购房合同常用版

第第页合同编号:________购房合同常用版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方（买方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（卖方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方有意购买乙方名下位于[详细地址]的房产（以下简称“房产”），经双方友好协商，达成如下购房合同：目的：本合同旨在明确甲方购买乙方房产的相关权利义务，确保交易顺利进行，并保障双方的合法权益。甲方同意按照本合同约定的条款支付购房款，乙方同意将房产出售给甲方。二、价格、支付方式1.房产价格：甲方同意购买乙方房产的价格为人民币[具体金额]元整，该价格包含房产本身及其附属设施、设备等。2.支付方式：a.首付款：甲方应在合同签订之日起[具体天数]内，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整。b.尾款支付：i.房产过户前：甲方应在完成首付款支付后，根据双方约定分批支付尾款，具体支付时间及金额如下：-[具体日期]前支付人民币[金额]元；-[具体日期]前支付人民币[金额]元；-以此类推，直至全部尾款支付完毕。ii.房产过户后：甲方应在取得房产证后[具体天数]内，一次性支付剩余尾款人民币[金额]元。3.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付购房款。所有付款均需以书面形式通知乙方，并由乙方确认收款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定房产；b.甲方有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款；c.甲方有义务在房产过户后按照相关法律法规办理产权过户手续；d.甲方有义务在房屋交付前进行必要的验收，发现质量问题应及时通知乙方；e.甲方有义务遵守物业管理规定，合理使用房屋。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；b.乙方有义务在合同约定的期限内将房产过户至甲方名下；c.乙方有义务在房屋交付前确保房屋符合交付条件；d.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户手续；e.乙方有义务在房屋交付后对甲方必要的售后服务。3.双方违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证所出售的房产符合国家有关房屋质量标准和设计要求，不存在重大质量问题。b.房产交付前，乙方应确保房屋内部设施、设备完整，功能正常。c.甲方在房屋交付后[具体天数]内，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.服务承诺：a.乙方应在房屋交付后必要的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房屋使用、维护等方面的问题。b.乙方应在房屋交付后[具体天数]内，为甲方办理物业管理手续，并确保甲方能够顺利入住。c.乙方承诺在房屋交付后[具体天数]内，对房屋进行一次全面检查，确保房屋质量。3.质量保证期限：a.本合同项下的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。b.在质量保证期限内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。4.维修责任：a.房屋在质量保证期内出现非甲方原因造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。b.房屋在质量保证期外，甲方应自行承担维修责任，但乙方应必要的指导和帮助。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的支付期限内完成购房款的支付。c.乙方应在合同约定的交付期限内将房产交付给甲方。d.双方应按照合同约定的方式办理房产过户手续。2.变更：a.合同的任何变更需经双方书面同意，并由双方签署书面变更协议。b.任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]日通知对方，并说明变更的原因和内容。c.合同的变更不影响已履行部分的效力，变更后的条款应作为原合同的一部分。d.如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，受影响方应及时通知对方，并相关证明，双方应协商解决。3.履行期限：a.本合同的履行期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。b.如因任何原因导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。4.通知与送达：a.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式送达。b.通知自送达之日起生效。如一方未留地址，则以公告方式送达。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能获得对方商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。2.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。3.保密信息的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。4.在保密期限内，以下情况除外，不构成对保密信息的泄露：a.法律法规要求披露；b.依法接受政府部门的调查、检查；c.因保密信息已经公开或已通过合法途径为第三方所知悉；d.双方同意披露；e.为履行本合同所必需的披露。5.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款的解除不影响双方在合同履行期间及合同终止后所应承担的保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。6.如因争议导致合同无法履行，双方应协商确定合理的解决方案，包括但不限于解除合同或部分履行合同。7.本合同项下的争议解决方式为本合同签订地法律，适用中华人民共和国法律。8.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得滥用诉讼权利。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告、付款凭证等。2.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.通知方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方的地址；b.传真：以传真方式发送至对方的传真号码；c.邮件：以电子邮件方式发送至对方的电子邮箱。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。6.合同语言：本合同使用中文书写，如合同内容存在中英文两种文本，以中文文本为准。7.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。2.甲方代表（签字）：[甲方代表姓名