购房合同范本手房

第第页合同编号:________购房合同范本二手房甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.本合同主体：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。2.本合同目的：甲方同意将其拥有的位于_______的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。二、价格、支付方式1.标的房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：a.乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房意向的保证金。b.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。c.乙方支付的房款应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或收据。d.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务保证标的房产的权属清晰，无任何未决诉讼、抵押、查封等限制，并保证其有权处分该房产。2.甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理标的房产的过户手续。3.甲方应标的房产的完整产权证书、维修基金缴纳证明等相关文件。4.甲方应在合同约定的期限内收到乙方支付的房款。乙方权利与义务：1.乙方有权在合同约定的期限内支付房款，并要求甲方办理标的房产的过户手续。2.乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，有权要求甲方双倍返还定金。3.乙方应在合同约定的期限内完成标的房产的购买，不得无故拖延或拒绝履行合同。4.乙方在支付房款前，有权对标的房产进行实地考察，了解房屋实际情况。5.乙方在过户手续办理完毕后，享有标的房产的完全所有权，并承担相应的税费。四、质量保证与服务1.甲方保证标的房产在合同签订之日前的质量符合国家有关房屋建筑工程质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。2.甲方应在标的房产交付前，确保房屋内部设施、设备齐全，并处于良好使用状态。3.甲方应标的房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担在合同约定的保修期内因房屋质量问题产生的维修责任。4.乙方在接收标的房产后，如发现质量问题，应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内进行维修或更换。5.甲方的服务包括但不限于：a.协助乙方办理标的房产的过户手续；b.标的房产的权属证明文件；c.协助乙方解决过户过程中可能遇到的问题；d.在合同约定的保修期内，对标的房产进行必要的维护保养。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在_______个工作日内正式履行。2.双方应按照合同约定的条款履行各自义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，但应提前_______日通知对方。4.合同的任何变更，包括但不限于标的房产的变更、价格的调整、支付方式的改变等，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后方可生效。5.如因双方协商一致或法律法规变更等原因需要变更合同内容，应在本合同附件中列明变更事项，并由双方签字（或盖章）确认。6.本合同的任何补充协议、附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：标的房产的详细信息、交易价格、支付条款、双方协商的内容、合同履行过程中的任何敏感信息等。3.保密义务在本合同终止后仍继续有效，双方应继续对保密信息保密，直至该信息已公开或不再具有保密价值。4.双方同意，在履行本合同过程中，如因工作需要，需向第三方披露保密信息时，应确保该第三方同意承担同等保密义务。5.如因违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.本保密条款不限制双方根据法律法规或法院、仲裁机构的判决或裁定披露信息。七、争议解决1.双方在履行本合同时若发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决或仲裁机构裁定暂停履行。4.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。5.本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。6.双方同意，在争议解决期间，本合同的其余条款仍应继续有效执行。八、其它条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。4.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。5.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款应按法律规定予以解释，但本合同的其余条款仍有效。6.本合同如有未尽事宜，按相关法律法规执行。如法律法规无明确规定，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。九、合同签署1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲