音乐排练室租赁合同

第第页合同编号:________音乐排练室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方同意将位于[具体地址]的音乐排练室出租给乙方使用，乙方同意租赁该排练室进行音乐排练及相关活动。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定性和合法性，促进音乐艺术的发展。租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年。乙方租赁该排练室用于音乐创作、排练、录音、排练课教学等音乐相关活动。二、价格、支付方式1.租金：乙方需按月支付租金，每月租金为人民币[租金金额]元，租赁期内租金总额为人民币[租金总额]元。2.付款方式：乙方应在每月的[具体日期]前，通过银行转账方式将当月租金汇入甲方指定账户[账户信息]，汇款时请备注“音乐排练室租金”字样。3.保证金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币[保证金金额]元作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方无息退还保证金。4.水电费：水电费由乙方按实际使用量自行支付，每月结算后向甲方缴纳。5.预付费用：租赁合同签订后，乙方需预付第一个月的租金及保证金，甲方收到款项后视为合同生效。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。-甲方有义务保证排练室的安全性和适宜性，及时维修设备设施。-甲方有义务在租赁期满后，按照约定退还乙方保证金。2.乙方权利与义务：-乙方有权利在租赁期间内使用排练室，并享有排练室的安静、整洁环境。-乙方有义务按时支付租金和保证金，不得拖欠。-乙方有义务爱护排练室内的设施，不得擅自改动或损坏。-乙方有义务遵守国家法律法规，不得在排练室内从事违法活动。-乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将排练室恢复原状，并清理好场地。3.特别约定：-乙方不得将排练室转租或分租给第三方。-任何因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。四、质量保证与服务1.质量保证：-排练室内的音响设备、灯光设备、空调等设施应保持良好的工作状态，甲方需确保在租赁期内进行定期检查和维护。-排练室应保持清洁卫生，甲方有义务定期进行清洁工作，确保乙方使用时环境整洁。-甲方承诺安全的租赁环境，如有安全隐患，甲方应及时整改，确保乙方的人身和财产安全。2.服务内容：-甲方24小时紧急服务电话，以便乙方在紧急情况下能够及时联系到甲方。-甲方应必要的维修服务，对于乙方在使用过程中发生的非人为损坏，甲方应负责维修或更换。-甲方应协助乙方解决租赁期间可能出现的任何问题，包括但不限于设备故障、场地使用等。-甲方有义务对乙方进行租赁前的使用培训，确保乙方能够正确、安全地使用排练室内的设施。3.服务期限：-甲方的质量保证和服务应覆盖整个租赁期间，直至租赁合同终止。五、履行与变更1.履行方式：-乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付首期租金和保证金，并开始使用排练室。-甲方应在收到乙方租金和保证金后，向乙方排练室的钥匙和使用权。-双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.变更程序：-合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。-若因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决合同变更或解除事宜。-任何一方提出变更租赁期限、租金等核心条款，应提前[具体天数]天书面通知对方，并等待对方书面回复。3.履行期限：-本合同自双方签字盖章之日起生效，至[结束日期]止，租赁期限为[租赁期限]年。4.解除合同：-双方可因违约、不可抗力或其他正当理由解除合同。-合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及设备设施归还等事宜。六、保密条款1.双方对本合同的签订、内容以及租赁关系的存在，以及对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等敏感信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于：商业计划、客户信息、市场策略、技术数据、财务报表、合同条款等。3.保密期限自本合同生效之日起至租赁期满或双方终止保密关系之日起不少于[保密期限]年。4.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。5.以下情况除外，不构成违约：-法律、法规或政府机关要求披露的信息；-依法应公开的信息；-因对方违约行为而导致的保密信息泄露；-在保密信息被公开之前，第三方已独立合法获取该信息。6.本保密条款的解除不影响双方在合同履行期间所承担的保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。3.仲裁应按照该机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据争议的性质和各方责任的大小进行分摊。6.如果双方同意，争议也可以通过诉讼方式解决，诉讼应向[具体法院名称]提起。7.在争议解决过程中，任何一方不得采取可能损害对方合法权益的措施，包括但不限于中断服务或终止合同。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁房屋的详细描述、设施清单、租金支付计划等。2.通知：双方任何通知、文件或要求，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。3.合同解除：除本合同明确规定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并不可抗力的证明。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余租金、保证金及设备设施的归还等事宜。6.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.合同的修改与补充：本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。九、合同签署本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）代表