殊情况，本合同在租赁期限届满后自动续约，续约期限为____年。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

4.终止条款：

a.本合同在以下情形下终止：

i.租赁期限届满，且乙方按照合同约定完成所有租赁费用的支付；

ii.双方协商一致，决定终止合同；

iii.因不可抗力导致合同无法继续履行；

iv.一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未纠正；

v.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

b.合同终止后，乙方应立即将冷库设施交还甲方，并确保设施处于良好状态。

5.解除条款：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理设施等。

6.通知条款：

a.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、合同履行中的重大事项或其他需要对方知晓的信息。

b.通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以发送日期为送达日期。

7.不可抗力条款：

a.不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，并在合理期限内采取措施减轻损失。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细列明乙方对冷库设施的具体需求，包括存储面积、温度要求、湿度控制、货物类型等。

2.设计方案：如乙方有特殊需求，需提供冷库设计方案，包括图纸、材料清单、施工图等。

3.技术规格：详细列出冷库设施的技术参数，包括制冷系统、通风系统、照明系统等。

4.合同签订双方的身份证明文件复印件：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等。

5.甲方冷库设施产权证明文件复印件：包括产权证、土地使用权证等。

6.甲方冷库设施安全合格证明文件复印件：包括安全验收报告、消防验收报告等。

7.乙方货物存储规范：包括货物包装、储存要求、出入库流程等。

8.甲方冷库管理制度：包括设施使用规则、清洁卫生要求、安全操作规程等。

9.乙方货物清单：详细列明存储在冷库中的货物种类、数量、预计存储期限等。

10.甲方