房贷申请与审核说明

房贷申请与审核说明编号：__________

甲方（借款人）：[借款人全名]

地址：[借款人地址]

乙方（贷款机构）：[贷款机构全名]

地址：[贷款机构地址]

鉴于甲方拟向乙方申请房屋贷款，乙方同意为甲方提供相应的贷款服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方申请房贷的具体事宜，包括贷款额度、利率、期限等，以及乙方对甲方贷款申请的审核程序和标准。

二、合同背景：甲方因购买住房需要，向乙方申请房屋贷款，乙方同意审核甲方的贷款申请，并按约定的条件和程序提供贷款服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息和财务状况，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等，确保贷款申请的真实性和合法性。

2.甲方应按照乙方要求的贷款条件，在规定时间内提交完整的贷款申请材料，并配合乙方的审核工作。

3.甲方应遵守国家有关贷款的法律、法规和政策，按时足额偿还贷款本息，不得逾期或拖欠。

4.甲方在贷款期间，如发生收入、财产、婚姻等重大变化，应及时通知乙方，并按照乙方的规定办理相应的变更手续。

5.甲方应保持借款用途的合规性，不得将贷款用于违法、违规的用途。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和贷款政策，对甲方的贷款申请进行严格审核，确保贷款的合法性和合规性。

2.乙方应向甲方提供详细的贷款合同条款，包括贷款额度、利率、期限、还款方式、违约责任等，并确保甲方充分了解和同意。

3.乙方应在甲方同意的贷款条件下，及时为甲方办理贷款手续，并在约定的贷款期限内发放贷款。

4.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

5.乙方应定期对甲方进行贷后检查，了解贷款使用情况，发现异常情况应及时采取措施。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定条件提供贷款服务，并享有在贷款期限内提前还款的权利。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料，并有权对甲方的还款能力进行审查。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照约定条件按时足额偿还贷款本息。

2.乙方有义务按照约定条件提供贷款服务，并保障甲方个人信息的安全。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

1.本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额大写]元整。

2.该贷款金额包括本金及根据贷款合同约定的利率计算出的利息。

3.合同金额系基于甲方提供的收入证明、房产价值等因素，经乙方审核后确定的。

二、支付方式：

1.本贷款分[分期次数]期偿还，每期偿还金额为人民币[每期偿还金额大写]元整。

2.偿还方式为等额本息方式，即每期偿还金额包括本金和利息，且每期偿还金额固定。

3.还款日为每月的[具体日期]，甲方应在还款日前将当期应还金额足额存入约定的还款账户。

4.甲方应在贷款发放后的[具体日期]内，将首期还款金额存入约定的还款账户。

5.如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于逾期利息的计收、抵押物的处置等。

6.在贷款期间，如因政策调整或市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，并相应调整每期还款金额。

7.甲方同意在合同履行过程中，如因任何原因导致贷款金额、还款期限或利率发生变更，乙方有权按变更后的条款执行。

8.乙方在收到甲方还款后，应及时将还款记录通知甲方，并妥善保管还款凭证。

9.合同金额及支付方式为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，如有争议，应通过友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间还款或未足额还款，构成逾期还款；

b.甲方未按约定用途使用贷款资金；

c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

d.甲方未履行合同约定的其他义务。

甲方发生上述违约行为，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定条件提供贷款；

b.乙方泄露甲方个人信息；

c.乙方未履行合同约定的其他义务。

乙方发生上述违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

二、违约赔偿：

1.逾期还款：甲方逾期还款的，应支付每日万分之五的逾期利息。

2.违约金：甲方或乙方违约的，应向对方支付相当于贷款本金一定比例的违约金。

3.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和可得利益的损失。

三、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

四、其他：

1.本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

a.甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料；

b.乙方已审核完毕甲方的贷款申请，并同意提供贷款；

c.双方已就合同条款达成一致意见。

二、有效期：

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方全部偿还完毕贷款本息之日止。

2.如合同约定的贷款期限届满，但甲方仍有未偿还贷款余额，则本合同自动延长至甲方全部偿还完毕贷款本息之日。

三、变更：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止：

1.本合同可因以下原因终止：

a.甲方全部偿还完毕贷款本息；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理贷款结清手续，包括但不限于归还贷款本金、利息及手续费等。

五、通知：

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起满[具体天数]视为送达。

六、争议解决：

1.本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订地为本合同签订地人民法院的管辖范围。

八、合同附件：

1.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方户口本复印件；

3.甲方婚姻状况证明复印件；

4.甲方收入证明材料，如工资单、劳动合同等；

5.甲方房产证明材料，如房产证、购房合同等；

6.甲方银行流水记录；

7.甲方贷款申请表。

二、乙方提供的材料：

1.贷款合同文本；

2.贷款条款说明；

3.贷款审批文件；

4.贷款发放通知；

5.贷后管理相关规定。

三、双方共同材料：

1.本合同；

2.双方签字（或盖章）的合同附件清单；

3.双方协商达成的其他书面文件。

四、其他相关材料：

1.甲方可能提供的其他证明材料，如担保人提供的担保材料等；

2.乙方可能提供的其他证明材料，如