房屋买卖市场趋势报告

房屋买卖市场趋势报告编号：__________

甲方（出卖方）：__________，地址：__________。

乙方（买受方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

二、合同背景：甲乙双方在充分了解房屋现状、市场行情及交易规则的基础上，经协商一致，达成本合同。

三、房屋基本情况：详见附件一《房屋基本情况表》。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证出售的房屋所有权清晰，无任何权属争议，并保证房屋不存在任何法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供房屋的完整产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保房屋现状与合同约定一致，如存在影响房屋使用安全的隐蔽瑕疵，甲方应提前告知乙方。

4.甲方应按照合同约定的价格、时间完成房屋交付，不得无故延迟。

5.甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并在过户过程中提供必要的协助。

6.甲方不得在房屋出售后，单方面擅自改变房屋用途或结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并按约定支付相应的利息。

2.乙方在购房款支付前，有权对房屋进行实地查验，并有权要求甲方提供房屋相关证明文件。

3.乙方应在甲方配合下办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。

4.乙方在购房款支付后，不得以任何理由要求甲方退还购房款。

5.乙方不得擅自改变房屋用途或结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

6.乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应与甲方协商一致，并签订书面协议。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件，并有权对房屋进行实地查验。

3.双方在合同履行过程中，均有权要求对方按照约定履行合同义务，如发现对方违约，有权要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应本着诚实信用的原则，不得隐瞒房屋的真实情况。

3.双方应友好协商，解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

编号：__________

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同房屋买卖交易的总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

2.该金额包含房屋买卖价格、税费及双方约定的其他费用。

二、支付方式

1.乙方应按照以下时间节点和比例支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，大写：人民币__________元整。

（2）余款支付：

a.在房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付剩余款项人民币__________元整，大写：人民币__________元整。

b.在房屋交接完毕后__________个工作日内，乙方支付尾款人民币__________元整，大写：人民币__________元整。

2.支付条件：

a.甲方应提供房屋的完整产权证明文件，确保房屋无权属争议。

b.双方应在房屋交付前办理完毕所有必要的手续，包括但不限于贷款、税费缴纳等。

c.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，以供甲方核对。

3.额外费用

a.甲方在交易过程中产生的税费、佣金等费用，除合同另有约定外，由甲方承担。

b.乙方在交易过程中产生的税费、佣金等费用，除合同另有约定外，由乙方承担。

4.逾期付款责任

a.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率，并承担违约责任。

b.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期交付房屋价值的__________%，并承担违约责任。

5.付款方式

a.乙方支付购房款可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。

b.甲方应向乙方提供收款账户信息，以便乙方进行支付。

编号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付房屋、房屋存在重大瑕疵未告知乙方、隐瞒房屋权属问题等，甲方应向乙方支付合同总金额__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付购房款、擅自改变房屋用途或结构、违反合同约定的其他义务等，乙方应向甲方支付合同总金额__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、违约金支付

1.违约金应在违约行为发生后__________个工作日内支付。

2.任何一方未在规定时间内支付违约金的，应按日向守约方支付__________%的违约金，直至全部违约金支付完毕。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或选择以下仲裁机构进行仲裁：

-仲裁机构：__________

-仲裁规则：__________

-仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本合同争议的解决，如选择诉讼解决，应由合同签订地人民法院管辖。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

编号：__________

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在签订前，双方应确保已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕并办理完毕过户登记手续之日止。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应协商确定合同延期履行的时间。

三、变更和终止条款

1.合同的变更

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

b.合同的变更不得损害第三方的合法权益。

2.合同的终止

a.合同因房屋交付完毕、过户登记手续办理完毕、双方协商一致解除或其他法律规定的事由而终止。

b.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、款项结算等。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如通过快递或挂号信发送，以邮戳日期为准。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

六、合同份数

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.如因合同履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本附则为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。

编号：__________

附件：

1.房屋基本情况表：详细列明房屋的座落位置、面积、结构、权属状况、配套设施等。

2.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等。

3.房屋交易税费计算表：详细列明交易过程中涉及的税费种类、计算依据和金额。

4.房屋交接清单：包括房屋内的家具、电器、装饰品等物品清单，以及房屋附属设施和公共设施的清单。

5.甲方承诺书：甲方对房屋权属、房屋状况等所作的书面承诺。

6.乙方付款凭证：乙方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。

7.合同签订地示意图：标明合同签订地的地理位置和周边环境。

8.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、物