房地产买卖合同模板

房地产买卖合同模板编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于__________的房地产转让给乙方的相关事宜，确保双方权益的合法、公平、有序实现。

二、合同背景

甲方为房地产所有权人，乙方为购买者。甲方同意将房地产转让给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房地产。

三、房地产基本情况

1.房地产位于：__________。

2.房地产权证号：__________。

3.房地产用途：__________。

4.房地产面积：__________。

5.房地产结构：__________。

四、转让价格

甲方同意将房地产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。该价格已包含税费、物业费等一切费用。

五、付款方式

乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款。

六、交付时间

甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房地产交付给乙方。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（卖方）责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房地产权属清晰，无任何权属争议，并应向乙方提供房地产权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.甲方应在合同约定的交付时间内，将房地产及相关附属设施交付给乙方，确保房地产符合合同约定的质量标准。

3.甲方应如实告知乙方房地产的实际情况，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等信息。

4.甲方应配合乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理税费缴纳等。

5.甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定的价格和付款方式收取乙方的转让款。

乙方（买方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和付款方式，按时向甲方支付房地产转让款。

2.乙方应在合同约定的接收时间内，接收并验收甲方交付的房地产，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方。

3.乙方应按照国家相关规定，自行承担购买房地产所需缴纳的税费。

4.乙方应在甲方提供的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件齐全的情况下，办理房地产过户手续。

5.乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事非法交易活动。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付转让款的权利。

2.乙方享有要求甲方按照合同约定交付房地产的权利。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证房地产权属清晰，无权属争议。

2.甲方有义务在合同约定的交付时间内，将房地产及相关附属设施交付给乙方。

3.乙方有义务按照合同约定的价格和付款方式支付转让款。

4.乙方有义务在合同约定的接收时间内，接收并验收甲方交付的房地产。

5.双方均有义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

6.双方均有义务在合同履行过程中，履行合同约定的其他义务。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

1.本合同项下，乙方同意购买甲方所拥有的房地产，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.该转让价格包含但不限于房屋本身、土地使用权、附属设施等，以及根据相关法律法规应缴纳的税费。

二、支付方式

1.乙方应按照以下分期付款方式支付转让款：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总金额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.尾款支付：剩余的转让款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在甲方将房地产交付并协助乙方办理过户手续后__________个工作日内支付。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

3.乙方支付款项时，应通过银行转账或甲方指定的其他安全支付方式进行，确保资金流向清晰可追溯。

4.甲方在收到首付款后，应向乙方提供相应的收据或发票，作为乙方已支付首付款的凭证。

5.甲方在乙方支付尾款后，应协助乙方办理房地产过户手续，并确保乙方在合同约定的交付时间内取得房地产所有权。

三、额外费用

1.乙方应承担因购买房地产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.甲方在房地产过户过程中产生的费用，如手续费、公证费等，由甲方承担。

3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的所有额外费用。

四、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.如甲方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整作为违约金。

五、支付条件

1.乙方支付首付款的条件为：双方签订本合同并完成合同约定的相关手续。

2.乙方支付尾款的条件为：甲方已将房地产交付给乙方，且乙方已办理完毕过户手续。

六、争议解决

1.若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整作为违约金。

b.甲方在房地产过户过程中，未能按约定协助乙方办理相关手续的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整作为违约金。

c.甲方在合同签订后，擅自提高房地产价格或改变房地产状况的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因违约所遭受的全部损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.乙方在合同签订后，未按约定支付款项，且经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和因违约所遭受的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，争议应由合同签订地或争议发生地的人民法院管辖。

三、通知与送达

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达。

2.通知应在合同约定的送达地址或双方另行约定的地址进行送达。

四、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

五、其他

1.本合同的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。

2.如本合同中的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同在以下条件满足后生效：

a.双方已就本合同内容达成一致；

b.乙方已向甲方支付首付款；

c.双方已就房地产交付和过户事宜达成协议。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字或盖章确认，并作为本合同的有效组成部分。

2.合同的终止条件：

a.合同约定的各项义务履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.任何一方违约，另一方在合理期限内未得到补救或补救无效，有权解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达。

2.通知应在合同约定的送达地址或双方另行约定的地址进行送达。

五、合同份数

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择诉讼或仲裁解决争议。

2.如选择诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

七、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附件：

编号：__________

1.房地产权证复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对所售房地产的合法所有权。

2.房地产测绘报告：详细说明房地产的面积、位置、结构等信息，作为合同附件以供参考。

3.房地产买卖合同：本合同文本，包括所有条款和附则。

4.付款凭证：乙方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证，以证明乙方已履行付款义务。

5.房地产交付清单：详细列明甲方交付给乙方的房地产及其附属设施清单，包括但不限于房屋、配套设施、土地使用情况等。

6.房地产过户手续文件：包括但不限于房地产买卖合同、产权转移登记申请书、税费缴纳证明等，以证明房地产过户手续的完成。

7.其他相关文件：包括但不限于双