房屋状态报告协议

房屋状态报告协议编号：__________

甲方：张三，住址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：李四，住址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号房屋（以下简称“房屋”），现甲方拟对房屋进行出租，为此，双方本着平等互利的原则，就房屋状态报告事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋状态报告过程中的权利和义务，确保房屋出租的顺利进行。

二、合同背景：甲方作为房屋所有权人，为保证房屋出租过程中的真实性和准确性，同意就房屋现状向乙方提供房屋状态报告。

三、报告内容：甲方应在乙方提出需求后，在规定的时间内向乙方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施、设备状态等。

四、责任义务：甲方负责提供真实、完整的房屋状态报告，确保乙方对房屋情况有充分的了解。乙方有权要求甲方提供房屋状态报告，并有权对报告内容进行核实。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋状态报告的真实性、完整性和准确性，确保乙方对房屋情况的了解与实际情况相符。

2.甲方应在乙方提出需求后，按照约定的时间节点向乙方提供房屋状态报告。

3.甲方应配合乙方对房屋状态报告内容进行核实，对于乙方提出的合理疑问，甲方应予以解答。

4.甲方应确保房屋在出租期间保持良好的使用状态，对于房屋损坏或设施故障，甲方应负责维修或更换。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保房屋出租行为合法合规。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间节点向甲方提出房屋状态报告的需求，并确保报告需求的合理性和必要性。

2.乙方有权要求甲方提供房屋状态报告，并对报告内容进行核实，以保障自身权益。

3.乙方在收到房屋状态报告后，应对报告内容进行认真审查，如有异议，应及时与甲方沟通。

4.乙方在租赁房屋期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，并遵守国家法律法规。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋状态报告，并有权对报告内容进行核实。

3.甲方有权在乙方违反租赁合同约定时，采取相应的措施维护自身权益。

4.乙方有权在房屋状态报告不真实、不完整或存在误导时，要求甲方承担相应责任。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋状态报告，并确保报告内容的准确性。

2.乙方有义务在租赁期间合理使用房屋，并遵守国家法律法规。

3.甲方有义务在房屋损坏或设施故障时，及时进行维修或更换。

4.乙方有义务在收到房屋状态报告后，对报告内容进行认真审查，并及时与甲方沟通。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意向乙方提供房屋状态报告服务，双方约定的总金额为人民币______元整（￥______元）。

二、支付方式

1.预付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付合同总金额的______%，即人民币______元整（￥______元）作为预付款。

2.服务完成支付：甲方完成房屋状态报告服务后，乙方应在收到报告之日起______个工作日内，向甲方支付合同总金额的______%，即人民币______元整（￥______元）。

3.最终支付：在租赁合同签订后，若乙方决定出租房屋，甲方应在租赁合同生效之日起______个工作日内，向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元整（￥______元）作为最终支付。

三、支付条件

1.甲方收到乙方按照约定支付的款项后，应立即开始执行房屋状态报告服务。

2.甲方完成房屋状态报告服务并提交给乙方后，乙方应在收到报告之日起______个工作日内完成支付。

3.若乙方在约定支付期限内未支付款项，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付相应的违约金。

四、额外费用

1.若在执行房屋状态报告服务过程中产生额外费用，如交通费、资料费等，甲方应向乙方另行提出，经乙方同意后，由乙方承担。

2.甲方应在产生额外费用后______个工作日内通知乙方，并要求乙方在收到通知之日起______个工作日内支付。

五、发票

甲方应在收到乙方支付的款项后______个工作日内，向乙方开具正规发票。

六、争议解决

若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内提供房屋状态报告，或提供的报告不符合约定要求，视为甲方违约。

2.若乙方未按约定支付款项，或未合理使用房屋，视为乙方违约。

3.违约方应承担以下责任：

a.向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%；

b.承担守约方因此遭受的直接经济损失；

c.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。

二、赔偿方式

1.违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约金。

2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

3.守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失，但不得同时主张。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼；

b.仲裁：提交至XX仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

四、其他

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已就本协议内容达成一致意见；

2.双方已按照协议约定履行了各自的义务。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续本协议的有效期。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方协商一致，决定终止本协议；

b.一方违约，另一方依法解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，决定终止本协议；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行，经双方协商一致，决定终止本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋状态报告的交付、款项的结算等。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送，自寄出之日起______个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议作为双方合作的唯一依据，具有法律效力。

附件：

一、房屋状态报告需求文档

1.房屋基本信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况等。

2.报告所需详细内容，如房屋设施设备状态、水电煤气等公共设施情况、周边环境描述等。

二、房屋照片及视频资料

1.房屋外观照片，包括各个角度的图片。

2.房屋内部照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区域的图片。

3.房屋视频资料，用于展示房屋整体情况。

三、房屋产权证明复印件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

四、房屋租赁合同复印件

1.房屋租赁合同复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等条款。

五、房屋配套设施清单

1.房屋内各类设施设备清单，包括家具、家电、灯具等。

2.房屋周边配套设施清单，如学校、医院、商场等。

六、房屋维修保养记录

1.房屋维修保养记录，包括维修时间、维修内容