房屋外部装修合同

房屋外部装修合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________，住所地：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），且甲方有意对房屋进行外部装修，乙方同意为甲方提供房屋外部装修服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋外部装修的约定，确保装修工程顺利进行，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方为改善房屋外观，提高居住环境，决定对房屋进行外部装修；乙方具备房屋外部装修的专业能力，同意为甲方提供相应的装修服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保房屋权属清晰，并在合同签订前向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

2.甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方提供施工所需的场地和条件，确保乙方能够顺利开展装修工作。

3.甲方应按照合同约定支付装修费用，并在乙方完成装修工程后，对工程质量进行验收。

4.甲方应配合乙方进行工程量的确认和变更，如因甲方原因导致工程量增加，甲方应承担相应的费用。

5.甲方应保证在装修过程中，房屋内的设施、设备等不受损害，如因装修造成损害，甲方应负责修复或赔偿。

6.甲方应遵守国家有关房屋装修的法律法规，不得擅自改变房屋结构。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应具备房屋外部装修的专业资质，并按照甲方要求提供相应的装修服务。

2.乙方应按照合同约定的施工方案、质量标准和进度要求，按时、按质完成装修工程。

3.乙方在施工过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止发生安全事故。

4.乙方应按照甲方要求，对施工现场进行整洁、有序的管理，并做好垃圾清运工作。

5.乙方在施工过程中，应保护房屋内的设施、设备，防止损坏。

6.乙方应按照合同约定，对装修材料进行严格检验，确保材料质量符合国家标准。

7.乙方应在工程完成后，向甲方提供工程结算单和相关验收文件，并协助甲方办理竣工验收手续。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行装修义务，确保装修工程的质量和进度。

2.甲方有权对装修工程进行监督和检查，并对乙方提出合理化的建议。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付装修费用，并保障施工过程中的合法权益。

4.乙方有权对施工过程中出现的问题提出解决方案，并要求甲方予以配合。

四、违约责任：

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付装修费用的，应向乙方支付违约金。

3.乙方未按时完成装修工程的，应向甲方支付违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的房屋外部装修总金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于材料费、人工费、设计费、管理费等所有相关费用。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

2.进度款：装修工程按照约定进度分段支付，具体支付节点和比例如下：

-装修工程开始前，甲方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-装修工程完成__________%，甲方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-装修工程完成__________%，甲方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-装修工程全部完成后，甲方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.验收款：甲方在收到乙方提供的工程结算单和相关验收文件后__________日内，对装修工程进行验收。验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的装修费用。

4.额外费用：因甲方原因导致工程量增加或工程延期等，产生的额外费用，甲方应在乙方提出书面报告后__________日内支付。

5.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方，具体支付账户信息由乙方在合同签订时提供。

6.付款条件：乙方在收到甲方支付的款项后，应及时提供相应的发票或收据，以证明款项已收到。

三、逾期付款责任：

1.甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________%，自逾期之日起计算至实际付款之日止。

2.甲方逾期付款超过__________日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付全部款项为止。

四、争议解决：

1.因合同金额与支付方式产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-甲方未按时支付装修费用的，除支付逾期付款利息外，还应向乙方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

-甲方未按时提供施工场地的，应向乙方支付相当于工期延误天数__________%的违约金。

-甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或造成房屋损害的，应承担修复或赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-乙方未按时完成装修工程的，应向甲方支付相当于工期延误天数__________%的违约金。

-乙方提供的装修材料不符合约定标准的，应承担更换或赔偿的责任。

-乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

-诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁解决：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

4.争议解决费用：因本合同产生的争议解决费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，双方应提供相关证明文件。

四、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在不可抗力事件影响下，双方均有权解除本合同，但不承担违约责任。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，如因国家政策调整、市场环境变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

-合同期满后，如双方无其他约定，本合同自行终止。

-在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同，合同自解除通知到达违约方之日起终止。

-因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，合同自解除之日起终止。

-在合同履行过程中，如双方协商一致，可以终止合同，终止合同应签订书面终止协议。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式通过__________方式进行送达。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、合同份数与副本：

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同副本由甲方保存__________份，乙方保存__________份。

六、争议解决：

1.本合同的解释、履行、变更、解除及终止，均应适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

一、房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋拥有合法使用权。

二、装修设计方案：包括但不限于装修效果图、平面图、立面图、施工图等，详细展示装修风格、布局和施工细节。

三、装修材料清单：列明装修过程中使用的所有材料名称、规格、数量、品牌及单价，以供双方参考和核对。

四、施工技术规范：包括但不限于施工工艺、质量标准、安全规范等，确保装修工程符合国家标准和行业规范。

五、合同附件清单：详细列明本合同附件的名称、数量和提供方，以方便双方核对和查阅。

六、其他相关文件：

-甲方提供的房屋内部设施、设备清单及现状描述；

-乙方提供的装修服务团队人员名单及资质证明；

-乙方提供的装修材料供应商名单及资质证明；

-双方协商一致的其他辅助材料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖