地产投资法律顾问合同VIP

地产投资法律顾问合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟进行地产投资，需要专业的法律顾问提供法律意见及服务，乙方具备相应的法律资质及经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方地产投资项目的合法合规，为甲方提供专业的法律意见及服务。

二、合同背景：甲方拟进行地产投资，涉及的土地、房屋等权益，乙方同意为甲方提供全程法律服务，包括但不限于法律咨询、合同起草、风险评估等。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的投资相关信息，包括但不限于投资目的、项目背景、资金来源等，以便乙方提供专业法律意见。

2.甲方应按照约定支付乙方服务费用，确保乙方能够及时获得报酬。

3.甲方应遵守国家法律法规，确保投资项目的合法性。

4.甲方应在乙方提出的建议或意见下，采取措施确保项目的合法合规性。

5.甲方应配合乙方进行尽职调查，提供必要的文件和资料。

6.甲方应在乙方完成法律服务后，对乙方的工作成果进行审核，如有异议应及时提出。

乙方责任和义务：

1.乙方应具备相应的法律资质及经验，为甲方提供专业的法律意见及服务。

2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成法律意见书、合同起草等工作。

3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方投资项目的相关信息。

4.乙方应定期向甲方汇报工作进展，确保甲方了解项目法律事务的进展情况。

5.乙方应就甲方提出的问题，及时给出法律意见，并在必要时提供法律依据。

6.乙方应配合甲方进行尽职调查，提供必要的法律文件和资料。

7.乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业法律意见及服务。

2.甲方有权要求乙方保守商业秘密。

3.甲方有权对乙方的工作成果进行审核。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的投资相关信息。

2.甲方有义务按照约定支付乙方服务费用。

3.乙方有义务为甲方提供专业的法律意见及服务。

4.乙方有义务保守甲方商业秘密。

5.乙方有义务在规定的时间内完成法律意见书、合同起草等工作。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付法律服务费用人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付人民币__________元整（￥__________元）作为预付款，该预付款在乙方完成初步尽职调查后，按比例计入最终服务费用。

2.服务进度支付：乙方按照以下服务阶段，向甲方提交相应阶段的成果及发票，甲方应在收到发票后__________日内支付相应款项：

-阶段一：尽职调查及法律意见书，支付人民币__________元整（￥__________元）；

-阶段二：合同起草及修改，支付人民币__________元整（￥__________元）；

-阶段三：项目风险评估及合规建议，支付人民币__________元整（￥__________元）；

-阶段四：合同签订及项目实施过程中的法律支持，支付人民币__________元整（￥__________元）。

3.额外费用：若在合同履行过程中发生超出预期的工作量或额外费用，经双方协商一致后，甲方应根据实际发生的费用向乙方支付。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付上述款项至乙方指定的账户，具体账户信息如下：

-开户银行：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-SWIFT代码/银行代码：__________

三、发票：乙方应在每个服务阶段完成后，向甲方开具相应金额的增值税专用发票。

四、滞纳金：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的滞纳金。

五、支付条件：甲方支付款项前，应确认乙方已按照约定完成了相应阶段的工作，并已提供相应成果及发票。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

-若甲方未按约定提供真实、准确、完整的投资相关信息，导致乙方工作出现失误，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

-若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定提供专业法律意见及服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

-若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可选择以下任一争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：

-在争议发生后，任何一方均有权在争议发生之日起__________日内向对方发出书面争议通知。

-双方应在收到争议通知之日起__________日内，指定一名代表参加争议解决程序。

-争议解决程序应在收到争议通知之日起__________日内完成。

3.适用法律：本合同及双方因本合同产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，争议应由合同签订地人民法院管辖。

三、其他：

1.本合同的违约责任和争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.若任何一方违反本合同的违约责任和争议解决机制，对方有权采取一切法律手段维护自身合法权益。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更，双方应协商一致，以书面形式修改合同条款，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止：

-甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

-因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自行终止。但双方应尽快采取必要措施，减少损失。

-在合同履行期间，如因政策调整或法律法规变动等原因，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式处理。

-任何一方终止合同，应提前__________日书面通知对方，并采取必要措施保护双方的合法权益。

四、通知：

1.双方在履行合同过程中，应保持沟通畅通，及时将有关事项以书面形式通知对方。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起视为送达。

五、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜，以最新修订的版本为准。

附件：

一、需求文档：包括甲方地产投资项目的基本需求、投资目标、预期收益等详细说明。

二、设计方案：包含甲方地产投资项目的初步设计方案，包括建筑风格、布局、功能分区等。

三、技术规格：详细列出甲方地产投资项目所需的技术参数、设备标准、施工要求等。

四、甲方相关证件复印件：

-甲方营业执照副本；

-甲方法定代表人身份证明；

-甲方股东会决议或董事会决议；

-甲方投资项目的土地使用权证；

-甲方投资项目的规划许可证；

-甲方投资项目的建设工程规划许可证；

-甲方投资项目的建筑工程施工许可证。

五、乙方资质证明文件：

-乙方律师执业资格证书；

-乙方律师事务所执业许可证；

-乙方